原告：樊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市普陀區(qū)。
　　委托訴訟代理人：李輝，上海中路信律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：錢衛(wèi)敏，上海中路信律師事務所律師。
　　被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市普陀區(qū)。
　　被告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市普陀區(qū)。
　　被告：梁蓮英，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市普陀區(qū)。
　　原告樊某某訴被告王某某、李某某、梁蓮英房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年8月14日立案受理后，依法適用簡易程序公開開庭審理。審理中，根據(jù)原告申請，本院依法對系爭房屋采取了財產(chǎn)保全措施。本案于2018年9月18日公開開庭進行了審理，原告樊某某的委托訴訟代理人李輝、被告王某某、李某某、梁蓮英到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告樊某某向本院提出訴訟請求：判令三被告協(xié)助原告將位于上海市青浦區(qū)華新鎮(zhèn)鳳馬塘路XXX弄XXX號XXX室房屋過戶至原告名下。事實與理由：原告于2015年12月1日向被告購買位于上海市青浦區(qū)華新鎮(zhèn)鳳馬塘路XXX弄XXX號XXX室房屋，總價人民幣110萬元。原告已按協(xié)議約定支付房款，且房屋已經(jīng)可以過戶，被告卻拒絕配合辦理過戶，故原告訴至法院。
　　被告王某某、李某某、梁蓮英辯稱，同意原告訴請。只要原告付清余款，且支付被告補償5萬元，被告愿意配合原告過戶。
　　經(jīng)開庭審理查明：本案系爭房屋位于上海市青浦區(qū)華新鎮(zhèn)鳳馬塘路XXX弄XXX號XXX室，系案外人王某某于2015年8月19日簽訂動遷協(xié)議取得的動遷安置房，系爭房屋產(chǎn)權(quán)于2015年11月4日登記在被告王某某、李某某、梁蓮英名下，產(chǎn)權(quán)證上注明“動遷安置房，自2016年8月3日起三年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押”。
　　2015年12月1日，原告(乙方)與三被告(甲方)簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》(合同編號：XXXXXXX)，約定甲方將系爭房屋出售給乙方，建筑面積76.74平方米，總價111萬元等。該合同附件三付款協(xié)議中約定，乙方于2015年9月25日前支付30萬元，于本合同簽署當日支付60萬元，過戶時付21萬元。合同另約定了其他事項。
　　合同簽訂后，截至2015年12月1日，原告共支付三被告房款90萬元。2015年9月，三被告將系爭房屋交付原告。
　　以上查明的事實，由以下證據(jù)證明：原、被告的陳述，原告提供的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》、房屋征收補償協(xié)議、付款憑證、產(chǎn)權(quán)證、照片，上述證據(jù)并經(jīng)庭審質(zhì)證，本院予以確認。
　　審理中，原告表示其已婚，家庭名下只有一套商品房，符合上海市購房條件。本院經(jīng)調(diào)查核實，確認系爭房屋于2014年7月1日取得該房屋大產(chǎn)證。目前除原告申請的財產(chǎn)保全外，無其他限制交易的信息。
　　審理中雙方一致確認合同繼續(xù)履行，方案如下：一、原告樊某某應于2018年9月25日前支付被告王某某、李某某、梁蓮英尾款21萬元，另補償被告王某某、李某某、梁蓮英5萬元，上述合計26萬元，原告交至上海市青浦區(qū)人民法院代管；二、被告王某某、李某某、梁蓮英應于原告支付26萬元至上海市青浦區(qū)人民法院之日后7天內(nèi)協(xié)助原告樊某某辦理過戶手續(xù)，將位于上海市青浦區(qū)鳳馬塘路XXX弄XXX號XXX室房屋登記至原告樊某某名下，產(chǎn)生的相關(guān)稅費由原告承擔；三、被告王某某、李某某、梁蓮英應于協(xié)助辦理過戶當日向上海市青浦區(qū)人民法院領(lǐng)取26萬元；四、雙方無其他爭議；五、本案受理費80元，減半收取40元，保全費5,000元，兩項合計5,040元，由原告承擔。雙方均要求本院出具判決書。原告已于2018年9月21日將26萬元交付本院代管。
　　根據(jù)庭審查明的事實，本院認為：原、被告簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》系雙方真實意思表示、未違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，應為合法有效，雙方均應按約履行。現(xiàn)房屋登記在被告名下，具備過戶條件，原告已經(jīng)按約將剩余房款交本院代管，被告理應配合原告辦理過戶手續(xù)?，F(xiàn)雙方自愿達成繼續(xù)履行的協(xié)議，于法無悖，本院予以確認。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百三十五條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告王某某、李某某、梁蓮英應于2018年9月28日前協(xié)助原告樊某某辦理過戶手續(xù)，將位于上海市青浦區(qū)鳳馬塘路XXX弄XXX號XXX室房屋登記至原告樊某某名下，產(chǎn)生的相關(guān)稅費由原告承擔；
　　二、原告樊某某應于被告王某某、李某某、梁蓮英協(xié)助原告樊某某辦理上述房屋過戶手續(xù)之日，支付被告王某某、李某某、梁蓮英尾款21萬元，補償被告王某某、李某某、梁蓮英5萬元，合計26萬元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費80元，減半收取40元，保全費5,000元，兩項合計5,040元，由原告負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：陳菊芳

書記員：胡敏雯