原告梁國富，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住廣東省開平市。
委托代理人張培軍，系廣東盈美律師事務(wù)所律師。
被告梁棉生，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住廣東省陽江市海陵島試驗(yàn)區(qū)。
被告凌某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住廣東省陽江市海陵島試驗(yàn)區(qū)。
被告陽江市建安集團(tuán)第二建筑工程有限公司肇慶分公司，住廣東省肇慶市端州區(qū)疊翠路東南側(cè)疊翠名庭第B幢二層205號辦公樓A3號。
負(fù)責(zé)人陳寧，是該公司副總經(jīng)理。
委托代理人陳榮，是廣東拓進(jìn)律師事務(wù)所律師。
委托代理人鐘艷，是廣東拓進(jìn)律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
被告陽江市建安集團(tuán)第二建筑工程有限公司，住廣東省陽江市區(qū)環(huán)城北路30號。
法定代表人黃廷惠，是該公司總經(jīng)理。
委托代理人陳榮，是廣東拓進(jìn)律師事務(wù)所律師。
委托代理人鐘艷，是廣東拓進(jìn)律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
被告廣東省陽江市建安集團(tuán)有限公司，住廣東省陽江市區(qū)東風(fēng)三路23號。
法定代表人梁榮照。
委托代理人茹敬藝，是廣東德良（陽江）律師事務(wù)所律師。
委托代理人馮錫青，是廣東德良（陽江）律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。

原告梁國富訴被告梁棉生、凌某某、陽江市建安集團(tuán)第二建筑工程有限公司肇慶分公司、陽江市建安集團(tuán)第二建筑工程有限公司、廣東省陽江市建安集團(tuán)有限公司租賃合同糾紛一案，本院于2015年6月3日立案受理后，依法組成合議庭適用普通程序于2016年4月25日公開開庭進(jìn)行了審理。原告梁國富的委托代理人張培軍，被告陽江市建安集團(tuán)第二建筑工程有限公司肇慶分公司（以下簡稱“建安二建肇慶分公司”）及陽江市建安集團(tuán)第二建筑工程有限公司（以下簡稱“建安二建公司”）的委托代理人陳榮、鐘艷，被告廣東省陽江市建安集團(tuán)有限公司（以下簡稱“建安集團(tuán)公司”）的委托代理人茹敬藝到庭參加訴訟。被告梁棉生、凌某某經(jīng)本院的合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案是建筑設(shè)備租賃合同糾紛。
關(guān)于被告梁棉生、凌某某的責(zé)任問題。原告梁國富與被告梁棉生簽訂的《租賃合同書》是雙方當(dāng)事人真實(shí)、自愿的意思表示，且無證據(jù)證明該合同存在無效情形，故本院依法對雙方存在的租賃合同關(guān)系予以確認(rèn)，雙方當(dāng)事人應(yīng)依約履行各自的義務(wù)。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十六條：“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金?！奔暗谝话倭闫邨l：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！钡囊?guī)定，原告梁國富與被告梁棉生簽訂的《新興縣禪泉酒店排柵租賃協(xié)議結(jié)算單》約定被告梁棉生應(yīng)于2013年9月15日前付清結(jié)欠的租金，現(xiàn)付款期限已屆滿，被告梁棉生仍欠740000元租金，故原告梁國富請求被告梁棉生支付740000元租金，合法有據(jù)，本院依法予以支持。鑒于雙方在結(jié)算單中僅約定分期支付租金，沒有計(jì)算違約金，應(yīng)視為雙方約定分期還款期間不計(jì)收違約金，故本案的違約金計(jì)算期間應(yīng)自2013年9月16日起至還清款項(xiàng)日止。同時(shí)，雙方的《租賃合同書》第五條還約定“甲方追收乙方所欠全部租金，并按逾期每天罰乙方滯納金5%（按欠租金總額計(jì)）”，現(xiàn)原告梁國富主張調(diào)整為以740000元為基數(shù)，按每日千分之一計(jì)付違約金，屬權(quán)利的自由處分，本院依法予以支持。再依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十四條：“債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外?！钡囊?guī)定，被告梁棉生結(jié)欠原告梁國富740000元租金及相應(yīng)的違約金發(fā)生在其與被告凌某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間，應(yīng)作為夫妻共同債務(wù)處理，因此原告梁國富請求被告凌某某償還740000元租金及相應(yīng)的違約金，合法有據(jù)，本院依法予以支持。
關(guān)于被告建安二建肇慶分公司、建安二建公司、建安集團(tuán)公司的責(zé)任問題。雖然原告梁國富提供號碼為1020443004803788、1020443004803789兩張支票作為被告建安二建肇慶分公司支付租賃費(fèi)的直接證據(jù)，但被告建安二建肇慶分公司對其證明內(nèi)容予以否認(rèn)，本院認(rèn)為上述支票僅能證明雙方之間存在款項(xiàng)往來，而不能充分證明雙方之間存在租賃合同關(guān)系或被告梁棉生就涉案的工程與其存在掛靠關(guān)系。在《租賃合同書》、《新興縣禪泉酒店排柵租賃協(xié)議結(jié)算單》僅有被告梁棉生簽名，未有被告建安二建肇慶分公司、建安二建公司或建安集團(tuán)公司任何一方印章的情況下，原告梁國富僅能依照合同的相對性，向被告梁棉生主張支付結(jié)欠的740000元租金及相應(yīng)違約金的責(zé)任。因此，原告梁國富主張被告建安二建肇慶分公司、建安二建公司、建安集團(tuán)公司對被告梁棉生結(jié)欠的740000元租金及相應(yīng)的違約金承擔(dān)連帶償還責(zé)任，理據(jù)不足，本院依法不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百二十六條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十四條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告梁棉生、凌某某應(yīng)在本判決生效之日起十日內(nèi)支付740000元租金及違約金（以740000元為基數(shù)，自2013年9月16日起至還清款項(xiàng)日止，按每日千分之一計(jì)付）給原告梁國富；
二、駁回原告梁國富其他的訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)17520元，原告梁國富已預(yù)交17520元，由原告國富負(fù)擔(dān)2523元，由被告梁棉生、凌某某負(fù)擔(dān)14997元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于廣東省江門市中級人民法院。

審　判　長　　譚瑞麟 審　判　員　　梁素娟 人民陪審員　　梁開怡

書記員：曹靜儀