原告：武漢市陽(yáng)邏開發(fā)區(qū)物資貿(mào)易有限公司，住所地武漢市新洲區(qū)陽(yáng)邏街新陽(yáng)大道49號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91420117178372485N。
法定代表人：陶惟祥，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：潘正東，湖北佑君律師事務(wù)所律師。
被告：邱某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市新洲區(qū)人，住武漢市新洲區(qū)，

原告武漢市陽(yáng)邏開發(fā)區(qū)物資貿(mào)易有限公司（以下簡(jiǎn)稱物資貿(mào)易公司）與被告邱某某商品房銷售合同糾紛一案，本院于2019年4月19日立案受理后，依法由審判員黃芳獨(dú)任審判，于2019年5月7日公開開庭進(jìn)行了審理。原告物資貿(mào)易公司的委托訴訟代理人潘正東、被告邱某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告物資貿(mào)易公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求依法判令被告支付購(gòu)房款83287元；2.請(qǐng)求依法判令被告賠付利息損失（以83287元為基數(shù)，從2016年6月15日起算至付清時(shí)止）；3.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2011年1月10日，原告物資貿(mào)易公司與被告邱某某簽訂了一份《武漢市商品房買賣合同》，約定被告邱某某購(gòu)買原告物資貿(mào)易公司投資建設(shè)的陽(yáng)光新苑4幢2單元501室房屋（以下簡(jiǎn)稱訴爭(zhēng)房屋），面積為126.4㎡，單價(jià)1819.03元每平方米，總價(jià)220000元，簽訂合同時(shí)支付購(gòu)房款140000元，余款80000元于雙證到位時(shí)支付。2011年1月29日，原告物資貿(mào)易公司與被告邱某某又簽訂了一份《車庫(kù)買賣合同》，約定被告邱某某購(gòu)買第4棟4號(hào)車庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱訴爭(zhēng)車庫(kù)），面積為28.14㎡，單價(jià)2249元每平方米，總價(jià)63287元，簽訂合同時(shí)支付60000元，余款3287元于領(lǐng)取雙證時(shí)付清。合同簽訂當(dāng)日，被告分兩次向原告支付了購(gòu)房款、車庫(kù)款共計(jì)200000元，原告向被告交付了房屋和車庫(kù)。2016年11月10日，原告為被告辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，但被告一直未向原告支付余款83287元，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，故原告物資貿(mào)易公司訴至法院，提出如上訴訟請(qǐng)求。
被告邱某某辯稱，欠原告購(gòu)房款83287元是事實(shí)，但是我一直跟原告協(xié)商把房屋雙證給我，我再向原告支付購(gòu)房尾款，但原告要求按照簽訂購(gòu)房合同的那天開始計(jì)算逾期付款利息，我不同意，所以就沒(méi)有向原告支付購(gòu)房尾款，并且我也沒(méi)有看到房屋雙證。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，原、被告向本院提交的證據(jù)，經(jīng)庭審質(zhì)證，原、被告均無(wú)異議，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審理確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
2011年1月10日，原告物資貿(mào)易公司與被告邱某某簽訂了一份《武漢市商品房買賣合同》，約定原告將位于武漢市新洲區(qū)陽(yáng)邏街高潮村陽(yáng)光新苑4號(hào)樓2單元5層1室房屋出售給被告邱某某；房屋建筑面積為116.4平方米，每平方米1890.03元，總金額220000元，付款方式為分期付款。買受人逾期付款的違約責(zé)任：1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。（1）逾期在叁拾日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過(guò)叁拾日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的5%向出賣人支付違約金，出賣人應(yīng)向買受人退還累計(jì)已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之二（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。合同補(bǔ)充協(xié)議第2條：買受人2010年11月23日付購(gòu)房款人民幣叁萬(wàn)伍仟元整（￥35000元）；2011年1月10日再付購(gòu)房款人民幣壹拾萬(wàn)零伍仟元整（￥105000元）；剩余購(gòu)房款人民幣捌萬(wàn)元整（￥80000元）在雙證到位時(shí)付清。原、被告還在合同中約定了其他雙方享有的權(quán)利和應(yīng)盡的義務(wù)。上述合同簽訂當(dāng)日，被告邱某某向原告支付了購(gòu)房款140000元，原告向被告交付了訴爭(zhēng)房屋，被告一直使用至今。訴爭(zhēng)房屋的房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已于2016年6月15日辦理至被告邱某某的名下，2016年11月10日換取了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，但余款80000元被告邱某某一直未向原告支付。
2011年1月29日，原告物資貿(mào)易公司又與被告邱某某簽訂了一份《車庫(kù)買賣合同》，約定原告將位于武漢市新洲區(qū)陽(yáng)邏街陽(yáng)光新苑第4棟4號(hào)車庫(kù)出售給被告邱某某，車庫(kù)面積28.14㎡，單價(jià)每平方米2249元，總價(jià)63287元。合同第三條付款方式約定為：雙方在簽訂協(xié)議時(shí)，被告邱某某向原告物資貿(mào)易公司預(yù)交購(gòu)庫(kù)款60000元，原告物資貿(mào)易公司交車庫(kù)鑰匙給被告邱某某時(shí)，應(yīng)交清購(gòu)庫(kù)款，如有特殊原因不能交清余下所欠購(gòu)庫(kù)款3287元，在拿雙證后向原告物資貿(mào)易公司一次付清，如超過(guò)不付清按月息2%計(jì)算違約金。第六條違約責(zé)任約定為：雙方無(wú)權(quán)單方無(wú)故違約，如單方違約必須向?qū)Ψ匠袚?dān)10000元違約金。原、被告還在合同中約定了其他雙方享有的權(quán)利和應(yīng)盡的義務(wù)。上述合同簽訂當(dāng)日，被告邱某某向原告支付了購(gòu)庫(kù)款60000元。原告物資貿(mào)易公司于2016年6月15日將訴爭(zhēng)車庫(kù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理至被告邱某某名下，2016年11月17日換領(lǐng)了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。原告通知被告邱某某領(lǐng)取上述訴爭(zhēng)房屋的房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和車庫(kù)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，雙方因被告是否應(yīng)當(dāng)支付逾期付款利息協(xié)商未果，被告邱某某未領(lǐng)取上述證件。

本院認(rèn)為，原告物資貿(mào)易公司與被告邱某某簽訂的《武漢市商品房買賣合同》及《車庫(kù)買賣合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且未違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定，應(yīng)為有效。雙方均應(yīng)按照合同的約定履行義務(wù)。本案中，原告物資貿(mào)易公司已于2016年6月15日將訴爭(zhēng)房屋的房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及車庫(kù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理至被告名下，被告亦同意向原告支付剩余購(gòu)房款和車庫(kù)款，故對(duì)于原告要求被告支付購(gòu)房款80000元和車庫(kù)款3287元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。雙方在購(gòu)房合同中約定了余款在雙證到位時(shí)一次付清，并約定了逾期付款違約金按日萬(wàn)分之二計(jì)算，故被告應(yīng)當(dāng)向原告支付逾期付款違約金，以80000元為基數(shù)，按日萬(wàn)分之二計(jì)算，自2016年11月10日起計(jì)算至實(shí)際清償之日止。雙方對(duì)車庫(kù)款的余款3287元約定在拿雙證后一次性付清，如超過(guò)不付清按月利息2%計(jì)算違約金，因原告只主張按月利率0.80%計(jì)算損失，屬于原告對(duì)其自身權(quán)利的放棄，本院予以支持。原告為被告辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證并在小區(qū)內(nèi)張貼了《關(guān)于領(lǐng)取陽(yáng)光新苑房產(chǎn)證土地證的通知》，但被告一直未向原告支付余款3287元，故原告主張被告支付逾期付款利息的請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條規(guī)定，判決如下：

一、被告邱某某于本判決書生效之日起十日內(nèi)向原告武漢市陽(yáng)邏開發(fā)區(qū)物資貿(mào)易有限公司支付購(gòu)房款和車庫(kù)款83287元及利息（利息以80000元為基數(shù)，按日萬(wàn)分之二計(jì)算，自2016年11月10日起算至實(shí)際清償之日止，以本金3287元為基數(shù)，按月利率0.80%計(jì)算，自2016年11月17日起算至實(shí)際清償之日止）；
二、駁回原告武漢市陽(yáng)邏開發(fā)區(qū)物資貿(mào)易有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期限履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1880元，減半收取計(jì)940元，由被告邱某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員 黃芳

書記員： 朱玲