原告梁淑娟，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住張某某市宣化區(qū)。
被告中國石化銷售有限公司河北張某某宣化石油分公司，住所地張某某市宣化建國街2號。
負責(zé)人趙威，經(jīng)理。
委托代理人雷挺，河北海龍律師事務(wù)所律師。
被告張某某市宣化供水有限責(zé)任公司，住所地張某某市宣化區(qū)勝利北路。
法定代表人馮小洲，經(jīng)理。
委托代理人武玉榮，河北洋陽律師事務(wù)所律師。
委托代理人冀英博，該公司辦公室職工。

原告梁淑娟訴被告中國石化銷售有限公司河北張某某宣化石油分公司（以下簡稱成石油公司）、張某某市宣化供水有限責(zé)任公司（以下簡稱供水公司）財產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院于2014年2月19日立案受理。依法由審判員范瑞鋒適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告梁淑娟、被告石油公司的委托代理人雷挺、被告自來水公司的委托代理人武玉榮、冀英博到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告梁淑娟訴稱，原告于1997年購買了被告石油公司的位于宣化區(qū)鐘樓大街××中××房屋（××地址××區(qū)××東門外××路××），2013年12月3日，原告及住在此處的鄰居均發(fā)現(xiàn)所住的房屋墻體出現(xiàn)嚴重裂縫，其中最寬的有6厘米，地面也出現(xiàn)不同程度的下沉，房屋墻體出現(xiàn)傾斜，后經(jīng)查，造成該房屋損壞的原因是因為自來水地下管道年久失修，管道老化開裂跑水所致?，F(xiàn)住房已成危房，無法居住，為此，原告找到被告供水公司協(xié)商，供水公司稱此管道產(chǎn)權(quán)為被告石油公司所有，其只負責(zé)管護，原告又找到被告石油公司協(xié)商，石油公司稱該管道屬于被告供水公司，也不同意賠償。后原告與二被告交涉多次，二被告均相互推諉，至今協(xié)商未果。據(jù)此，原告依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，訴至人民法院，請求人民法院判令二被告賠償原告房屋修復(fù)費用50229.69元、房屋租賃費12800元、暖氣費500元、鑒定費6000元，共計70029.69元。
被告石油公司辯稱，原告原系我單位職工，1997年6月20日，我公司與原告簽訂了房改售房協(xié)議書，將原告所稱房屋賣給原告。根據(jù)《張某某市公有住房售后維修服務(wù)暫行辦法》的規(guī)定，房屋賣給職工，單位只負責(zé)維修十年，十年后公用部分由共同使用人根據(jù)使用面積分攤。另外，怎么跑的水我公司也不清楚。
被告供水公司辯稱，我單位不應(yīng)當承擔賠償責(zé)任，原告購買的是石油公司的房屋，我公司在1992年和石油公司簽訂了供用水協(xié)議，供水人是供水公司，用水人是石油公司，2006年3月我公司又和石油公司新簽訂了供用水合同，該合同沒有期限，該合同的第四條明確約定了供用水的產(chǎn)權(quán)分界與維護管理，確定以鐘樓大街85號院外的大東街上分水閥門為界，來區(qū)分產(chǎn)權(quán)及維修業(yè)務(wù)，我公司負責(zé)維修分水閥以外的管道，原告跑水點在分水閥以內(nèi)，我公司在1992年和石油公司簽訂的供用水協(xié)議根據(jù)《張某某市城市供水管理暫行辦法》的規(guī)定也是按照分水閥為界區(qū)分產(chǎn)權(quán)及維修的。在2013年原告發(fā)現(xiàn)跑水后，我公司對相關(guān)管道進行了有償服務(wù)，當時的付款人是石油公司，我公司沒有任何過錯，不應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。
經(jīng)審理查明，1997年6月20日，原告梁淑娟與被告石油公司簽訂房改售房協(xié)議書，原告梁淑娟從被告石油公司處購買了位于宣化區(qū)××東門外××路××號建筑面積為28.33平方米的房屋一套，2004年10月份，被告石油公司出資將該房屋進行了重新翻蓋。2013年12月3日原告梁淑娟發(fā)現(xiàn)其居住的該房屋出現(xiàn)了嚴重的墻體裂縫、地面下沉及傾斜現(xiàn)象，后經(jīng)查證造成房屋受損的原因系位于房屋北側(cè)檢查井中的自來水管道損壞跑水所致，該管道同時向石油公司的大東加油站及該院內(nèi)的住戶供給自來水。經(jīng)司法鑒定認定，該房屋拆除重建及維修工程預(yù)算造價為50229.69元，司法鑒定費用為6000元。
上述事實，有原告陳述，被告答辯，房本復(fù)印件、石油公司與自來水公司簽訂的城市用水合同、供水施工圖紙、《張某某市公有住房售后維修服務(wù)暫行辦法》、《張某某市城市供水管理暫行辦法》、司法鑒定意見書、鑒定費票據(jù)等在卷予以證實。

本院認為，造成原告房屋受損的原因系位于該房屋北側(cè)檢查井中的自來水管道損壞跑水所致，該管道同時向石油公司的大東加油站及該房屋所在院內(nèi)的住戶供水，在原告向石油公司購買該房屋時，該房屋所在院內(nèi)的自來水管道的產(chǎn)權(quán)并未轉(zhuǎn)移，該管道仍屬石油公司所有，故石油公司應(yīng)對原告的損失承擔賠償責(zé)任。該房屋所在院外的大東街上分水閥門外的自來水管道的產(chǎn)權(quán)屬自來水公司，分水閥門內(nèi)的自來水管道產(chǎn)權(quán)與自來水公司無關(guān)，故自來水公司不承擔賠償責(zé)任。經(jīng)司法鑒定認定，該房屋拆除重建及維修工程預(yù)算造價為50229.69元，司法鑒定費用為6000元，故對原告的以上費用予以支持。原告主張的房屋租賃費用和暖氣費并無證據(jù)證實，故不予支持。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百零六條第二款，《中華人民共和國物權(quán)法》第九十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告中國石化銷售有限公司河北張某某宣化石油分公司于判決生效后十日內(nèi)一次性賠償原告梁淑娟房屋拆除重建費用50229.69元，司法鑒定費用6000元；
二、駁回原告的其它訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費1550元，減半收取775元，被告中國石化銷售有限公司河北張某某宣化石油分公司負擔662元，原告梁淑娟負擔113元，原告預(yù)交的訴訟費不予退還，由被告中國石化銷售有限公司河北張某某宣化石油分公司直接給付原告。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提供副本，上訴于河北省張某某市中級人民法院。

審判員 范瑞鋒

書記員： 殷曉蕾