原告武漢同贏體育用品有限公司（下稱：體育用品公司）。住所地：武漢市。
委托代理人吳燦江，湖北得偉君尚律師事務(wù)所律師。
委托代理人鄭偉男，湖北得偉君尚律師事務(wù)所律師。
被告馬某，男，xxxx年xx月xx日出生，住老河口市。
委托代理人匡亞青，女，xxxx年xx月xx日出生，住湖南省邵東縣。

原告體育用品公司與被告馬某加盟合同糾紛一案，本院于2012年11月9日立案受理后，依法由審判員周敬忠獨(dú)任審判，2013年3月6日本院做出（2012）鄂老河口民初字第03009號(hào)民事裁定書，裁定本案轉(zhuǎn)為普通程序?qū)徖?，由審判員周敬忠擔(dān)任審判長(zhǎng)，與審判員劉華文、人民陪審員常靜組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告體育用品公司的委托代理人吳燦江、鄭偉男，被告馬某的的委托代理人匡亞青均到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：體育用品公司與馬某是加盟合同關(guān)系，馬某加盟體育用品公司的特步（XTEP）產(chǎn)品在老河口區(qū)域的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。體育用品公司與馬某簽訂的協(xié)議書約定，其租賃房屋目的是經(jīng)營(yíng)特步（XTEP）產(chǎn)品，該協(xié)議書是雙方真實(shí)意思表示，并不違反有關(guān)法律規(guī)定，是有效合同，雙方應(yīng)按該協(xié)議的約定全面履行其約定的義務(wù)。馬某未按雙方簽訂協(xié)議約定的期限返還租金，屬違約行為，故此，體育用品公司要求馬某返還租賃期內(nèi)尚欠的租金，證據(jù)充分，理由成立，本院予以支持。體育用品公司要求支付滯納金，該協(xié)議約定，馬某應(yīng)在每月20日向體育用品公司返還16700元的租金。否則，每超過一天支付租金的1%滯納金（違約金），該違約金過高，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算支付違約金。體育用品公司與唐秀君簽訂的房屋租賃協(xié)議后，又與馬某簽訂的房屋租賃協(xié)議是兩個(gè)不同合同和法律關(guān)系，其權(quán)利、義務(wù)不能混同。交付押金，是保證履行與唐秀君簽訂的房屋租賃協(xié)議設(shè)立的違約救濟(jì)。該押金對(duì)與馬某簽訂的協(xié)議無約束力。雖然，馬某給體育用品公司出具了欠房租及押金的條據(jù)，但雙方對(duì)房屋租金的返還有約定，對(duì)押金無約定。故此，體育用品公司要求馬某支付押金的理由，無合同依據(jù)，不成立，本院不予采信。經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條、《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

一、被告馬某于本判決生效后三十日內(nèi)返還原告武漢同贏體育用品有限公司墊付的房屋租金50100元，并自2012年10月11日起至本判決生效之日止，按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，支付50100元的違約金。
二、駁回原告武漢同贏體育用品公司其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)3540元，被告承擔(dān)1050元，原告承擔(dān)2490元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)3540元，款匯湖北省襄陽市中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行襄陽萬山支行。戶名：湖北財(cái)政預(yù)算外資金襄陽分戶，帳號(hào)17-451701040001338；上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　周敬忠 審　判　員　　劉華文 人民陪審員　　?！§o

書記員：劉玉芳