原告歐陽珍。
委托代理人劉軍，湖北新世界律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理
被告山河建設(shè)集團(tuán)有限公司。
法定代表人程理財(cái)，該公司董事長。
委托代理人陳群生，該公司宜昌恒大綠洲項(xiàng)目部經(jīng)理。特別授權(quán)代理

原告歐陽珍訴被告山河建設(shè)集團(tuán)有限公司建筑設(shè)備租賃合同糾紛一案，本院于2014年2月21日立案受理后，依法由審判員尹暹賓獨(dú)任審判，于2014年4月2日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人劉軍、被告委托代理人陳群生均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告以被告拖欠其建筑設(shè)備租金為由訴至本院，請求判令：1、解除原、被告間的建筑設(shè)備租賃合同，被告返還全部租賃物或者賠償租賃物損失；2、被告支付原告從2013年8月1日起至2013年12月31日止的拖欠租金71851元，租金計(jì)算至租賃物全部返還之日止；3、被告支付違約金19399元；4、被告承擔(dān)案件訴訟費(fèi)。
經(jīng)審理查明，2010年8月29日，宜昌開發(fā)區(qū)紅太陽建材租賃部（甲方）與被告山河建設(shè)集團(tuán)有限公司恒大綠洲項(xiàng)目部（乙方）簽訂《建筑設(shè)備周轉(zhuǎn)材料租賃合同》1份，合同約定：乙方租賃甲方建筑材料，其中鋼管日租金0.01元／米，賠償單價(jià)17.30元／米，扣件日租金0.005元／套，賠償單價(jià)4.80元／套，預(yù)計(jì)租賃時(shí)間從2010年8月1日起至2011年6月，乙方每租用一個(gè)月支付一次租金，若延期付款，60日內(nèi)不付租金，則每日按差欠租金或者租料物總價(jià)值0.3%交違約金，每月28日或28日以前交納當(dāng)月租金，60日內(nèi)不付租金，甲方有權(quán)收回材料，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。任何一方違約，違約方應(yīng)支付守約方為解決糾紛所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，包括交通費(fèi)、訴訟仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)等費(fèi)用。合同還對乙方領(lǐng)料經(jīng)辦人等進(jìn)行了約定。
合同簽訂后，原告按合同約定向被告提供了建設(shè)設(shè)備租賃物，但被告未及時(shí)支付租金，為此，原告向法院提起訴訟。2013年8月9日，宜昌市中級人民法院以（2013）鄂宜昌中民二終字第00262號民事調(diào)解書確認(rèn)：截止2013年7月31日，被告實(shí)際租用原告扣件20615個(gè)，鋼管36654.10米，被告欠原告租金599157.58元?，F(xiàn)原告為2013年8月1日（含本日）起的租金、違約金、賠償金、律師費(fèi)等向法院提起訴訟。訴訟中，原告向法院提供了10000元律師費(fèi)發(fā)票；被告確認(rèn)其承租的原告建筑設(shè)備已全部不能歸還。
經(jīng)本院主持調(diào)解（當(dāng)事人協(xié)定本案調(diào)解期為2個(gè)月），雙方不能達(dá)成協(xié)議。
上述事實(shí)，有《建筑設(shè)備周轉(zhuǎn)材料租賃合同》1份、（2013）鄂宜昌中民二終字第00262號民事調(diào)解書1份、律師費(fèi)發(fā)票1份以及庭審筆錄在卷證實(shí)。

本院認(rèn)為，原、被告間的建筑設(shè)備租賃合同，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，符合法律規(guī)定，系有效協(xié)議，應(yīng)該履行。原告按照合同約定向被告提供了租賃物，被告應(yīng)該按照合同約定，支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
被告在租賃合同生效后拖欠租金長達(dá)半年之久，系一種不履行合同主要義務(wù)的行為，原告請求解除合同，符合法律規(guī)定；原告請求的租金及賠償損失、律師費(fèi)均符合合同約定，本院予以支持，原告請求的違約金，放棄了部分權(quán)利，本院予以支持。被告抗辯事由與生效法律文書不符，本院不予支持。
依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、第九十四條第一款第（三）項(xiàng)、第九十七條、第一百零七條、第二百二十六條、第二百二十七條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告歐陽珍與被告山河建設(shè)集團(tuán)有限公司建筑設(shè)備租賃合同；
二、被告山河建設(shè)集團(tuán)有限公司支付原告歐陽珍建筑設(shè)備租金從2013年8月1日起至2014年5月30日止（302天）合計(jì)141823.9元（計(jì)算方式：0.01元／米日×302日×36654.1米＋0.005元／套日×302日×20615套=110695.3元＋31128.6元=141823.9元）；
三、被告山河建設(shè)集團(tuán)有限公司賠償原告歐陽珍租賃物損失733067.9元（計(jì)算方式：17.3元／米×36654.1米＋4.8元／套×20615套=634115.9元＋98952元=733067.9元）；
四、被告山河建設(shè)集團(tuán)有限公司支付原告歐陽珍違約金19399元；
五、被告山河建設(shè)集團(tuán)有限公司支付原告歐陽珍律師費(fèi)10000元。
以上判項(xiàng)，于判決生效之日起10日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件訴訟費(fèi)12843元（原告已預(yù)交2405元），適用簡易程序減半收取6421.5元（原告應(yīng)補(bǔ)交案件受理費(fèi)4016.5元），由被告山河建設(shè)集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)，被告負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)在履行上述判決時(shí)一并清結(jié)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　尹暹賓

書記員：李聰