原告：歐陽建文，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住赤壁市。
委托訴訟代理人：程峰，湖北文喆律師事務(wù)所律師。
被告：金某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住赤壁市。
被告：鄭某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住赤壁市。
委托訴訟代理人：周雅蕾，湖北君澤律師事務(wù)所律師。

原告歐陽建文與被告金某某、鄭某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年8月29日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人和委托訴訟代理人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
歐陽建文向本院提出訴訟請求：1、判決金某某、鄭某協(xié)助將房屋所有權(quán)及房屋土地使用權(quán)過戶至歐陽建文名下，辦理房屋土地使用權(quán)分戶至金某某、鄭某名下的費用由金某某、鄭某負(fù)擔(dān)；2、判決金某某、鄭某賠償歐陽建文經(jīng)濟(jì)損失3000元；3、本案訴訟費用由金某某、鄭某負(fù)擔(dān)。事實和理由：2003年，經(jīng)歐陽建文與金某某、鄭某夫妻協(xié)商一致，金某某、鄭某將其位于赤壁市趙李橋鎮(zhèn)前進(jìn)街25號房屋一套出售給歐陽建文，歐陽建文支付了購房款17000元，金某某、鄭某也交付了房屋及房屋所有權(quán)證，并承諾協(xié)助歐陽建文辦理過戶手續(xù)，后歐陽建文多次要求協(xié)助，金某某、鄭某雖將房屋所有權(quán)證辦到金某某名下，但房屋土地使用權(quán)證仍沒有自趙李橋茶廠分戶至金某某名下，其總是支吾拖延協(xié)助。
金某某、鄭某辯稱，歐陽建文所訴與事實不符，其將房屋賣給歐陽建文前，房屋所有權(quán)證已在辦理之中，后歐陽建文自己到單位趙李橋茶廠領(lǐng)取了房屋所有權(quán)人為金某某的房屋所有權(quán)證，而當(dāng)時該房屋的土地使用證是單位趙李橋茶廠一個總證，還沒有人辦理單獨或分戶的證；其將房屋交付了，其后的辦理過戶手續(xù)及費用均應(yīng)由歐陽建文負(fù)責(zé)承擔(dān)，其只有協(xié)助義務(wù)；歐陽建文在2017年主張要求過戶，金某某、鄭某先后七八次予以了積極配合，為此還到民政部門補(bǔ)辦了結(jié)婚證；事實上在當(dāng)初賣房時，歐陽建文還欠500元購房款未付,金某某、鄭某不應(yīng)承擔(dān)其他任何費用。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：2003年8月13日，金某某向歐陽建文出具一份“房契證明”，由金某某將位于赤壁市趙李橋鎮(zhèn)25號39棟一層一套建筑面積49.50平方米的房屋出售給歐陽建文，價款17000元，同時約定該套房屋土地使用證、房產(chǎn)證歸歐陽建文所有，同日，歐陽建文支付了購房款，金某某也交付了房屋。該房屋系咸寧市趙李橋茶廠房改買賣房，于2002年12月出售給金某某，2003年9月27日赤壁市房地產(chǎn)管理局頒發(fā)所有權(quán)人為金某某的房屋所有權(quán)證，后歐陽建文領(lǐng)取了該證；房屋土地使用權(quán)系該茶廠劃撥取得，尚未分戶到金某某名下。2016年年底開始，歐陽建文多次要求金某某協(xié)助辦理房屋過戶，金某某也履行了相應(yīng)協(xié)助義務(wù)，應(yīng)邀到相關(guān)職能部門、與妻子鄭某補(bǔ)辦結(jié)婚證等。另查明，金某某在茶廠第30棟1層還有一套住宅，于2003年頒發(fā)了房屋所有權(quán)證，2007年12月30日頒發(fā)了國有土地使用權(quán)證。

本院認(rèn)為，歐陽建文與金某某之間的房屋買賣關(guān)系依法成立、有效，雙方均應(yīng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶是金某某、鄭某的義務(wù)，故對歐陽建文要求金某某、鄭某協(xié)助辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)的請求，本院予以支持。關(guān)于變更登記相關(guān)費用由誰承擔(dān)，雙方在合同中沒有約定，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，就變更登記基本費用如工本費、稅費等，依合同性質(zhì)及本地交易習(xí)慣一般由買方歐陽建文承擔(dān)；請求土地使用權(quán)變更登記增加的費用，因訂立合同時，買方歐陽建文對土地使用權(quán)登記為單位一個總證的事實是明知的，何時可以辦理個人土地使用權(quán)證也不確定，辦理變更登記履行義務(wù)一方是歐陽建文，且應(yīng)當(dāng)舉證辦理變更登記的方式、費用等，故其該項請求本院不予支持。關(guān)于歐陽建文請求賠償經(jīng)濟(jì)損失的請求，無事實和法律依據(jù)，本院亦不予支持。關(guān)于金某某、鄭某辯稱歐陽建文下欠購房款500元的事實，根據(jù)合同條款及交易習(xí)慣，結(jié)合其此前從未主張的事實，本院對該事實不予認(rèn)定。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第六十條、第六十一條、第一百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第九條、第十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款及《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第九十條規(guī)定，判決如下：

一、被告金某某、鄭某自本判決生效之日起三十日內(nèi)協(xié)助原告歐陽建文將位于赤壁市趙李橋鎮(zhèn)前進(jìn)街25號39棟1層其所有的一套房屋的房屋所有權(quán)、國有土地使用權(quán)變更登記至原告歐陽建文名下。
二、駁回原告歐陽建文的其他訴訟請求。
案件受理費80元，由原告歐陽建文負(fù)擔(dān)30元，被告金某某、鄭某負(fù)擔(dān)50元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。

審判長 沈均平
人民陪審員 王明清
人民陪審員 徐夢

書記員： 余日偉