梁某某
楊國(guó)彥（河北唐佳律師事務(wù)所）
張玉青（河北唐佳律師事務(wù)所）
徐某
李艷敏（河北朋濤律師事務(wù)所）
么明某
唐山市豐南區(qū)玫瑰家園××管理有限公司.

原告梁某某。
委托代理人楊國(guó)彥，河北唐佳律師事務(wù)所律師。
委托代理人張玉青，河北唐佳律師事務(wù)所律師。
被告徐某。
委托代理人李艷敏，河北朋濤律師事務(wù)所律師。
被告么明某，系被告徐某丈夫。
被告唐山市豐南區(qū)玫瑰家園××管理有限公司.
法定代表人徐某，職務(wù)總經(jīng)理。
原告梁某某與被告徐某、么明某、唐山市豐南區(qū)玫瑰家園××管理有限公司民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告梁某某及其委托代理人楊國(guó)彥、張玉青，被告徐某及其委托代理人李艷敏，被告唐山市豐南區(qū)玫瑰家園××管理有限公司法定代表人徐某到庭參加訴訟，被告么明某經(jīng)本院依法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案所涉關(guān)鍵問(wèn)題包括以下幾個(gè)方面:
一、關(guān)于本案雙方當(dāng)事人屬于何種法律關(guān)系問(wèn)題。原告與被告徐某簽訂五份《借款合同》，合同內(nèi)容均為原告向被告提供借款，借款金額為兩部分，一是原告向被告徐某提供現(xiàn)金借款；二是原告委托被告徐某出售原告所有的資產(chǎn)（房產(chǎn)、汽車），出售款構(gòu)成借款金額的一部分。故，雙方的法律關(guān)系為借貸法律關(guān)系，本案屬于民間借貸糾紛。
二、關(guān)于原告訴請(qǐng)逾期違約金問(wèn)題。原告主張的逾期付款違約金實(shí)際為逾期付款利息?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二百一十一條 ?規(guī)定，自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。故對(duì)原告在借款期限內(nèi)的利息應(yīng)視為不支付利息。2015年10月14日，原告與被告徐某就五份《借款合同》還款事宜達(dá)成《抵押擔(dān)保合同》，就還款期限及被告徐某以財(cái)產(chǎn)抵押?jiǎn)栴}達(dá)成協(xié)議，但被告徐某并未履行。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十九條規(guī)定，被告徐某應(yīng)自2015年11月15日起按年利率6%支付逾期利息。
三、關(guān)于被告么明某是否承擔(dān)民事責(zé)任的問(wèn)題。被告徐某與被告么明某于2005年7月11日登記結(jié)婚，雙方系夫妻關(guān)系，且目前婚姻仍處于存續(xù)狀態(tài)。被告徐某與原告的借款均發(fā)生于二被告婚姻關(guān)系存續(xù)期間?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十四條 ?規(guī)定，債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理，但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條 ?第三款 ?規(guī)定情形的除外?！吨腥A人民共和國(guó)婚姻法》第十九條 ?第三款 ?規(guī)定，夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所得的財(cái)產(chǎn)清償。根據(jù)上述規(guī)定，被告徐某稱本案所涉借款與被告么明某無(wú)關(guān)，系其個(gè)人行為，被告徐某應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任，但在本案的審理過(guò)程中，被告徐某并未就其主張?zhí)峁┳C據(jù)，且被告么明某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄答辯權(quán)利。故被告徐某借款應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。
四、關(guān)于被告唐山市豐南區(qū)玫瑰家園××管理有限公司承擔(dān)責(zé)任的問(wèn)題。被告徐某系被告唐山市豐南區(qū)玫瑰家園××管理有限公司的法定代表人，又系被告公司的獨(dú)資自然人股東。被告徐某指定的借款接收賬戶均為畢潤(rùn)鳳，而畢潤(rùn)鳳既為被告徐某管理財(cái)務(wù)，又是被告唐山市豐南區(qū)玫瑰家園××管理有限公司財(cái)務(wù)人員。2015年7月23日，被告徐某雖以個(gè)人名義與原告梁某某簽訂了人民幣400萬(wàn)元《借款合同》，但被告唐山市豐南區(qū)玫瑰家園××管理有限公司在該筆借款收據(jù)的收款單位處加蓋了公章，且收款人處載有畢潤(rùn)鳳簽名。同時(shí)，2015年10月14日《抵押擔(dān)保合同》也沒(méi)有免除被告唐山市豐南區(qū)玫瑰家園××管理有限公司的共同還款責(zé)任。故依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十三條，本院對(duì)原告請(qǐng)求被告唐山市豐南區(qū)玫瑰家園××管理有限公司對(duì)借款400萬(wàn)元承擔(dān)共同還款責(zé)任予以支持。
五、關(guān)于原告訴請(qǐng)判令解除原被告雙方2015年7月15日簽訂的《借款合同》中關(guān)于委托被告變賣南堡開(kāi)發(fā)區(qū)希望路東側(cè)友誼道北側(cè)C1-2號(hào)樓房的事宜和判令解除原被告雙方2015年7月4日簽訂的《借款合同》中關(guān)于委托被告變賣原告天源駿景2-3商業(yè)6號(hào)、18號(hào)、19號(hào)三套底商的事宜。因被告徐某當(dāng)庭明確表示同意，本院不予干涉。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條 ?、第二百零六條 ?、第二百一十一條 ?，《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十九條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十四條 ?，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第十五條、第二十三條、第二十九條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?，以及《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告徐某、么明某于本判決生效后七日內(nèi)償還原告梁某某借款本金人民幣2453萬(wàn)元，并自2015年11月15日起至本判決生效之日止以此款額為本金按年利率6%支付逾期利息。被告唐山市豐南區(qū)玫瑰家園××管理有限公司對(duì)其中的借款本金人民幣400萬(wàn)元及自2015年11月15日起至本判決生效之日止的逾期利息承擔(dān)連帶責(zé)任（上述利息以人民幣400萬(wàn)元為基數(shù)按年利率6%計(jì)算）。
二、解除原告梁某某與被告徐某2015年7月4日簽訂的《借款合同》中關(guān)于委托被告徐某變賣原告唐山市路北區(qū)天源里天源駿景2-3商業(yè)6號(hào)、18號(hào)、19號(hào)三套底商的事宜。
三、解除原告梁某某與被告徐某2015年7月15日簽訂的《借款合同》中關(guān)于委托被告徐某變賣唐山市南堡開(kāi)發(fā)區(qū)希望路東側(cè)友誼道北側(cè)C1-2號(hào)樓房的事宜。
四、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如被告未按本判決書(shū)指定的期間履行給付義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)164450元，保全費(fèi)5000元，由被告徐某、么明某、唐山市豐南區(qū)玫瑰家園××管理有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)，按未上訴處理。

本院認(rèn)為，本案所涉關(guān)鍵問(wèn)題包括以下幾個(gè)方面:
一、關(guān)于本案雙方當(dāng)事人屬于何種法律關(guān)系問(wèn)題。原告與被告徐某簽訂五份《借款合同》，合同內(nèi)容均為原告向被告提供借款，借款金額為兩部分，一是原告向被告徐某提供現(xiàn)金借款；二是原告委托被告徐某出售原告所有的資產(chǎn)（房產(chǎn)、汽車），出售款構(gòu)成借款金額的一部分。故，雙方的法律關(guān)系為借貸法律關(guān)系，本案屬于民間借貸糾紛。
二、關(guān)于原告訴請(qǐng)逾期違約金問(wèn)題。原告主張的逾期付款違約金實(shí)際為逾期付款利息?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二百一十一條 ?規(guī)定，自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。故對(duì)原告在借款期限內(nèi)的利息應(yīng)視為不支付利息。2015年10月14日，原告與被告徐某就五份《借款合同》還款事宜達(dá)成《抵押擔(dān)保合同》，就還款期限及被告徐某以財(cái)產(chǎn)抵押?jiǎn)栴}達(dá)成協(xié)議，但被告徐某并未履行。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十九條規(guī)定，被告徐某應(yīng)自2015年11月15日起按年利率6%支付逾期利息。
三、關(guān)于被告么明某是否承擔(dān)民事責(zé)任的問(wèn)題。被告徐某與被告么明某于2005年7月11日登記結(jié)婚，雙方系夫妻關(guān)系，且目前婚姻仍處于存續(xù)狀態(tài)。被告徐某與原告的借款均發(fā)生于二被告婚姻關(guān)系存續(xù)期間?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十四條 ?規(guī)定，債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理，但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條 ?第三款 ?規(guī)定情形的除外?！吨腥A人民共和國(guó)婚姻法》第十九條 ?第三款 ?規(guī)定，夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所得的財(cái)產(chǎn)清償。根據(jù)上述規(guī)定，被告徐某稱本案所涉借款與被告么明某無(wú)關(guān)，系其個(gè)人行為，被告徐某應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任，但在本案的審理過(guò)程中，被告徐某并未就其主張?zhí)峁┳C據(jù)，且被告么明某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄答辯權(quán)利。故被告徐某借款應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。
四、關(guān)于被告唐山市豐南區(qū)玫瑰家園××管理有限公司承擔(dān)責(zé)任的問(wèn)題。被告徐某系被告唐山市豐南區(qū)玫瑰家園××管理有限公司的法定代表人，又系被告公司的獨(dú)資自然人股東。被告徐某指定的借款接收賬戶均為畢潤(rùn)鳳，而畢潤(rùn)鳳既為被告徐某管理財(cái)務(wù)，又是被告唐山市豐南區(qū)玫瑰家園××管理有限公司財(cái)務(wù)人員。2015年7月23日，被告徐某雖以個(gè)人名義與原告梁某某簽訂了人民幣400萬(wàn)元《借款合同》，但被告唐山市豐南區(qū)玫瑰家園××管理有限公司在該筆借款收據(jù)的收款單位處加蓋了公章，且收款人處載有畢潤(rùn)鳳簽名。同時(shí)，2015年10月14日《抵押擔(dān)保合同》也沒(méi)有免除被告唐山市豐南區(qū)玫瑰家園××管理有限公司的共同還款責(zé)任。故依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十三條，本院對(duì)原告請(qǐng)求被告唐山市豐南區(qū)玫瑰家園××管理有限公司對(duì)借款400萬(wàn)元承擔(dān)共同還款責(zé)任予以支持。
五、關(guān)于原告訴請(qǐng)判令解除原被告雙方2015年7月15日簽訂的《借款合同》中關(guān)于委托被告變賣南堡開(kāi)發(fā)區(qū)希望路東側(cè)友誼道北側(cè)C1-2號(hào)樓房的事宜和判令解除原被告雙方2015年7月4日簽訂的《借款合同》中關(guān)于委托被告變賣原告天源駿景2-3商業(yè)6號(hào)、18號(hào)、19號(hào)三套底商的事宜。因被告徐某當(dāng)庭明確表示同意，本院不予干涉。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條 ?、第二百零六條 ?、第二百一十一條 ?，《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十九條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十四條 ?，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第十五條、第二十三條、第二十九條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?，以及《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告徐某、么明某于本判決生效后七日內(nèi)償還原告梁某某借款本金人民幣2453萬(wàn)元，并自2015年11月15日起至本判決生效之日止以此款額為本金按年利率6%支付逾期利息。被告唐山市豐南區(qū)玫瑰家園××管理有限公司對(duì)其中的借款本金人民幣400萬(wàn)元及自2015年11月15日起至本判決生效之日止的逾期利息承擔(dān)連帶責(zé)任（上述利息以人民幣400萬(wàn)元為基數(shù)按年利率6%計(jì)算）。
二、解除原告梁某某與被告徐某2015年7月4日簽訂的《借款合同》中關(guān)于委托被告徐某變賣原告唐山市路北區(qū)天源里天源駿景2-3商業(yè)6號(hào)、18號(hào)、19號(hào)三套底商的事宜。
三、解除原告梁某某與被告徐某2015年7月15日簽訂的《借款合同》中關(guān)于委托被告徐某變賣唐山市南堡開(kāi)發(fā)區(qū)希望路東側(cè)友誼道北側(cè)C1-2號(hào)樓房的事宜。
四、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如被告未按本判決書(shū)指定的期間履行給付義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)164450元，保全費(fèi)5000元，由被告徐某、么明某、唐山市豐南區(qū)玫瑰家園××管理有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：肖梅
審判員：王慧玲
審判員：馬艷惠

書(shū)記員：石慧