原告檀某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，住河北省張北縣。
委托訴訟代理人武亞杰，河北厚霖律師事務(wù)所律師。
被告薛某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省萬全區(qū)。
委托訴訟代理人薛景來，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省張北縣，系薛某某哥哥。
委托訴訟代理人張國慶，張北縣張北鎮(zhèn)法律服務(wù)所法律工作者。
被告薛錦秀，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省張北縣。
被告梁文會，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省張北縣。
二被告委托訴訟代理人梁利云，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省張家口市橋西區(qū)，系薛錦秀、梁文會女兒。

原告檀某某與被告薛某某、薛錦秀、梁文會物權(quán)糾紛一案，本院于2018年11月29日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告檀某某及其委托訴訟代理人、被告薛某某委托訴訟代理人、被告薛錦秀、被告梁文會委托訴訟代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告檀某某向本院提出訴訟請求：1.依法確認(rèn)被告薛某某與被告薛錦秀、梁文會在2018年4月24日簽訂的《張家口市（張北縣）私有房屋買賣合同》無效；2.依法判決將坐落于張北縣房屋恢復(fù)至薛某某名下；3.訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2018年2月26日，原告檀某某與被告薛某某因同居關(guān)系糾紛一案向法院提起訴訟，法院于2018年3月20日開庭審理此案，并于2018年8月23日作出（2018）冀0722民初528號判決書，判決坐落于張北縣歸原告檀某某所有，該判決書已經(jīng)生效，原告也已經(jīng)申請強(qiáng)制執(zhí)行，在執(zhí)行過程中，原告得知被告薛某某在2018年4月24日已將訴爭房屋出售給了被告薛錦秀和梁文會，薛錦秀與薛某某是親姐妹關(guān)系，薛錦秀和梁文會是夫妻關(guān)系。被告薛某某在整個案件審理當(dāng)中故意沒有告訴法院已將房屋出售的事實(shí)，薛某某在訴訟期間與薛錦秀、梁文會惡意串通，轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，想使生效判決在執(zhí)行階段無法執(zhí)行，所以他們之間簽訂的買賣合同無效。涉案房屋是被告薛某某用原告的拆遷款購買，在（2018）冀0722民初528號判決書中法院已經(jīng)查明該事實(shí)，所以該房屋為原告所有。希望法院予以判決。
被告薛某某辯稱，1、本案涉及坐落于張北縣歸誰所有與檀某某訴薛某某同居關(guān)系析產(chǎn)糾紛案都屬于同一個法律事實(shí)，依據(jù)一事不再理原則，應(yīng)歸于檀某某訴薛某某同居關(guān)系析產(chǎn)糾紛一起審理解決，薛錦秀、梁文會應(yīng)列為該案第三人參加訴訟，故應(yīng)駁回原告起訴；2、農(nóng)貿(mào)市場A3-410商鋪是我與原告同居期間，我的個人財(cái)產(chǎn)。在同居期間，我向姐姐薛錦秀、姐夫梁文會借款6萬元，因無錢歸還，2018年2月20日我將商鋪以6萬元的價格賣給了梁文會，用于抵頂借款6萬元，2018年4月24日辦理了過戶手續(xù)，該買賣合同是合法有效的，應(yīng)受法律保護(hù)；3、我與原告共同生活期間原告掙的錢不給家里，我向私人借款用于維持家庭生活，為了還債變賣個人財(cái)產(chǎn)合情、合理、合法。
被告薛錦秀、梁文會辯稱，對于薛某某與薛錦秀、梁文會借款的事我不清楚，我認(rèn)為應(yīng)該保護(hù)薛錦秀、梁文會的財(cái)產(chǎn)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告檀某某與被告薛某某于1999年5月認(rèn)識，同年7月同居生活。2010年5月，薛某某以71100元購買張北縣晟禾融達(dá)農(nóng)貿(mào)A3-410號房，2010年4月23日薛某某與張北縣晟禾房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司簽訂了商品房買賣合同，買受人薛某某，產(chǎn)權(quán)證號為2011年第融-427號。2018年2月20日，薛某某將張北縣晟禾融達(dá)農(nóng)貿(mào)A3-410號房賣與梁文會，并簽訂攤位買賣合同，價款60000元。2018年4月24日薛某某與梁文會、薛景秀再次簽訂張家口市（張北縣）私有房屋買賣合同，約定價款74660元，并辦理過戶登記，薛某某在不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記詢問筆錄中第2項(xiàng)“出讓的房屋是否存在申請人之外的共有人？”回答為：否，第六項(xiàng)“申請登記的不動產(chǎn)是否與他人有產(chǎn)權(quán)爭議和糾紛或者存在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未知情的其他限制性權(quán)利？”回答為：否。在檀某某與薛某某同居析產(chǎn)關(guān)系糾紛一案中，法院于2018年3月20日開庭審理，并于2018年8月23日在（2018）冀0722民初528號民事判決書中判決該房產(chǎn)歸原告檀某某所有，原告檀某某在執(zhí)行過程中得知被告薛某某已將訴爭房屋出售給了被告薛錦秀、梁文會，該案現(xiàn)已再審。
上述事實(shí)，有雙方當(dāng)事人陳述、攤位買賣合同、商品房買賣合同、張家口市（張北縣）私有房屋買賣合同、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記詢問筆錄、（2018）冀0722民初528號民事判決書等證據(jù)予以證實(shí)。
一、依法確認(rèn)被告薛某某與被告薛錦秀、梁文會簽訂的張家口市（張北縣）私有房屋買賣合同無效。
二、被告薛錦秀、梁文會于判決生效十五日內(nèi)將現(xiàn)登記在自己名下的坐落于張北縣張北鎮(zhèn)晟禾融達(dá)農(nóng)貿(mào)A3-410號房恢復(fù)至被告薛某某名下。
三、駁回原告檀某某的其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)40元，保全費(fèi)720元，由被告薛某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于河北省張家口市中級人民法院。如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)的，按自動撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。薛某某明知張北縣晟禾融達(dá)農(nóng)貿(mào)城A3-410號系其與檀某某同居期間購置，且在檀某某與其同居關(guān)系析產(chǎn)糾紛一案審理期間，該房產(chǎn)最終權(quán)屬不明的情況下將該房產(chǎn)出售給被告薛錦秀、梁文會，損害了原告檀某某的權(quán)益，故被告薛某某與薛錦秀、梁文會簽訂的買賣合同屬無效合同。原告檀某某主張律師費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)，無相應(yīng)的法律依據(jù)，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第四條、第三十三條，《中華人民共和國民法通則》第五十八條第一款第（五）項(xiàng)，《中華人民共和國合同法》第五十二條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

審判員 李建勛

書記員： 孟繁榮