原告:樊某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,退休工人,住保定市南市區(qū)。委托訴訟代理人:韓云峰,河北王笑娟律師事務所律師。被告:中國聯(lián)通集團河北省通信有限公司保定市分公司。住所地:河北省保定市新市區(qū)東風西路**號。組織機構代碼:80595283-4。負責人:崔世君,該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人:莊英慶,該公司員工。
樊某某向本院提出訴訟請求:1.判令被告承擔房屋過戶相關稅費共計12361元;2.訴訟費由被告承擔。事實和理由:2003年6月25日,原告向被告購買坐落于力高豪園東園2-2-402房屋一套,原告交納購房款94000元后,被告一直未辦理房屋過戶手續(xù)。隨后,原告將被告訴至保定市蓮池區(qū)法院,請求被告協(xié)助原告辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù);承擔過戶的一切費用。保定市蓮池區(qū)人民法院作出(2016)冀0606民初142號民事判決書,認定原被告之間買賣合同合法有效,被告承擔過戶的責任。對原告請求的過戶費用,因原告未提交過戶費用的證據(jù),本院不予支持。被告不服上訴,保定市中級人民法院駁回上訴,維持原判。判決生效后,被告協(xié)助原告辦理過戶手續(xù)期間,原告為被告墊付了本應由其承擔的稅費共計12361元,原告向被告催要,被告總是予以推諉。為維護原告合法權益,特請求貴院查明案件事實,支持原告訴訟請求。中國聯(lián)通集團河北省通信有限公司保定市分公司辯稱,我公司已配合原告辦理了過戶手續(xù),原告再次起訴我公司沒有依據(jù)。1、本次訴訟屬于重復訴訟,違反一事不再理原則,應駁回其訴求。原告曾就同一問題向法院起訴過,蓮池區(qū)法院(2016)冀0606民初142號判決書,對原告訴求我公司承擔過戶費的主張不予支持,判決駁回原告其他訴訟請求。原告并未上訴,在我公司上訴時辯稱,一審判決認定事實清楚,適用法律正確。保定市中級法院(2016)冀06民終1945號判決書判決駁回上訴維持原判。該判決已經(jīng)生效,原告以同一事由重復起訴,應駁回其訴求。2、原告知曉我公司不負擔任何房屋過戶稅費,我公司為照顧單位職工,而將房屋出售給原告的父親樊貴祿,出售條件是不負擔房屋過戶的相關稅費。原告請求我公司協(xié)助辦理過戶手續(xù)時,也承諾房屋過戶發(fā)生的一切費用由其承擔,否則我公司不可能將房產(chǎn)證原件交給他。3、按照中華人民共和國契稅暫行條例等相關法律規(guī)定,應由買方承擔契稅和相關費用。綜上,原告起訴沒有依據(jù),我公司不應負擔相關費用。請求駁回其訴求。本院經(jīng)審理認定事實如下:2003年6月25日,原告購買被告坐落于力高豪園東園2-2-402房屋一套,建筑面積71.44平方米,購房款94000元,房權證號為字第××號,產(chǎn)權人為中國聯(lián)通集團河北省通信有限公司保定市分公司。原告當日向被告交納購房款94000元,被告將房權證交給原告。后一直未辦理房屋過戶手續(xù)。2016年,原告起訴被告協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)并承擔過戶費用,保定市蓮池區(qū)人民法院作出(2016)冀0606民初142號民事判決書,判決被告協(xié)助原告將所購房屋過戶到原告名下,駁回原告其他訴訟請求(因原告未提交過戶費用的證據(jù))。被告不服提起上訴,保定市中級人民法院駁回上訴,維持原判。后被告協(xié)助原告辦理了過戶手續(xù),原告交納過戶費用共計12361元。原告未提供購房時應當由被告承擔過戶費用的證據(jù)。
原告樊某某與被告中國聯(lián)通集團河北省通信有限公司保定市分公司房屋買賣合同糾紛一案,本院于2017年9月29日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告樊某某的委托訴訟代理人韓云峰、被告中國聯(lián)通集團河北省通信有限公司保定市分公司的委托訴訟代理人莊英慶到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
本院認為,原告請求被告承擔過戶費用的訴求,原審判決是以原告未提供過戶費用的證據(jù)而被法院駁回,現(xiàn)原告過戶后產(chǎn)生了過戶費票據(jù),屬于新的證據(jù),故原告起訴不違反一事不再理原則,本院對被告此項辯稱理由不予認定。原告購買房屋后即交付了全部購房款,被告也將房權證交與原告,根據(jù)房屋交易習慣一般應由買方承擔過戶費用。按照誰主張誰舉證的原則,原告就其主張應當向本院提供證據(jù),原告提供的過戶費票據(jù),不能證明其購買房屋時過戶費應當由被告承擔。應承擔舉證不能的法律后果,故本院對原告訴訟請求不予支持。綜上所述,依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第六十一條,最高人民法院《關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定,判決如下:
駁回原告樊某某的訴訟請求。案件受理費110元,減半收取計55元,由原告樊某某負擔。如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省保定市中級人民法院。
審判員 王慧蘭
書記員:譚桂仙
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