正太集團有限公司
王宗章（河北萬春律師事務(wù)所）
唐某瑞德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
王新峰（河北中宜律師事務(wù)所）

原告正太集團有限公司。住所地:江蘇省姜堰市三水大道888號。
法定代表人范宏甫，董事長。
委托代理人王宗章，河北萬春律師事務(wù)所律師。
被告唐某瑞德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地:唐某市路北區(qū)建設(shè)路90號。
法定代表人賈洪亮，董事長。
委托代理人王新峰，河北中宜律師事務(wù)所律師。
原告正太集團有限公司訴被告唐某瑞德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原、被告委托代理人到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告拖欠原告工程款的事實存在，但在工程質(zhì)保期內(nèi)，原告承建的灤南都市佳苑小區(qū)出現(xiàn)外墻雨落管脫落及防水質(zhì)量問題，由此產(chǎn)生的損失應(yīng)在所欠工程款中予以扣除。原告認(rèn)可因外墻雨落管脫落砸壞業(yè)主車輛的損失數(shù)額，本院予以認(rèn)定。被告主張其墊付的維修防水的費用、避雷器、熱力磁卡及更換暖氣片的費用和因暖氣漏水賠償業(yè)主的損失應(yīng)從工程款中扣除，理據(jù)不足，本院不予認(rèn)定。原告要求被告按雙方約定的日萬分之五支付違約金偏高，被告同意按銀行同期貸款利率的1.2倍確定違約金，本院予以認(rèn)定。依照《中華人民共和國民法通則》第五條 ?、《中華人民共和國合同法》第一百零九條 ?、第一百一十四條 ?、第二百八十二條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告唐某瑞德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起一個月內(nèi)給付原告正太集團有限公司工程款1220000元，并自2009年7月21日起按中國人民銀行同期貸款利率的1.2倍支付違約金至付清欠款之日止。
二、駁回原告正太集團有限公司的其他訴訟請求。
訴訟費21172元由原告負擔(dān)4600元，被告負擔(dān)16572元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐某市中級人民法院。

本院認(rèn)為，被告拖欠原告工程款的事實存在，但在工程質(zhì)保期內(nèi)，原告承建的灤南都市佳苑小區(qū)出現(xiàn)外墻雨落管脫落及防水質(zhì)量問題，由此產(chǎn)生的損失應(yīng)在所欠工程款中予以扣除。原告認(rèn)可因外墻雨落管脫落砸壞業(yè)主車輛的損失數(shù)額，本院予以認(rèn)定。被告主張其墊付的維修防水的費用、避雷器、熱力磁卡及更換暖氣片的費用和因暖氣漏水賠償業(yè)主的損失應(yīng)從工程款中扣除，理據(jù)不足，本院不予認(rèn)定。原告要求被告按雙方約定的日萬分之五支付違約金偏高，被告同意按銀行同期貸款利率的1.2倍確定違約金，本院予以認(rèn)定。依照《中華人民共和國民法通則》第五條 ?、《中華人民共和國合同法》第一百零九條 ?、第一百一十四條 ?、第二百八十二條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告唐某瑞德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起一個月內(nèi)給付原告正太集團有限公司工程款1220000元，并自2009年7月21日起按中國人民銀行同期貸款利率的1.2倍支付違約金至付清欠款之日止。
二、駁回原告正太集團有限公司的其他訴訟請求。
訴訟費21172元由原告負擔(dān)4600元，被告負擔(dān)16572元。

審判長：張嘉琦
審判員：孟雅廷
審判員：李蕊

書記員：莊珊