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梁有與張家口市崇禮區(qū)某某新農(nóng)村建設(shè)開發(fā)投資有限公司、趙金某財產(chǎn)損害賠償糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:梁有,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住張家口市崇禮區(qū)。委托訴訟代理人:趙春燕,河北海龍律師事務所張家口分所律師,代理權(quán)限為一般代理。被告:張家口市崇禮區(qū)某某新農(nóng)村建設(shè)開發(fā)投資有限公司。住所地:張家口市崇禮區(qū)西灣子鎮(zhèn)恒盛住宅小區(qū)。法定代表人:韓金江,系該公司董事長。委托訴訟代理人:田樹平,河北縱騰律師事務所律師,代理權(quán)限為特別代理。被告:趙金某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住張家口市崇禮區(qū)。委托訴訟代理人:李鳳林,系被告女兒,委托代理權(quán)限為特別代理。被告:李明,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住張家口市崇禮區(qū)。

原告訴稱,原告于1997年10月15日依法取得崇禮縣人民政府頒發(fā)的宅基地使用權(quán)證,宅基地面積為160平方米。當時,原告只在宅基地上蓋了三間大北房,兩間小南房。后來原告在兩間小南房的基礎(chǔ)上將南面房屋翻蓋為三間大南房,并加蓋臨街小房2間。此后,原告外出打工,宅基地上的房屋一直空閑著。2005年本村村民李明通過他人想租用原告的房屋,由于原告外出房屋空閑又考慮到都是一個村的原告就讓李明無償占用該處房屋。2014年該村房屋要進行拆遷改造,原告明確告知被告該處房屋為原告所有。2014年5月被告在既沒有通知原告也沒有對原告進行任何補償?shù)那闆r下,擅自將原告宅基地上所蓋的房屋全部拆除。原告為此多次找被告進行解決,被告對此置之不理。原告也為此報了警,但事情并未得到解決。無奈,原告請求:一、依法判令被告恢復原告宅基地上的房屋原狀(或賠償原告各項經(jīng)濟損失約8萬元)。二、由被告承擔本案全部訴訟費用。庭審時,原告對數(shù)額進行了變更,按照2014年5月13日起至判決作出按每月1200元計算損失額。事實與理由:從損害之日起到審理之日43200元。經(jīng)審理查明,2013年9月26日被告金凱公司與被告李明雙方簽訂了“農(nóng)村房屋買賣合同書”。2014年4月30日被告李明收到被告金凱公司征房款32700元?!稗r(nóng)村房屋買賣合同書”第三條特別規(guī)定:2.甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔全部責任。以上事實,被告提供的證據(jù)有:被告金凱公司的主體資格證明、“農(nóng)村房屋買賣合同書”、李明出具的收條及身份證明和庭審筆錄等證據(jù)在案佐證,所證事實予以認定。
原告梁有與被告張家口市崇禮區(qū)某某新農(nóng)村建設(shè)開發(fā)投資有限公司(以下簡稱金凱公司)、被告趙金某、被告李明財產(chǎn)損害賠償糾紛一案,本院于2017年1月13日立案后,被告金凱公司于2017年2月3日申請追加趙金某、李明作為本案被告參加訴訟,本院依法準予參加訴訟,依法組成合議庭,公開開庭進行了審理。原告梁有及其委托訴訟代理人趙春燕、被告金凱公司委托訴訟代理人田樹平、被告趙金某的委托訴訟代理人李鳳林、被告李明到庭參加訴訟。被告趙金某因故未到庭,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為,行為人因為過錯侵害他人財產(chǎn)的,應當承擔民事責任。被告金凱公司的行為未構(gòu)成對原告梁有民事主張的侵權(quán)即不是實際侵權(quán)人。故對原告梁有的訴訟請求,因證據(jù)不足,依法不予支持。對被告金凱公司的部分答辯意見依法予以支持。原告梁有與被告趙金某、被告李明之間的糾紛,屬另一法律關(guān)系,可另案進行處理。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百零六條之規(guī)定,判決如下:

駁回原告梁有的訴訟請求。案件受理費1800元,由原告梁有全部承擔。如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省張家口市中級人民法院。

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