上訴人（原審被告）:武某某，男，1962年7月28日出生，居民身份證號(hào)碼230521196207281911，漢族，農(nóng)民，住集賢縣永安鄉(xiāng)。
委托代理人鄭春葉，黑龍江學(xué)雍律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）：集賢縣永安鄉(xiāng)永興村民委員會(huì)。
法定代理人周鳳國，男，該村民委員會(huì)主任。
委托代理人孟某某，男，中共雙鴨山市市委辦公室行管科長，現(xiàn)掛職該村黨支部書記。

上訴人武某某因與被上訴人集賢縣永安鄉(xiāng)永興村民委員會(huì)（以下簡稱永興村委會(huì)）確認(rèn)合同無效糾紛一案，不服集賢縣人民法院（2016）黑0521民初1077號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年4月5日立案后，依法組成合議庭，開庭進(jìn)行了審理。上訴人武某某的委托代理人鄭春葉、被上訴人永興村委會(huì)法定代理人周鳳國及其委托代理人孟某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
上訴人武某某上訴請(qǐng)求：1、撤銷集賢縣人民法院作出的（2016）黑0521民初1077號(hào)民事判決書，改判駁回永興村委會(huì)的訴訟請(qǐng)求；2、一、二審訴訟費(fèi)用由永興村委會(huì)承擔(dān)。事實(shí)與理由:1、一審認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤，沒有證據(jù)證明原村委員會(huì)和學(xué)校出賣的僅是建筑材料，而不包括土地使用權(quán)；武某某兒子結(jié)婚，村委會(huì)沒有分配宅基地；一審認(rèn)定訴爭(zhēng)土地使用權(quán)是永久買斷沒有事實(shí)依據(jù)。2、一審判決適用法律錯(cuò)誤，本案不適用《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定。綜上所述，請(qǐng)求二審法院查清事實(shí)，支持上訴人的上訴請(qǐng)求。
本院二審期間，當(dāng)事人沒有提交新證據(jù)。本院經(jīng)二審審理確認(rèn)一審查明的事實(shí)。

本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)問題是上訴人武某某與被上訴人永興村委員會(huì)于2012年4月18日簽訂的《房基地買賣合同》是否違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。訴爭(zhēng)土地雖經(jīng)永興村民代表會(huì)議確定為宅基地并出售給武某某，但檔案記載土地權(quán)屬性質(zhì)仍為集體，用途仍為學(xué)校，土地權(quán)屬和用途未按照法定程序變更登記，且武某某在永興村另有宅基地，故該合同違反《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，合同無效。
綜上所述，上訴人武某某的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)100元，由上訴人武某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判長　　馮敬坤 審判員　　趙大偉 審判員　　王桂杰

書記員：王嘉爍