原告（反訴被告）梁瑞昌，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住吳橋縣。
原告（反訴被告）金某香，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住吳橋縣桑園鎮(zhèn)泰山道一號。
以上二原告(反訴被告)委托代理人鄭永鋒，山東正敏律師事務(wù)所律師。
被告（反訴原告）劉某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住吳橋縣。
被告（反訴原告）陳桂芝，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住吳橋縣桑園鎮(zhèn)立新村180號。
以上二被告（反訴原告）委托代理人劉康寧，河北海岳律師事務(wù)所律師。

原告（反訴被告）梁瑞昌、金某香訴被告（反訴原告）劉某某、陳桂芝為房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理，原告（反訴被告）梁瑞昌、金某香及其委托代理人鄭永鋒、被告陳桂芝（反訴原告）及被告（反訴原告）劉某某、陳桂芝的委托代理人劉康寧均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。原告梁瑞昌與被告劉某某簽訂的《購房協(xié)議》為雙方真實(shí)意思表示，且內(nèi)容符合法律規(guī)定，應(yīng)受法律保護(hù)。原告梁瑞昌與金某香為夫妻關(guān)系，被告劉某某與陳桂芝是夫妻關(guān)系，涉案債權(quán)債務(wù)發(fā)生在其夫妻關(guān)系存續(xù)期間，應(yīng)屬于夫妻共同債權(quán)債務(wù)，可以共同主張權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。按照購房協(xié)議的約定，涉案房款共計(jì)274500元，原告申請本院調(diào)取的原告于2006年5月11日支取款項(xiàng)共計(jì)134000元的書面憑證，該數(shù)額與購房合同約定的首付款數(shù)額相一致，與原被告雙方認(rèn)可的2006年5月初簽訂購房協(xié)議的時(shí)間相吻合，這種簽訂合同后立即支付首付款的交易行為也符合一般買賣合同的交易習(xí)慣，故應(yīng)認(rèn)定原告已經(jīng)于2006年5月向被告支付購房首付款134000元；原告支付購房首付款后，又于2006年6月14日以存單的形式向被告支付49000元，2006年6月15日通過劉某的郵政儲蓄銀行的存折向被告支付51000元，2006年7月2日以存單的形式向被告支付40000元，共計(jì)140000元，綜合整個(gè)庭審過程，及原告一直在涉案房屋中居住的事實(shí)，本案證據(jù)可以形成證據(jù)鏈，證實(shí)原告已經(jīng)向被告支付購房款共計(jì)274000元的事實(shí)。涉案房款共計(jì)274500元，原告已經(jīng)支付274000元，剩余500元至今未付，原告主張被告放棄該500元房款但其沒有證據(jù)予以證實(shí)，故本院不予支持該主張，但該500元未付的行為，不影響購房協(xié)議的整體效力，被告應(yīng)該在原告向其支付剩余房款500元并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任后，履行協(xié)議約定的配合原告完成房屋過戶行為的義務(wù)。對于原告要求被告賠償經(jīng)濟(jì)損失52000元的訴訟請求，原告的證據(jù)無法證明其有52000元的損失，且該訴求與本案爭議的房屋買賣合同關(guān)系無關(guān)，故本院對于原告要求的52000元的損失不予支持。對于反訴原告要求反訴被告支付房款140500元及利息90000元的訴求，本院支持500元及相應(yīng)利息，因購房協(xié)議約定的房款付清時(shí)間為2006年6月20日，故反訴被告應(yīng)從2006年6月21日起以500元為基數(shù)承擔(dān)向反訴原告支付遲延付款利息的法律責(zé)任，利息按照中國人民銀行公布的同期同類貸款利率計(jì)算，直至所有款項(xiàng)付清之日止，對于反訴原告的其他反訴請求，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百三十條之規(guī)定，判決如下：

反訴被告梁瑞昌、金某香于本判決生效之日起7日內(nèi)向反訴原告劉某某、陳桂芝支付剩余房款500元及相應(yīng)利息（利息按照中國人民銀行公布的銀行同期同類貸款利率自2006年6月21日起算，直至所有款項(xiàng)付清之日止）；
二、在原告梁瑞昌、金某香履行完畢上述第一項(xiàng)的義務(wù)后，被告劉某某、陳桂芝應(yīng)配合原告辦理涉案房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；
三、駁回原告梁瑞昌、金某香的其他訴訟請求；
四、駁回反訴原告劉某某、陳桂芝的其他反訴請求。
如未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，將依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，應(yīng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件本訴訴訟費(fèi)1100元，由原告梁瑞昌、金某香承擔(dān)；反訴訴訟費(fèi)2379元，由反訴被告梁瑞昌、金某香承擔(dān)50元，反訴被告劉某某、陳桂芝承擔(dān)2329元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本各一份，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審　判　長　　王貴雙 人民陪審員　　周志軍 人民陪審員　　賈秀玲

書記員：李曉宇