正定縣中原人造板有限公司
王美月（河北勤有功律師事務(wù)所）
安燕君（河北勤有功律師事務(wù)所）
石某某正定新區(qū)東上澤社區(qū)居民委員會
楊小成
馬振謙

原告正定縣中原人造板有限公司，住所地石某某正定新區(qū)東上澤社區(qū)。
法定代表人何秋中，系該公司總經(jīng)理。
委托代理人王美月、安燕君，河北勤有功律師事務(wù)所律師。
被告石某某正定新區(qū)東上澤社區(qū)居民委員會（原東上澤村委會），住所地石某某正定新區(qū)東上澤社區(qū)。
法定代表人何臘子，系東上澤社區(qū)居民委員會主任。
委托代理人楊小成、馬振謙，系居委會委員。
原告正定縣中原人造板有限公司與被告石某某正定新區(qū)東上澤社區(qū)居民委員會合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員張金良獨任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人王美月及被告委托代理人楊小成、馬振謙到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原被告分別于1996年5月1日、2004年7月15日簽訂的占地協(xié)議，雙方無異議，對上述兩份協(xié)議的真實性本院予以確認(rèn)。因正定新區(qū)收儲被告土地致使上述兩份協(xié)議不能履行，被告應(yīng)退還原告未使用年限的租金以及未使用年限的租金產(chǎn)生的利息，且被告無異議，本院予以支持。1996年5月1日簽訂的租賃閑散土地合同沒有確定使用年限，根據(jù)被告出示的解決意見，按最長50年計算。應(yīng)退還未使用年限的租賃費為78960元【112800元-（112800元÷50年×15年）】；2004年7月15日簽訂的占地協(xié)議明確規(guī)定使用年限為70年，應(yīng)退還未使用年限的租賃費為42271.2元【46968元-（46968元÷70年×7年）】，合計121231.2元。被告應(yīng)予退還并支付利息，利息按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?，判決如下:
被告石某某正定新區(qū)東上澤社區(qū)居民委員會于本判決生效后五日內(nèi)退還原告正定縣中原人造板有限公司土地租賃費121231.2元及利息（利息自2011年2月28日起按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算至判決確定給付之日止）
如被告未按判決指定的期限履行上述給付金錢義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，向原告加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費3480元，減半收取，由被告負(fù)擔(dān)1740元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于河北省石某某市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原被告分別于1996年5月1日、2004年7月15日簽訂的占地協(xié)議，雙方無異議，對上述兩份協(xié)議的真實性本院予以確認(rèn)。因正定新區(qū)收儲被告土地致使上述兩份協(xié)議不能履行，被告應(yīng)退還原告未使用年限的租金以及未使用年限的租金產(chǎn)生的利息，且被告無異議，本院予以支持。1996年5月1日簽訂的租賃閑散土地合同沒有確定使用年限，根據(jù)被告出示的解決意見，按最長50年計算。應(yīng)退還未使用年限的租賃費為78960元【112800元-（112800元÷50年×15年）】；2004年7月15日簽訂的占地協(xié)議明確規(guī)定使用年限為70年，應(yīng)退還未使用年限的租賃費為42271.2元【46968元-（46968元÷70年×7年）】，合計121231.2元。被告應(yīng)予退還并支付利息，利息按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?，判決如下:

被告石某某正定新區(qū)東上澤社區(qū)居民委員會于本判決生效后五日內(nèi)退還原告正定縣中原人造板有限公司土地租賃費121231.2元及利息（利息自2011年2月28日起按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算至判決確定給付之日止）
如被告未按判決指定的期限履行上述給付金錢義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，向原告加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費3480元，減半收取，由被告負(fù)擔(dān)1740元。

審判長：張金良

書記員：冉夢瑤