原告檀某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，住河北省張北縣。
委托訴訟代理人武亞杰，河北厚霖律師事務所律師。
被告薛某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省萬全區(qū)。
委托訴訟代理人薛景來，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省張北縣，系薛某某哥哥。
委托訴訟代理人張國慶，張北縣張北鎮(zhèn)法律服務所法律工作者。
被告薛錦秀，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省張北縣。
被告梁文會，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省張北縣。
二被告委托訴訟代理人梁利云，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省張家口市橋西區(qū)，系薛錦秀、梁文會女兒。

原告檀某某與被告薛某某、薛錦秀、梁文會物權糾紛一案，本院于2018年11月29日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告檀某某及其委托訴訟代理人、被告薛某某委托訴訟代理人、被告薛錦秀、被告梁文會委托訴訟代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告檀某某向本院提出訴訟請求：1.依法確認被告薛某某與被告薛錦秀、梁文會在2018年4月24日簽訂的《張家口市（張北縣）私有房屋買賣合同》無效；2.依法判決將坐落于張北縣房屋恢復至薛某某名下；3.訴訟費、保全費、律師費由被告承擔。事實和理由：2018年2月26日，原告檀某某與被告薛某某因同居關系糾紛一案向法院提起訴訟，法院于2018年3月20日開庭審理此案，并于2018年8月23日作出（2018）冀0722民初528號判決書，判決坐落于張北縣歸原告檀某某所有，該判決書已經生效，原告也已經申請強制執(zhí)行，在執(zhí)行過程中，原告得知被告薛某某在2018年4月24日已將訴爭房屋出售給了被告薛錦秀和梁文會，薛錦秀與薛某某是親姐妹關系，薛錦秀和梁文會是夫妻關系。被告薛某某在整個案件審理當中故意沒有告訴法院已將房屋出售的事實，薛某某在訴訟期間與薛錦秀、梁文會惡意串通，轉移財產，想使生效判決在執(zhí)行階段無法執(zhí)行，所以他們之間簽訂的買賣合同無效。涉案房屋是被告薛某某用原告的拆遷款購買，在（2018）冀0722民初528號判決書中法院已經查明該事實，所以該房屋為原告所有。希望法院予以判決。
被告薛某某辯稱，1、本案涉及坐落于張北縣歸誰所有與檀某某訴薛某某同居關系析產糾紛案都屬于同一個法律事實，依據一事不再理原則，應歸于檀某某訴薛某某同居關系析產糾紛一起審理解決，薛錦秀、梁文會應列為該案第三人參加訴訟，故應駁回原告起訴；2、農貿市場A3-410商鋪是我與原告同居期間，我的個人財產。在同居期間，我向姐姐薛錦秀、姐夫梁文會借款6萬元，因無錢歸還，2018年2月20日我將商鋪以6萬元的價格賣給了梁文會，用于抵頂借款6萬元，2018年4月24日辦理了過戶手續(xù)，該買賣合同是合法有效的，應受法律保護；3、我與原告共同生活期間原告掙的錢不給家里，我向私人借款用于維持家庭生活，為了還債變賣個人財產合情、合理、合法。
被告薛錦秀、梁文會辯稱，對于薛某某與薛錦秀、梁文會借款的事我不清楚，我認為應該保護薛錦秀、梁文會的財產。
本院經審理認定事實如下：原告檀某某與被告薛某某于1999年5月認識，同年7月同居生活。2010年5月，薛某某以71100元購買張北縣晟禾融達農貿A3-410號房，2010年4月23日薛某某與張北縣晟禾房地產開發(fā)有限責任公司簽訂了商品房買賣合同，買受人薛某某，產權證號為2011年第融-427號。2018年2月20日，薛某某將張北縣晟禾融達農貿A3-410號房賣與梁文會，并簽訂攤位買賣合同，價款60000元。2018年4月24日薛某某與梁文會、薛景秀再次簽訂張家口市（張北縣）私有房屋買賣合同，約定價款74660元，并辦理過戶登記，薛某某在不動產轉移登記詢問筆錄中第2項“出讓的房屋是否存在申請人之外的共有人？”回答為：否，第六項“申請登記的不動產是否與他人有產權爭議和糾紛或者存在不動產登記機構未知情的其他限制性權利？”回答為：否。在檀某某與薛某某同居析產關系糾紛一案中，法院于2018年3月20日開庭審理，并于2018年8月23日在（2018）冀0722民初528號民事判決書中判決該房產歸原告檀某某所有，原告檀某某在執(zhí)行過程中得知被告薛某某已將訴爭房屋出售給了被告薛錦秀、梁文會，該案現(xiàn)已再審。
上述事實，有雙方當事人陳述、攤位買賣合同、商品房買賣合同、張家口市（張北縣）私有房屋買賣合同、不動產轉移登記詢問筆錄、（2018）冀0722民初528號民事判決書等證據予以證實。
一、依法確認被告薛某某與被告薛錦秀、梁文會簽訂的張家口市（張北縣）私有房屋買賣合同無效。
二、被告薛錦秀、梁文會于判決生效十五日內將現(xiàn)登記在自己名下的坐落于張北縣張北鎮(zhèn)晟禾融達農貿A3-410號房恢復至被告薛某某名下。
三、駁回原告檀某某的其他訴訟請求。
案件受理費40元，保全費720元，由被告薛某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，交納上訴案件受理費，上訴于河北省張家口市中級人民法院。如在上訴期滿后七日內未交納上訴案件受理費的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。薛某某明知張北縣晟禾融達農貿城A3-410號系其與檀某某同居期間購置，且在檀某某與其同居關系析產糾紛一案審理期間，該房產最終權屬不明的情況下將該房產出售給被告薛錦秀、梁文會，損害了原告檀某某的權益，故被告薛某某與薛錦秀、梁文會簽訂的買賣合同屬無效合同。原告檀某某主張律師費由被告負擔，無相應的法律依據，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國物權法》第四條、第三十三條，《中華人民共和國民法通則》第五十八條第一款第（五）項，《中華人民共和國合同法》第五十二條，《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

審判員 李建勛

書記員： 孟繁榮