原告：武某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住石家莊市鹿泉區(qū)。
委托代理人：杜志成，河北弘宇律師事務(wù)所律師。
被告：康某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住石家莊市鹿泉區(qū)。
委托代理人：白清鴿，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住同上，系被告之夫。
委托代理人：趙鑭，河北諾杰律師事務(wù)所律師。

原告武某某與被告康某某物權(quán)保護(hù)糾紛一案，本院于2018年5月22日立案后，依法適用普通程序，于2018年6月12日公開開庭進(jìn)行了審理。原、被告及其委托代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告武某某訴稱，1997年原告以被告名義購買石家莊市鹿泉區(qū)地稅局宿舍10號(hào)樓西單元501室房屋一套，房款由原告支付，并且多年來原告對(duì)房屋進(jìn)行了管理和修繕?，F(xiàn)被告擅自將原告安裝的防盜門拆除，強(qiáng)行入住。請(qǐng)求法院判決確認(rèn)石家莊市鹿泉區(qū)地稅局宿舍10號(hào)樓西單元501室房屋歸原告所有，被告協(xié)助原告辦理更名過戶手續(xù)。
被告康某某辯稱，原告對(duì)本案爭(zhēng)議房屋不享有所有權(quán)，該房屋是被告作為其所在單位地稅局的職工購買的集資房，房屋屬于被告康某某所有，原告無權(quán)主張要求被告協(xié)助辦理過戶更名手續(xù)。
原告提交的證據(jù)是：
證據(jù)1.購房發(fā)票兩張，1996年12月10日20000元和1997年10月27日35000元收據(jù)兩張。這兩張發(fā)票是原告將款交給被告后，被告將款交給地稅局，地稅局給被告出具收據(jù)后，被告將收據(jù)又交給原告。
證據(jù)2.四份調(diào)查筆錄。證人高某證明，和原告是以前的同事，和被告也是同事，我是地稅局的公務(wù)員。我和原、被告沒有親屬關(guān)系。原告曾經(jīng)給我5000元，讓我找被告協(xié)商房子的事情，當(dāng)時(shí)買房子是5.5萬元，后讓補(bǔ)錢但沒有補(bǔ)。第一開始買房子我不知道，后原告給我說我買了康某某的房子，給我5000元讓我?guī)兔k理手續(xù)。防盜門是原告委托我給安的。我和武某某原來是在一個(gè)所的，當(dāng)時(shí)我也正安防盜門，所以就一塊安了，當(dāng)時(shí)原告給了我1000多元，大概在康某某結(jié)婚之前把5000元給了康某某，當(dāng)時(shí)被告并沒有給我打條。武某某和康某某房屋買賣這個(gè)事聽別人說過，但具體我不知道，在給5000塊錢的時(shí)候康某某沒有結(jié)婚，現(xiàn)在5000塊錢在我這，康某某的老公說房子不愿意賣，2017年10月11日康某某給的我。我給原告，原告不要，在10年前給5000塊錢的時(shí)候是想完善一下雙方的房屋買賣手續(xù)，我現(xiàn)在還是稅務(wù)局干部，我們地稅局建的宿舍有其他十戶左右買賣的情況，我也在稅務(wù)局買了房子，康某某名下的房子150平方米左右，不到150平方米。統(tǒng)一價(jià)5.5萬元。
被告質(zhì)證稱，對(duì)證據(jù)1.真實(shí)性無異議，實(shí)際交款人是康某某。
對(duì)證據(jù)2.對(duì)牛利彬的調(diào)查筆錄真實(shí)性不認(rèn)可，身份不能確定，也不是建房的主體，其不能證明房屋實(shí)際的購房人是誰，作出的陳述的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性均不認(rèn)可。協(xié)稅員是鄉(xiāng)鎮(zhèn)派到地稅協(xié)助辦稅的人員，開支是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)開的，隸屬關(guān)系歸鄉(xiāng)鎮(zhèn)。原告所稱房屋的鑰匙是從高某手中拿到，高某當(dāng)庭予以否認(rèn)，被告也從未向原告交付房屋鑰匙，原告不可能拿到本案爭(zhēng)議房屋的房門鑰匙，去更換防盜門，因?yàn)槠錄]有鑰匙能夠打開本案爭(zhēng)議房屋的房門，是不可能更換的。
被告提交的證據(jù)是：
證據(jù)一：1、1998年1月19日鹿泉市土地開發(fā)總公司、鹿泉市房地產(chǎn)開發(fā)總公司與鹿泉市地方稅務(wù)局簽訂的《轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議書補(bǔ)充協(xié)議》一份。
2、1998年9月鹿泉市地方稅務(wù)局《建筑工程預(yù)（結(jié)）算書》一份。
證實(shí)鹿泉市地方稅務(wù)局作為使用土地方集資為單位職工建設(shè)住房，房屋的價(jià)值以工程建設(shè)的成本價(jià)向本單位內(nèi)部職工出售，本案中爭(zhēng)議房產(chǎn)的性質(zhì)為單位內(nèi)部集資房，房屋并非可以上市交易的商品房性質(zhì)，結(jié)算書中證實(shí)爭(zhēng)議房屋成本價(jià)為7.5萬元，同時(shí)在結(jié)算書最后兩頁備注中也能夠證實(shí)被告作為本單位的職工具有分房的資格。第165頁能夠證實(shí)本案爭(zhēng)議房屋在1999年6月17日康某某的房屋進(jìn)行了粉刷，對(duì)其他戶的房屋也進(jìn)行了粉刷，在這個(gè)時(shí)間內(nèi)原告不可能進(jìn)行居住，不可能對(duì)房屋進(jìn)行使用。
證據(jù)二：1、2017年10月30日石家莊市鹿泉區(qū)地方稅務(wù)局出具的證明一份，證明原則上不允許對(duì)外出售或職工之間私下交易。
2、1998年7月25日石家莊市地方稅務(wù)局干部培訓(xùn)中心學(xué)院學(xué)籍卡一份。
3、1996年12月10日、1997年10月28日購房繳費(fèi)票據(jù)兩張。
證實(shí)被告自1995年9月在地稅局參加工作，被告有資格參與單位的集資建房，并根據(jù)其工齡分配到10號(hào)樓3單元501室的房屋一套，根據(jù)單位規(guī)定，該房屋不允許對(duì)外出售。被告在1996年12月10日向單位繳費(fèi)20000元，第二次繳費(fèi)是在1997年10月份，由于當(dāng)時(shí)被告剛剛參加工作，經(jīng)濟(jì)較緊張無力繳納剩余55000元，所以向原告借款55000元。但后來單位職工認(rèn)為房屋定價(jià)過高，最后單位在1997年10月28日暫時(shí)收取了35000元。以上兩次繳費(fèi)的主體均是被告康某某，鹿泉地稅局于1998年8月份向被告交付了房屋，被告對(duì)本案爭(zhēng)議房屋享有所有權(quán)。
證據(jù)三：1、2017年10月30日石家莊市鹿泉區(qū)地方稅務(wù)局出具的證明一份，證實(shí)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。
2、2017年8月2日物業(yè)費(fèi)收據(jù)一張、2017年10月16日供暖費(fèi)收據(jù)一份、2017年10月10日水電費(fèi)票據(jù)一張
3、照片六張。
證實(shí)被告康某某一直實(shí)際占有并使用本案爭(zhēng)議房屋，該房屋在1998年8月交付被告直至2016年10月之前的物業(yè)事宜均由單位統(tǒng)一維護(hù)管理，單位沒有收取過物業(yè)費(fèi)，直到2016年10月份之后，單位才按照每月50元的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)由被告實(shí)際繳納，另外，取暖費(fèi)及水電費(fèi)也由被告康某某繳納。以上證據(jù)證實(shí)被告一直實(shí)際占有并使用房屋，原告沒有對(duì)房屋進(jìn)行管理和修繕。
交款收據(jù)在原告處的原因是：1997年我曾向原告借款55000元，當(dāng)時(shí)被告提出給原告打借條，原告稱你們都是公務(wù)員不怕你們賴帳，就不用打條了，后來單位就暫時(shí)收了35000元，在1997年臨近春節(jié)，被告再次提出給原告打借條，原告要求被告將購房的票據(jù)質(zhì)押在原告處。所以這兩張交費(fèi)票據(jù)在原告處，之后原告多次向被告提出購買房屋，并且委托中間人高某從中間說合，但被告均沒有同意將房屋出賣，雙方并沒有就房屋買賣的事宜達(dá)成一致的意見。
證據(jù)四：2000年7月石家莊市鹿泉區(qū)集中供熱管理處向康某某發(fā)放的“供熱使用證”一份
證實(shí)在2000年7月石家莊市鹿泉區(qū)集中供熱管理處向康某某位于本案爭(zhēng)議房屋（地稅局生活樓10號(hào)樓西單元5樓東門）提供供熱入網(wǎng)服務(wù)，該證件中標(biāo)明了入網(wǎng)、用熱面積和計(jì)費(fèi)類別、用熱性質(zhì)，康某某本人在2014年9月15日領(lǐng)取了以上供熱使用證，并作為房屋的實(shí)際使用人在該證件上簽字，并寫明了本人的身份證號(hào)碼和聯(lián)系方式，在2014年9月份之前房屋一直由被告康某某實(shí)際占有使用。
證據(jù)五：2018年4月8日石家莊市中級(jí)人民法院詢問筆錄一份。證實(shí)原告在二審中陳述，其曾在1998年至2000年孩子上學(xué)期間在本案爭(zhēng)議的房屋中居住，水電費(fèi)及采暖費(fèi)用局里都不收取任何費(fèi)用。
證據(jù)六：2018年6月4日石家莊市鹿泉區(qū)地方稅務(wù)局財(cái)務(wù)科和辦公室共同出具的證明一份。證實(shí)鹿泉區(qū)地方稅務(wù)局家屬院的水電費(fèi)均由住戶自行承擔(dān)繳納，由局財(cái)務(wù)科代收以上費(fèi)用，而10號(hào)樓3單元501室自1998年8月交房至2016年12月因無人居住，在此期間一直沒有產(chǎn)生過任何水電費(fèi)。以上事實(shí)能夠證實(shí)原告在二審中聲稱：“水電費(fèi)和暖氣費(fèi)都不收”及自己在1998年至2000年孩子上學(xué)在此居住的陳述是不真實(shí)的，原告主張頂名購房后一直由其占有、管理本案爭(zhēng)議房屋的事實(shí)也并不存在。
證據(jù)七：證人王某證明，和原被告是一個(gè)單位的，是地稅局電工。證明2010年8月份單位水路和電路改造，需要找康某某，康某某說讓改，但當(dāng)時(shí)說不用，沒有在那住著，讓把電給斷了，后2016年康某某說打算在房屋居住，說讓把水、電接上。我就接上了。接的是康某某家里的水電，是康某某給開的門，整個(gè)統(tǒng)一改的是2010年8月份，2016年是給康某某接的，接到樓道以后，誰接誰家的。我沒有去康某某家10號(hào)樓抄水表，他家沒有人住。
證人張某證明康某某買房子借我5000元，2000年底陸續(xù)還了。我是1995年到的秦莊鄉(xiāng)地稅所，我是1996年到了李村稅務(wù)所，康某某跟我是一個(gè)所的，是同事，我是協(xié)稅員不是正式公務(wù)員。我是2000年離職的。（附2018年6月4日張某的書面證明一份、王歧峰的書面證明一份、胡宗洋的書面證明及通話錄音各一份）
證實(shí)：張某的證言證實(shí)在1996年的11月份交房屋首期款2萬元時(shí)，被告當(dāng)時(shí)只有1.5萬元，所以向張某借款5000元，不存在原告給付被告20000元頂名購房的事實(shí)，因房屋總價(jià)款是7.5萬元，是后期交付5.5萬元時(shí)向原告借款，一開始并不存在頂名購房。王歧峰證言證實(shí)被告康某某一直對(duì)房屋實(shí)際支配占有。
原告質(zhì)證稱，對(duì)證據(jù)一.1、2.真實(shí)性無異議，但是與本案沒有關(guān)聯(lián)性，并不能證實(shí)原被告之間房屋買賣的關(guān)聯(lián)情況。
對(duì)證據(jù)二.1.真實(shí)性有異議，因?yàn)樵趯?shí)際生活中地稅局的宿舍已經(jīng)出售了很多部分，不單純是原被告之間。與實(shí)際情況不符，我方不予認(rèn)可。2.真實(shí)性無異議，與本案無關(guān)聯(lián)性，不能否認(rèn)原被告之間房屋買賣的事實(shí)。3.對(duì)1996年2月12日的票據(jù)真實(shí)性無異議，但是是稅務(wù)局記帳的憑證不是客戶的收據(jù)，是原告提交20000元收據(jù)的第三聯(lián)。信用社回單真實(shí)性無異議，不能說明這個(gè)款項(xiàng)是被告所交。
對(duì)證據(jù)三.1.與本案沒有關(guān)聯(lián)性。2.真實(shí)性無異議，2017年10月10日票據(jù)是在被告方入住后所交，不能證明房屋的產(chǎn)權(quán)問題。3.所有照片不予認(rèn)可，是被告在入住后擅自改裝的照片。
對(duì)被告陳述有異議，原被告之間不存在民間借貸的事實(shí)，被告之所以將兩張購房發(fā)票交給原告，是基于被告將房屋賣給原告的事實(shí)構(gòu)成的。不是原告將款交給地稅局，地稅局給原告開具的收據(jù)，而是原告將款交給被告，被告將款交給地稅局后將收據(jù)交給的原告。
對(duì)證據(jù)四.真實(shí)性無異議，因?yàn)榈囟惥之?dāng)時(shí)登記購買的是康某某，而實(shí)際出資人是原告，雙方買賣房屋后沒有辦理過戶手續(xù)，故當(dāng)時(shí)上面的名寫的是康某某，這并不能說明房屋的產(chǎn)權(quán)人為康某某。
對(duì)證據(jù)五.真實(shí)性無異議，該詢問筆錄并不能說明1998年到2000年原告子女沒有在里邊居住的情況，而實(shí)際本案所涉房屋自1998年房屋交付后一直到2017年9月30日一直由原告進(jìn)行管理和使用，包括里邊修暖氣，修水管等。
對(duì)證據(jù)六.只能證實(shí)當(dāng)時(shí)沒有收過任何水電費(fèi)，對(duì)于1998年到2000年原告子女上學(xué)期間在此居住的情況，財(cái)務(wù)科和辦公室是不明知的，所以在證明中所說的長期無人居住與事實(shí)不符。
對(duì)證據(jù)七.王某證言與實(shí)際情況不符，因?yàn)樽?998年到2017年9月30日本案訴爭(zhēng)房屋的房門鑰匙一直由原告掌握并持有，被告不可能將房門開開進(jìn)行安裝水電，故與事實(shí)不符。張某的證言與本案沒有關(guān)聯(lián)性，本案訴爭(zhēng)房屋的交付購房款的過程中，康某某沒有出資向地稅局交款，5.5萬元的購房款均是原告武某某交付，故張某的證言沒有關(guān)聯(lián)性，她與康某某是否存在借貸關(guān)系與本案無關(guān)。
經(jīng)審理查明，1997年原告以被告名義購買石家莊市鹿泉區(qū)地稅局宿舍10號(hào)樓西單元501室房屋一套，購房款5.5萬元一套，原告交給被告房款5.5萬元，被告將購房款交給單位后將購房款票據(jù)交給原告，并且多年來原告對(duì)房屋進(jìn)行了管理和修繕。但原告很少居住，2017年被告將原告安裝的防盜門拆除，強(qiáng)行入住。原告要求被告搬出，被告拒絕，原告于是訴至本院。

本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議的房屋實(shí)際上是單位集資房，購房票據(jù)上雖然寫明交款人是被告康某某，但是購房票據(jù)原告持有，該房屋當(dāng)時(shí)購買價(jià)格是5.5萬元，和原告手中所持的購房票據(jù)相符，該房屋購房款為原告所交，被告辯稱該票據(jù)是被告借原告的購房款，被告抵押給原告的，原被告關(guān)系一般，被告購房款5.5萬元全部向原告借款，而且被告將購房款票據(jù)交給原告作為擔(dān)保，于理不通，本院不予采信，并且證人高某證明本案爭(zhēng)議的房屋防盜門是原告委托證人所安裝，因此，本案爭(zhēng)議的石家莊市鹿泉區(qū)地稅局宿舍10號(hào)樓西單元501室房屋歸原告所有。該房屋是單位集資房，五證不全，現(xiàn)在不能辦理更名和過戶手續(xù)，待該房屋五證齊全時(shí)，原告可另案起訴。依照《中華人民共和國合同法》第二條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

石家莊市鹿泉區(qū)地稅局宿舍10號(hào)樓西單元501室房屋歸原告武某某所有。
案件受理費(fèi)1176元，由被告康某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審判長 李亞斌
人民陪審員 王乾
人民陪審員 王媛

書記員： 王曉然