武安市礦山鎮(zhèn)李石門(mén)村村民委員會(huì)
郭學(xué)平（河北澤林律師事務(wù)所）
趙某

原告武安市礦山鎮(zhèn)李石門(mén)村村民委員會(huì)。住所地:武安市礦山鎮(zhèn)李石門(mén)村。
法定代表人李領(lǐng)群，該村民委員會(huì)主任。
委托代理人郭學(xué)平，河北澤林律師事務(wù)所律師。
被告趙某，農(nóng)民。
原告武安市礦山鎮(zhèn)李石門(mén)村村民委員會(huì)與被告趙某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告法定代表人李領(lǐng)群及其委托代理人郭學(xué)平，被告趙某均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。本案雙方簽訂的《李石門(mén)村征舊購(gòu)新居住協(xié)議》是真實(shí)意思表示，依法應(yīng)受法律保護(hù)。李柱林除已支付別墅樓價(jià)款外，尚欠原告房款50000元，應(yīng)予給付。現(xiàn)李柱林已死亡，其購(gòu)買(mǎi)別墅樓與被告共同居住，被告趙某作為李柱林的共有財(cái)產(chǎn)人和共同債務(wù)人，應(yīng)當(dāng)對(duì)該債務(wù)承擔(dān)償還責(zé)任，故原告要求被告趙某某償還所欠房款5萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。依照《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙臈l ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第一百零九條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告趙某于本判決生效后十日內(nèi)支付所欠原告房款50000元。
如果未按本判決書(shū)指定的期限履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1050元，訴訟保全費(fèi)620元，共計(jì)1670元由被告趙某承擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。本案雙方簽訂的《李石門(mén)村征舊購(gòu)新居住協(xié)議》是真實(shí)意思表示，依法應(yīng)受法律保護(hù)。李柱林除已支付別墅樓價(jià)款外，尚欠原告房款50000元，應(yīng)予給付?，F(xiàn)李柱林已死亡，其購(gòu)買(mǎi)別墅樓與被告共同居住，被告趙某作為李柱林的共有財(cái)產(chǎn)人和共同債務(wù)人，應(yīng)當(dāng)對(duì)該債務(wù)承擔(dān)償還責(zé)任，故原告要求被告趙某某償還所欠房款5萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。依照《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙臈l ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第一百零九條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告趙某于本判決生效后十日內(nèi)支付所欠原告房款50000元。
如果未按本判決書(shū)指定的期限履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1050元，訴訟保全費(fèi)620元，共計(jì)1670元由被告趙某承擔(dān)。

審判長(zhǎng)：安培成
審判員：常久強(qiáng)
審判員：趙建國(guó)

書(shū)記員：苗萌芽