原告：梁某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住平山縣。
委托訴訟代理人：韓彥明，河北日星律師事務(wù)所律師。
被告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住平山縣。
被告：白某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住平山縣。
二被告委托訴訟代理人：封美全，河北英匯律師事務(wù)所律師。

原告梁某某與被告李某某、白某某租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告梁某某的委托訴訟代理人韓彥明、二被告委托訴訟代理人封美全到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告梁某某提出訴訟請求：1、判令二被告繼續(xù)履行《以建代租協(xié)議》；2、判令二被告停止侵害、不得干涉原告對所租房屋的使用和經(jīng)營權(quán)。事實(shí)和理由：二被告在平山縣城逸格小區(qū)有房產(chǎn)約400平方米，因二被告資金不足無力改造裝修，經(jīng)與原告協(xié)商，于2014年11月30日訂立了《以建代租協(xié)議》，協(xié)議訂立后，原告據(jù)該協(xié)議對原告的房產(chǎn)投入了巨額資金、人力、物力進(jìn)行了裝修、改造，并新建了二層樓，施工完成后原告對所租房產(chǎn)一直進(jìn)行合法經(jīng)營。2016年7月份，兩被告擅自將原告租賃的房屋的門鎖強(qiáng)行更換，單方提出不再履行協(xié)議，要求原告從所租的房屋搬離，強(qiáng)行干涉原告使用所租房產(chǎn)。二被告的行為屬于嚴(yán)重違約，侵害了原告的合法權(quán)益。
本院經(jīng)審理認(rèn)定的事實(shí)如下：2014年11月30日，原告作為乙方與被告作為甲方簽訂了《以建代租協(xié)議》，協(xié)議主要內(nèi)容為：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方將坐落于平山縣逸格小區(qū)建筑面積400平方米的房產(chǎn)租賃給乙方，雙方就租賃年限及租金支付方式達(dá)成如下協(xié)議：（一）、租用期限20年，自2014年12月1日至2034年11月30日；（二）、租金及交納方式：前10年每年租金40000元，共計(jì)400000元，由乙方負(fù)責(zé)將原有建筑進(jìn)行改造、裝修、及購買家具等需要50余萬元，此費(fèi)用由乙方先行支付，以建代租，租賃期滿后室內(nèi)所有財(cái)產(chǎn)歸甲方所有，裝修改造費(fèi)用減去折舊，計(jì)價(jià)400000元用于抵頂前10年房租，自到期后租金隨行就市，每年一付，上打房租；（三）工程改造時(shí)限：乙方進(jìn)場后半年內(nèi)。此期間不計(jì)房租，交納房租時(shí)間在租賃期內(nèi)向后順延。如超過半年由乙方自行承擔(dān)；合同還約定了不可抗力、違約條款、和合同的生效條款等。合同簽訂后，被告于2014年12月1日將合同約定租給原告的房屋交給了原告，原告開始進(jìn)行了土建、改建和裝修工程，原告稱目前還剩刮墻、客廳吊頂裝修及衛(wèi)生間的衛(wèi)生設(shè)施安裝工程還沒有完成。對原告所做的工程原告稱除了被告對工程中的裝修和門窗用料提出過異議，對其他工程被告沒有提出過異議，被告承認(rèn)原告的這一陳述。在合同的履行過程中，被告更換了出租房屋的門鎖，現(xiàn)鑰匙被告持有。
關(guān)于被告所主張的曾與原告達(dá)成協(xié)議，原告先付一部分房租，和原告同意被告更換租賃房屋門鎖事實(shí)，原告否認(rèn)，被告也沒有證據(jù)提供；關(guān)于被告所稱原告在施工中所用材料不合格，原告否認(rèn)，被告在本院指定的期限內(nèi)也沒有申請鑒定。

本院認(rèn)為，對原、被告訂立的《以建代租協(xié)議》雙方無異議，因此，該合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是雙方真實(shí)意思的表示，且雙方也沒有提出該合同的其他違背法律規(guī)定的情形，因此雙方應(yīng)當(dāng)本著誠實(shí)信用的原則，按照《中華人民共和國合同法》第六十條的規(guī)定，遵守和履行合同。根據(jù)除被告對原告所做工程中的裝修和門窗用料以外無異議的事實(shí)，應(yīng)認(rèn)定，原告已經(jīng)完成了合同約定的大部投資，按合同履行了義務(wù)。關(guān)于被告所稱原告在施工中所用材料不合格，原告否認(rèn)，被告在本院指定的期限內(nèi)沒有申請鑒定，故，對此本院不予認(rèn)定；關(guān)于被告所主張的曾與原告達(dá)成協(xié)議，原告先付一部分房租和原告同意被告更換租賃房屋門鎖的事實(shí)，原告否認(rèn)，被告也沒有證據(jù)提供，故，對被告所主張的這一事實(shí)也不予認(rèn)定。因此，對被告以以上主張為據(jù)抗辯原告訴訟請求要求本院駁回原告訴訟請求的意見本院不予采納。被告更換出租給原告房屋的門鎖，并持有鑰匙，妨礙了原告對租賃房屋的經(jīng)營管理，屬違約行為，原告要求繼續(xù)履行合同，二被告停止侵害，不得干涉原告對所租房屋的使用和經(jīng)營的訴訟請求符合《中華人民共和國合同法》第一百零七條的規(guī)定，應(yīng)予支持。
綜上所述，原告的訴訟請求符合法律規(guī)定，本院予以支持，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條的規(guī)定判決如下：

一、原告梁某某與被告白某某、李某某訂立的《以建代租協(xié)議》雙方繼續(xù)履行；
二、在本判決生效后五日內(nèi)，被告白某某、李某某將《以建代租協(xié)議》中約定出租給原告梁某某坐落于平山縣城逸格小區(qū)的房屋門鎖鑰匙交付給原告梁某某；
三、原告梁某某與被告白某某、李某某訂立的《以建代租協(xié)議》有效期內(nèi)，被告白某某、李某某不得干涉原告梁某某對該協(xié)議中租賃被告白某某、李某某房屋的合法經(jīng)營。
案件受理費(fèi)40元，由被告白某某、李某某負(fù)擔(dān)，判決生效后五日內(nèi)交納。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員　　馬建中

書記員：習(xí)會(huì)方