武漢東木物業(yè)管理有限公司
陳文峰（湖北泓峰律師事務(wù)所）
黃岡亞坤置業(yè)有限公司
王泉一般代理

原告武漢東木物業(yè)管理有限公司。
法定代表人石可夫，董事長(zhǎng)。
委托代理人陳文峰，湖北泓峰律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告黃岡亞坤置業(yè)有限公司。機(jī)構(gòu)代碼57698586-9。
法定代表人孫坤，董事長(zhǎng)。
委托代理人王泉。一般代理。
原告武漢東木物業(yè)管理有限公司訴被告黃岡亞坤置業(yè)有限公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2014年7月30日立案受理。依法由審判員盧麗娟適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告武漢東木物業(yè)管理有限公司委托代理人陳文峰，被告黃岡亞坤置業(yè)有限公司委托代理人王泉到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的《物業(yè)管理委托合同》系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容符合法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)，雙方應(yīng)全面履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，被告應(yīng)向原告支付下欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)111740.68元。被告認(rèn)為原告方在管理期間，原告擺放在大廳的花卉遭到大量的偷竊，原告方未盡到管理職責(zé)，要求原告賠償損失，因被告未提供相應(yīng)證據(jù)予以證實(shí)，且未在法定期間提起反訴，該項(xiàng)辯述理由本院不予支持。被告認(rèn)為原告在服務(wù)期間，由于保安人員工作疏忽導(dǎo)致營(yíng)銷中心花卉被盜現(xiàn)象較為嚴(yán)重，雙方協(xié)商于2014年1月20日提前終止該合同，原告未提出異議，并于2014年1月20日終止其服務(wù)期限，故應(yīng)視為雙方協(xié)商解除合同，原告要求被告支付違約金11174.07元的訴訟請(qǐng)求本院不予支持。合同未約定滯納金，且原告已主張違約金，故其主張滯納金的訴訟請(qǐng)求本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百一十四條 ?，最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下:
一、限被告黃岡亞坤置業(yè)有限公司在本判決生效之日起五日內(nèi)向原告武漢東木物業(yè)管理有限公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)111740.68元。
二、駁回原告武漢東木物業(yè)管理有限公司其他訴訟請(qǐng)求。
案件訴訟費(fèi)2832元由原告承擔(dān)300元，由被告承擔(dān)2532元。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的《物業(yè)管理委托合同》系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容符合法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)，雙方應(yīng)全面履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，被告應(yīng)向原告支付下欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)111740.68元。被告認(rèn)為原告方在管理期間，原告擺放在大廳的花卉遭到大量的偷竊，原告方未盡到管理職責(zé)，要求原告賠償損失，因被告未提供相應(yīng)證據(jù)予以證實(shí)，且未在法定期間提起反訴，該項(xiàng)辯述理由本院不予支持。被告認(rèn)為原告在服務(wù)期間，由于保安人員工作疏忽導(dǎo)致營(yíng)銷中心花卉被盜現(xiàn)象較為嚴(yán)重，雙方協(xié)商于2014年1月20日提前終止該合同，原告未提出異議，并于2014年1月20日終止其服務(wù)期限，故應(yīng)視為雙方協(xié)商解除合同，原告要求被告支付違約金11174.07元的訴訟請(qǐng)求本院不予支持。合同未約定滯納金，且原告已主張違約金，故其主張滯納金的訴訟請(qǐng)求本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百一十四條 ?，最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下:

一、限被告黃岡亞坤置業(yè)有限公司在本判決生效之日起五日內(nèi)向原告武漢東木物業(yè)管理有限公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)111740.68元。
二、駁回原告武漢東木物業(yè)管理有限公司其他訴訟請(qǐng)求。
案件訴訟費(fèi)2832元由原告承擔(dān)300元，由被告承擔(dān)2532元。

審判長(zhǎng)：盧麗娟

書記員：陳妍