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武會與牟某某、馬某某房屋買賣合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:武會,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無職業(yè),住黑龍江省哈爾濱市阿城區(qū)。
委托訴訟代理人:關文影,女,黑龍江恒普律師事務所律師。
委托訴訟代理人:張麗,女,黑龍江宇春律師事務所律師。
被告:牟某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無職業(yè),住黑龍江省哈爾濱市阿城區(qū)。
被告:馬某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無職業(yè),住黑龍江省哈爾濱市阿城區(qū)。

原告武會與被告牟某某、馬某某房屋買賣合同糾紛一案,本院受理后,依法適用簡易程序,于2018年3月14日公開開庭進行審理,原告武會的委托訴訟代理人張麗到庭參加訴訟,被告牟某某、馬某某經(jīng)本院傳票合法傳喚后,無正當理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告武會訴訟請求如下:牟某某、馬某某協(xié)助武會辦理哈爾濱市阿城區(qū)X小區(qū)X幢X號車庫過戶手續(xù)。事實和理由如下:牟某某、馬某某是夫妻關系。2016年7月19日,牟某某、馬某某將哈爾濱市阿城區(qū)X小區(qū)X幢X號車庫(面積27.71平方米)出售給武會,價款人民幣10萬元。當日,武會交付了購房款,牟某某、馬某某將房屋及房屋的相關手續(xù)交給了武會,現(xiàn)武會占有使用該車庫,但牟某某、馬某某遲遲不協(xié)助武會辦理過戶手續(xù),故武會訴至法院。
庭審中,被告牟某某、馬某某未出庭,也未向本院提交任何答辯材料。
在本院開庭審理過程中,原告武會為證明其訴訟主張的事實是成立的,舉示了證據(jù)。
原告武會舉示證據(jù)情況如下:
證據(jù)A1.商品房買賣合同1份、收據(jù)1份,擬證明:牟某某從哈爾濱市金興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購買了該車庫。
證據(jù)A2.房屋買賣合同1份、收據(jù)1份,擬證明:牟某某、馬某某將涉案房屋賣給了武會,并支付了相應的購房款。
證據(jù)A3.黑龍江省哈爾濱國信公證處的公證書1份,擬證明:牟某某、馬某某同意將房屋過戶到武會名下。
庭審中,被告牟某某、馬某某未出庭,也未向本院提交反駁或抗辯的證據(jù)。
本院認證意見:牟某某、馬某某未到庭對武會舉證當庭進行質(zhì)證,視為牟某某、馬某某放棄質(zhì)證權利。證據(jù)A1、A2、A3,客觀真實,本院予以采信。
本院經(jīng)審理查明:2012年7月15日,牟某某與哈爾濱市金興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂商品房買賣合同,牟某某購得哈爾濱市金興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的哈爾濱市阿城區(qū)X小區(qū)X幢X號車庫(建筑面積27.71平方米),并有產(chǎn)權登記的約定。2016年7月19日,武會與牟某某、馬某某簽訂房屋買賣合同,約定牟某某、馬某某將哈爾濱市阿城區(qū)X小區(qū)X幢X號車庫出賣給武會,價款人民幣10萬元,牟某某、馬某某收到購房款人民幣10萬元,將該房屋的產(chǎn)權證書交付給武會。當日,武會交付了購房款人民幣10萬元,牟某某、馬某某將房屋、商品房買賣合同及收據(jù)交給了武會。該車庫尚未取得產(chǎn)權證書。

本院認為:武會與牟某某、馬某某的房屋買賣合同是真實有效的,雙方當事人交付房屋及價款,該房屋買賣合同應繼續(xù)履行。
綜上所述,武會請求牟某某、馬某某協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并無不當,本院予以支持。牟某某、馬某某經(jīng)本院傳票合法傳喚后,無正當理由未到庭參加訴訟,視為其放棄自己的訴訟權利,應承擔對己不利的法律后果。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條之規(guī)定,缺席判決如下:

一、被告牟某某、馬某某協(xié)助原告武會辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù),此項自本判決生效之日起十日內(nèi)辦理完畢。
案件受理費1150元(減半收?。敭a(chǎn)保全費1020元,由被告牟某某、馬某某負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于哈爾濱市中級人民法院。

審判員 任秀華

書記員: 佟鋁萍

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