湖北新福源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
王錦紅（湖北兆麟律師事務(wù)所）
艾勇（湖北萬澤律師事務(wù)所）

上訴人（原審被告）:湖北新福源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地:湖北省鄂州市武昌大道318號(hào)。
法定代表人:張幸福，該公司總經(jīng)理。
委托代理人:王錦紅，湖北兆麟律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限為特別授權(quán)代理）。
法定代表人:李楊，該公司董事長。
委托代理人:艾勇，湖北萬澤律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限為特別授權(quán)代理）。
上訴人湖北新福源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱湖北新福源公司）為與被上訴人武漢大博海消防智能科技有限公司（以下簡稱武漢大博海公司）建設(shè)工程合同糾紛一案，不服鄂州市鄂城區(qū)人民法院（2014）鄂鄂城民初字第00567號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2014年6月26日立案受理后，依法組成由審判員湛少鵬擔(dān)任審判長，審判員陳萍、曹家華參加的合議庭，并于2014年8月5日依法公開開庭審理了本案。上訴人的委托代理人王錦紅，被上訴人的委托代理人艾勇到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
對(duì)上述有爭議的證據(jù)，本院認(rèn)為，被上訴人提交的證據(jù)具有真實(shí)性和合法性能夠達(dá)到其證明目的，本院予以采信。
本院認(rèn)為:上訴人湖北新福源公司與被上訴人武漢大博海公司與之間簽訂的消防工程施工合同合法有效，依法應(yīng)受法律保護(hù)。2013年9月22日，上訴人與被上訴人共同簽字確認(rèn)的進(jìn)度付款審批表確認(rèn)了實(shí)際未付金額，雙方應(yīng)以此認(rèn)定雙方未結(jié)的欠款金額，即扣除2014年1月27日和3月4日的付款50，000元，及因抵押未抵扣的2-B24-2門面，未付款金額為1，403，799.41元。對(duì)于該款項(xiàng)上訴人并沒有提出相反的證據(jù)，只是對(duì)付款方式不同產(chǎn)生付款組成部分的變化提出異議，不足以推翻其簽字確認(rèn)的付款審批表確認(rèn)的欠款數(shù)額。被上訴人依據(jù)相關(guān)事實(shí)對(duì)已付款項(xiàng)依支付方式不同而產(chǎn)生的組成部分進(jìn)行變更，符合法律規(guī)定。對(duì)此，原審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，上訴人的上訴理由不成立，本院依法不予支持。上訴人認(rèn)為原審法院遺漏的證據(jù)，本院認(rèn)為其與客觀事實(shí)不符，況且被上訴人也及時(shí)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了更正，故不能達(dá)到其證明目的，上訴人也并未提供相應(yīng)的證據(jù)證明原審法院違反法定程序，原審程序符合法律規(guī)定，對(duì)其上訴理由本院依法不予支持。雙方在合同第五條第3項(xiàng)中約定:“甲方（湖北新福源公司）可用驗(yàn)收合格的高層住宅作價(jià)抵付余下工程總造價(jià)35%的款項(xiàng)，但甲方按銷售價(jià)下浮3%計(jì)價(jià)抵扣給乙方（武漢大博海公司），總造價(jià)5%的款項(xiàng)作為質(zhì)保金，一年后余款一次性付清。”雙方的工程款總價(jià)經(jīng)過鑒定審定為6，705，501.58元，該金額在2013年9月22日雙方共同簽字的付款審批表中予以確認(rèn)。按照合同約定“總造價(jià)5%的款項(xiàng)作為質(zhì)保金，一年后余款一次性付清”，質(zhì)保金335，275.08元（6，705，501.58×5%＝335，275.08）上訴人應(yīng)在約定的質(zhì)保期一年后予以現(xiàn)金支付，逾期應(yīng)支付利息損失。故上訴人應(yīng)返還被上訴人質(zhì)保金335，275.08元及利息損失50，153.48元（自2011年9月6日起按年利率6%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至2014年3月2日）。未付工程款1，068，524.33元（1，403，799.41－335，275.08＝1，068，524.33），并未超出工程總價(jià)款的35%，因雙方在以房抵款的價(jià)格、房源等履行方式上未能達(dá)成一致意見，從而造成前述工程款沒有及時(shí)支付，故上訴人湖北新福源公司認(rèn)為不應(yīng)承擔(dān)前述工程款的利息損失的上訴理由成立，本院予以支持。綜上，上訴人湖北新福源公司應(yīng)支付被上訴人武漢大博海公司工程款1，403，799.41元（含質(zhì)保金）、利息50，153.48元，總計(jì)1，453，952.89元。據(jù)此，本案經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（三）項(xiàng) ?之規(guī)定，判決如下:
一、撤銷鄂州市鄂城區(qū)人民法院（2014）鄂鄂城民初字第00567號(hào)民事判決書；
二、上訴人湖北新福源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付被上訴人武漢大博海消防智能科技有限公司工程款1，403，799.41元（含質(zhì)保金）、利息50，153.48元，總計(jì)1，453，952.89元；
三、駁回被上訴人武漢大博海消防智能科技有限公司的其它訴訟請(qǐng)求；
四、駁回上訴人湖北新福源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的其他上訴請(qǐng)求。
本案一審案件受理費(fèi)19，540元由上訴人湖北新福源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)17，351.15元，被上訴人武漢大博海消防智能科技有限公司負(fù)擔(dān)2，188.85元；二審案件受理費(fèi)19，540元，由上訴人湖北新福源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)17，351.15元，被上訴人武漢大博海消防智能科技有限公司負(fù)擔(dān)2，188.85元。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為:上訴人湖北新福源公司與被上訴人武漢大博海公司與之間簽訂的消防工程施工合同合法有效，依法應(yīng)受法律保護(hù)。2013年9月22日，上訴人與被上訴人共同簽字確認(rèn)的進(jìn)度付款審批表確認(rèn)了實(shí)際未付金額，雙方應(yīng)以此認(rèn)定雙方未結(jié)的欠款金額，即扣除2014年1月27日和3月4日的付款50，000元，及因抵押未抵扣的2-B24-2門面，未付款金額為1，403，799.41元。對(duì)于該款項(xiàng)上訴人并沒有提出相反的證據(jù)，只是對(duì)付款方式不同產(chǎn)生付款組成部分的變化提出異議，不足以推翻其簽字確認(rèn)的付款審批表確認(rèn)的欠款數(shù)額。被上訴人依據(jù)相關(guān)事實(shí)對(duì)已付款項(xiàng)依支付方式不同而產(chǎn)生的組成部分進(jìn)行變更，符合法律規(guī)定。對(duì)此，原審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，上訴人的上訴理由不成立，本院依法不予支持。上訴人認(rèn)為原審法院遺漏的證據(jù)，本院認(rèn)為其與客觀事實(shí)不符，況且被上訴人也及時(shí)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了更正，故不能達(dá)到其證明目的，上訴人也并未提供相應(yīng)的證據(jù)證明原審法院違反法定程序，原審程序符合法律規(guī)定，對(duì)其上訴理由本院依法不予支持。雙方在合同第五條第3項(xiàng)中約定:“甲方（湖北新福源公司）可用驗(yàn)收合格的高層住宅作價(jià)抵付余下工程總造價(jià)35%的款項(xiàng)，但甲方按銷售價(jià)下浮3%計(jì)價(jià)抵扣給乙方（武漢大博海公司），總造價(jià)5%的款項(xiàng)作為質(zhì)保金，一年后余款一次性付清?！彪p方的工程款總價(jià)經(jīng)過鑒定審定為6，705，501.58元，該金額在2013年9月22日雙方共同簽字的付款審批表中予以確認(rèn)。按照合同約定“總造價(jià)5%的款項(xiàng)作為質(zhì)保金，一年后余款一次性付清”，質(zhì)保金335，275.08元（6，705，501.58×5%＝335，275.08）上訴人應(yīng)在約定的質(zhì)保期一年后予以現(xiàn)金支付，逾期應(yīng)支付利息損失。故上訴人應(yīng)返還被上訴人質(zhì)保金335，275.08元及利息損失50，153.48元（自2011年9月6日起按年利率6%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至2014年3月2日）。未付工程款1，068，524.33元（1，403，799.41－335，275.08＝1，068，524.33），并未超出工程總價(jià)款的35%，因雙方在以房抵款的價(jià)格、房源等履行方式上未能達(dá)成一致意見，從而造成前述工程款沒有及時(shí)支付，故上訴人湖北新福源公司認(rèn)為不應(yīng)承擔(dān)前述工程款的利息損失的上訴理由成立，本院予以支持。綜上，上訴人湖北新福源公司應(yīng)支付被上訴人武漢大博海公司工程款1，403，799.41元（含質(zhì)保金）、利息50，153.48元，總計(jì)1，453，952.89元。據(jù)此，本案經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（三）項(xiàng) ?之規(guī)定，判決如下:

一、撤銷鄂州市鄂城區(qū)人民法院（2014）鄂鄂城民初字第00567號(hào)民事判決書；
二、上訴人湖北新福源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付被上訴人武漢大博海消防智能科技有限公司工程款1，403，799.41元（含質(zhì)保金）、利息50，153.48元，總計(jì)1，453，952.89元；
三、駁回被上訴人武漢大博海消防智能科技有限公司的其它訴訟請(qǐng)求；
四、駁回上訴人湖北新福源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的其他上訴請(qǐng)求。
本案一審案件受理費(fèi)19，540元由上訴人湖北新福源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)17，351.15元，被上訴人武漢大博海消防智能科技有限公司負(fù)擔(dān)2，188.85元；二審案件受理費(fèi)19，540元，由上訴人湖北新福源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)17，351.15元，被上訴人武漢大博海消防智能科技有限公司負(fù)擔(dān)2，188.85元。

審判長：湛少鵬
審判員：陳萍
審判員：曹家華

書記員：徐莉