武漢大家房地產顧某有限公司（簡稱&
曾琦（湖北觀筑律師事務所）
監(jiān)利新天地房地產開發(fā)有限公司（簡稱&
馬劍偉（湖北敏訥律師事務所）

原告武漢大家房地產顧某有限公司（簡稱“武漢大家顧某公司”）。住所地:武漢市東西湖區(qū)田園大道祥泰綜合樓。
法定代表人高虹，系該公司執(zhí)行董事。
委托代理人曾琦，湖北觀筑律師事務所律師。特別授權。
被告監(jiān)利新天地房地產開發(fā)有限公司（簡稱“監(jiān)利新天地公司”）。住所地:監(jiān)利縣紅城鄉(xiāng)楊鋪村二組
法定代表人王煒，系該公司董事長。
委托代理人馬劍偉，湖北敏訥律師事務所律師。特別授權。
原告武漢大家顧某公司訴被告監(jiān)利新天地公司商品房委托代理銷售合同糾紛一案，本院于2015年7月13日立案受理后，依法由審判員蔡端垓適用簡易程序進行審理，在審理過程中，因雙方爭議較大，本案轉為普通程序依法組成合議庭，于2015年11月16日公開開庭進行了審理，原、被告委托代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原、被告對階段結算條款的調整意見約定:結算金額“按照每階段簽約金額50％該階段傭金計提標準進行結算”，該約定意思表示清楚，即按簽約金額50％該階段傭金計提標準（費率）結算代理費，故原告要求按每階段簽約金額總額結算代理費，沒有事實依據，本院不予支持。綜上所述，原、被告簽訂的《營銷代理合同書》及《監(jiān)利新天地項目階段結算條款調整建議》是雙方真實意思表示，內容不違反法律規(guī)定，所簽合同合法有效?，F(xiàn)原、被告已實際終止了合同，但合同終止后不影響合同中結算條款的效力，被告未支付給原告的代理費應予支付，按雙方所簽合同中結算條款的約定，簽約（含網簽）才計提代理費，未簽約的不計代理費，按簽約金額50％該階段傭金計提標準（費率）結算代理費，被告應支付原告代理費為278721元，被告已支付代理費138712元，還應支付代理費140009元。原告主張被告逾期支付代理費構成違約應承擔違約責任，因原、被告雙方在履行合同過程中沒有嚴格按合同約定的代理費支付方式履行，原告也未提供充分有效證據予以證明，故原告要求被告承擔違約責任缺乏事實依據，對其訴求，本院不予支持。被告認為應支付給原告的代理費已全部付清，因被告沒有提供充分有效證據予以證明，也與本院查明的事實不符，對其意見本院不予采納。據此，為保護當事人的合法權益，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第七十七條 ?、第九十八條 ?、第一百零九條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?條的規(guī)定，判決如下:
一、由被告監(jiān)利新天地房地產開發(fā)有限公司在本判決生效后三十日內支付給原告武漢大家房地產顧某有限公司代理費140009元。
二、駁回原告武漢大家房地產顧某有限公司的其它訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費9000元，由原告負擔5900元、被告負擔3100元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據不服本判決的上訴請求數額及《訴訟費用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯至湖北省荊州市中級人民法院，賬號:17260401040005030，開戶行:中國農業(yè)銀行荊州市長江大學支行。上訴人在上訴期滿后七日內仍未交納訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，原、被告對階段結算條款的調整意見約定:結算金額“按照每階段簽約金額50％該階段傭金計提標準進行結算”，該約定意思表示清楚，即按簽約金額50％該階段傭金計提標準（費率）結算代理費，故原告要求按每階段簽約金額總額結算代理費，沒有事實依據，本院不予支持。綜上所述，原、被告簽訂的《營銷代理合同書》及《監(jiān)利新天地項目階段結算條款調整建議》是雙方真實意思表示，內容不違反法律規(guī)定，所簽合同合法有效?，F(xiàn)原、被告已實際終止了合同，但合同終止后不影響合同中結算條款的效力，被告未支付給原告的代理費應予支付，按雙方所簽合同中結算條款的約定，簽約（含網簽）才計提代理費，未簽約的不計代理費，按簽約金額50％該階段傭金計提標準（費率）結算代理費，被告應支付原告代理費為278721元，被告已支付代理費138712元，還應支付代理費140009元。原告主張被告逾期支付代理費構成違約應承擔違約責任，因原、被告雙方在履行合同過程中沒有嚴格按合同約定的代理費支付方式履行，原告也未提供充分有效證據予以證明，故原告要求被告承擔違約責任缺乏事實依據，對其訴求，本院不予支持。被告認為應支付給原告的代理費已全部付清，因被告沒有提供充分有效證據予以證明，也與本院查明的事實不符，對其意見本院不予采納。據此，為保護當事人的合法權益，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第七十七條 ?、第九十八條 ?、第一百零九條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?條的規(guī)定，判決如下:

一、由被告監(jiān)利新天地房地產開發(fā)有限公司在本判決生效后三十日內支付給原告武漢大家房地產顧某有限公司代理費140009元。
二、駁回原告武漢大家房地產顧某有限公司的其它訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費9000元，由原告負擔5900元、被告負擔3100元。

審判長：蔡端垓
審判員：陶守成
審判員：何啟國

書記員：謝為（兼）