原告：武漢宏博恒業(yè)房地產開發(fā)有限公司，住所地：武漢市漢南區(qū)紗帽街漢南大道353號。
法定代表人：程貴洲，該公司執(zhí)行董事兼總經理。
委托訴訟代理人：丁中堂，湖北翰盈律師事務所律師。
被告：武堂國，男，1979年10月20日出生，漢族，湖北省棗陽市人，打工，住棗陽市。

原告武漢宏博恒業(yè)房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱宏博公司）與被告武堂國商品房銷售合同糾紛一案，本院于2017年9月11日立案后，依法適用普通程序公開開庭進行了審理。原告宏博公司的委托訴訟代理人金繼紅、被告武堂國到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告宏博公司向本院提出訴訟請求：1、判令解除原告與被告簽訂的《武漢市商品房買賣合同》（合同編號：南120302423）；2、判令被告立即履行辦理注銷《武漢市商品房買賣合同》（合同編號：南120302423）備案的義務；3、本案訴訟費用由被告承擔。
事實和理由：2016年4月25日，原告與被告簽訂了《武漢市商品房買賣合同》（合同編號：南120302423），約定被告購買原告開發(fā)建設的位于武漢市漢南區(qū)紗帽街陡埠村的“江灣華庭”項目第6幢2單元16層1號商品房。2016年4月27日，原告按合同約定將上述商品房在武漢市漢南區(qū)住房保障和房屋管理局進行了備案，但被告未按合同約定辦理貸款手續(xù)，亦不配合原告辦理注銷備案手續(xù)，致使原告無法另行處分上述商品房。2017年8月24日，原告向被告發(fā)出《解除合同通知書》，以解除《武漢市商品房買賣合同》（合同編號：南120302423）。原告認為，原告與被告簽訂的《武漢市商品房買賣合同》（合同編號：南120302423）是原、被告真實意思表示，該合同合法有效，原、被告均應按合同積極履行各自承擔的義務。截至今日，被告仍未按合同約定辦理貸款手續(xù)，違反合同附件六的約定，屬嚴重違約，應按照合同第七條的約定解除雙方簽訂的《武漢市商品房買賣合同》（合同編號：南120302423），同時，依據(jù)武漢市住房保障和房屋管理局《關于進一步嚴格規(guī)范商品房合同備案更名、注銷工作的通知》的相關規(guī)定，被告有義務配合原告辦理商品房合同注銷備案手續(xù)。
被告武堂國辯稱，原告所述簽訂購房合同并在房產局備案情況屬實，我不同意解除合同，因為我還想買這個房子，我當時交了首付款6萬元，首付款付了后，被告一直沒有跟我聯(lián)系，要我支付余款，一直到今年接到起訴狀才知道這個事情。因此，也沒必要辦理注銷手續(xù)。我收到了解除合同通知書。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。
本院對事實作如下認定：2016年4月25日，原告宏博公司與被告武堂國簽訂了《武漢市商品房買賣合同》（合同編號：南120302423），合同約定被告購買原告開發(fā)建設的位于武漢市漢南區(qū)紗帽街陡埠村的江灣華庭住宅小區(qū)第6幢2單元16層1號商品房，總房價351129元，被告以貸款方式支付購房款，自行辦理貸款手續(xù)，保證提交真實、合法、齊全的貸款資料，如其在向銀行送交申請材料后，未被批準或貸款額度不足支付購房款時，被告應在接到出賣人電話通知后的七日內以現(xiàn)金形式付清購房余款，否則視為未按合同規(guī)定的時間付款，逾期在30日之內的，自合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，被告按日向原告支付逾期應付款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行，逾期超過30日后，被告有權解除合同。合同簽訂后，原告在武漢市漢南區(qū)住房保障和房屋管理局對該合同進行了備案。但截止庭審之日，被告未提供證據(jù)證明其支付了首付款，也未按合同約定辦理貸款手續(xù)。2017年8月24日，原告向被告發(fā)出《解除合同通知書》，通知解除《武漢市商品房買賣合同》（合同編號：南120302423），并要求被告協(xié)助其辦理撤銷該合同的備案。
另查明，被告購買涉案商品房，無證據(jù)證明其支付了首付款，也未成功取得銀行貸款。

本院認為，被告武堂國與原告宏博公司簽訂的《武漢市商品房買賣合同》系雙方當事人真實意思表示，其內容未違反法律、行政法規(guī)禁止性規(guī)定，應確認有效?！吨腥A人民共和國合同法》第九十三條第二款規(guī)定“當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同?！备鶕?jù)本案之事實，原、被告簽訂《商品房買賣合同》后，被告未支付首付款，也未辦理銀行貸款，從簽訂合同之日，即2016年4月25日，至今已一年多，根據(jù)合同約定，原告有權解除合同?！吨腥A人民共和國合同法》第九十六條規(guī)定：“當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第二十四條規(guī)定：“當事人對合同法第九十六條、第九十九條規(guī)定的合同解除或者債務抵銷雖有異議，但在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持；當事人沒有約定異議期間，在解除合同或者債務抵銷通知到達之日起三個月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持?！北景钢校桓媸盏浇獬贤ㄖ獣呀涍_三個月，并無證據(jù)證明被告已經向人民法院起訴提出異議，因此，原告要求解除《武漢市商品房買賣合同》的訴訟請求，本院予以支持。合同解除后，根據(jù)合同的性質，被告有協(xié)助原告辦理《武漢市商品房買賣合同》的備案注銷手續(xù)的義務。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十三條第二款、第九十六條、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第二十四條以及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告武漢宏博恒業(yè)房地產開發(fā)有限公司與被告武堂國于2016年4月25日簽訂的《武漢市商品房買賣合同》（合同編號：南120302423）；
二、被告武堂國于本判決生效之日起十五日內協(xié)助原告武漢宏博恒業(yè)房地產開發(fā)有限公司辦理《武漢市商品房買賣合同》（合同編號：南120302423）的備案注銷手續(xù)。
本案案件受理費80元，由被告武堂國負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯武漢市中級人民法院。收款單位全稱：湖北省武漢市中級人民法院；賬號：17×××67；開戶行：農行武漢民航東路支行。上訴人在上訴期滿后七日內仍未預交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。

審判長 何炎林
人民陪審員 吳金芳
人民陪審員 熊群鋒

書記員： 李蓉