原告：桑某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市黃浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：范俊峰，上海君瀾律師事務(wù)所律師。
　　被告：繆某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市黃浦區(qū)。
　　被告：陳國禮，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市黃浦區(qū)。
　　被告：繆峰，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　三被告共同委托訴訟代理人：費(fèi)新民，上海市商惠律師事務(wù)所律師。
　　三被告共同委托訴訟代理人：茅家義，上海市商惠律師事務(wù)所律師。
　　原告桑某某訴被告繆某某、被告陳國禮、被告繆峰共有物分割糾紛一案，本院于2019年9月2日立案。2019年9月11日，本院依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理，原告桑某某及其委托訴訟代理人范俊峰，被告繆某某、被告陳國禮、被告繆峰及三被告之共同委托訴訟代理人費(fèi)新民到庭參加庭審。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告桑某某向本院提出訴訟請求：1、依法分割上海市楊浦區(qū)國和一村XXX號XXX室房屋，房屋歸三被告所有，三被告支付原告四分之一房屋折價款；2、本案訴訟費(fèi)由三被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告桑某某與被告繆峰于2007年10月1日登記結(jié)婚，因夫妻感情不和，于2019年6月25日經(jīng)法院調(diào)解離婚。2006年，被告繆福元、被告陳國禮出資購買了上海市楊浦區(qū)國和一村XXX號XXX室本案系爭房屋，產(chǎn)權(quán)登記在原、被告四人名下，屬四人共同財產(chǎn)。購房過程中原告支付訂金1萬元。購房后原告參與裝修及購買家電共花費(fèi)10萬元左右?，F(xiàn)原告與被告繆峰已經(jīng)離婚，共有基礎(chǔ)喪失，故訴至法院作如上訴請。
　　被告繆福元、被告陳國禮辯稱，不同意原告的訴訟請求。購買系爭房屋全部由兩被告出資，產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸兩被告所有。贈與是附條件的，原告作為產(chǎn)權(quán)人之一的條件是原告做兩被告的兒媳婦，對兩被告進(jìn)行贍養(yǎng)，雙方之間存在諾成關(guān)系。如果原告與被告繆峰不離婚，是愿意將房屋產(chǎn)權(quán)份額贈與給原告的，現(xiàn)二人離婚，原告不再對兩被告履行贍養(yǎng)義務(wù)，二被告要撤回對其的贈與。
　　被告繆峰辯稱，不同意原告訴請。購買系爭房屋由被告繆福元、被告陳國禮出資，產(chǎn)權(quán)亦應(yīng)歸二人所有。當(dāng)時購房為了與原告結(jié)婚、共同生活，所有出資均是向被告繆福元、陳國禮的借款，如果原告要分割房屋，債務(wù)也應(yīng)一同承擔(dān)，且原告只有權(quán)分割房屋增值部分的四分之一。
　　經(jīng)審理查明：被告繆福元與被告陳國禮系夫妻關(guān)系，被告繆峰系二人之子。原告桑某某與被告繆峰原系夫妻關(guān)系，二人于2007年10月1日登記結(jié)婚，婚后于xxxx年xx月xx日出生育一女繆某，2019年6月25日二人經(jīng)法院調(diào)解離婚。
　　2006年9月27日，原告桑某某、被告繆福元、被告陳國禮、被告繆峰取得上海市楊浦區(qū)國和一村XXX號XXX室房屋的房地產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)登記在原、被告四人名下。
　　庭審中，原告認(rèn)可系爭房屋由被告繆福元、被告陳國禮出資購買，但其支付了1萬元的訂金，并為房屋裝修花費(fèi)10萬元左右。被告繆福元、陳國禮、繆峰辯稱，購房時原告的確先行代為支付了5000元的訂金，但隨后被告繆福元以現(xiàn)金方式返還給了原告。三被告又辯稱原告為房屋裝修花費(fèi)不超過5萬元。但針對訂金及房屋裝修兩節(jié)事實(shí)原、被告均未提供證據(jù)加以證明。
　　庭審中，原、被告雙方達(dá)成一致意見，系爭房屋價值235萬元。被告同意系爭房屋歸三被告共同所有，向原告支付房屋折價款。
　　以上事實(shí)由原告提供的系爭房屋的房地產(chǎn)權(quán)證、(2019)滬0110民初8976號民事調(diào)解書、離婚證、購房款支付收條等證據(jù)及雙方當(dāng)事人陳述予以佐證，并經(jīng)庭審質(zhì)證，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，本案系爭房屋產(chǎn)權(quán)登記在原、被告四人名下，應(yīng)屬原、被告四人的共同財產(chǎn)。庭審中，被告繆福元、被告陳國禮辯稱，將原告桑某某名字登記在產(chǎn)權(quán)證上是附條件的贈與，現(xiàn)原告桑某某與被告繆峰離婚，故條件不成就，應(yīng)當(dāng)撤回贈與。三被告一致辯稱系爭房屋由被告繆福元、被告陳國禮出資，產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸二人所有。本院認(rèn)為，被告方將原告名字登記在產(chǎn)權(quán)證上，屬于贈與行為，且原告與被告繆峰已經(jīng)結(jié)婚、生女，共同生活十余年，被告繆福元、陳國禮所述的條件已成就，其不具備撤銷贈與的法定情形，故三被告的答辯意見，本院不予采信。
　　根據(jù)法律規(guī)定，共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。系爭房屋登記為原、被告四人共同共有，現(xiàn)原告因離婚而要求分割系爭房屋，于法不悖，本院予以支持。在分割系爭房屋時，原、被告對系爭房屋價值及房屋歸屬達(dá)成一致意見，本院根據(jù)雙方意見，就房屋總價235萬元予以分割，并由被告方取得房屋，支付原告房屋折價款。至于被告應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償原告的折價款數(shù)額，本院考慮房屋來源、房價計算因素、出資情況、當(dāng)事人合法權(quán)益等因素綜合予以評定。同時，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)依法由雙方當(dāng)事人自行承擔(dān)。據(jù)此，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九十五條、第九十九條、第一百條、《中華人民共和國合同法》第一百九十二條之規(guī)定，判決如下：
　　一、位于上海市楊浦區(qū)國和一村XXX號XXX室的房屋歸被告繆福元、被告陳國禮、被告繆峰共同共有，原告桑某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助被告繆福元、被告陳國禮、被告繆峰辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由原、被告雙方依法各自承擔(dān)；
　　二、被告繆福元、被告陳國禮、被告繆峰應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告桑某某上海市楊浦區(qū)國和一村XXX號XXX室房屋折價款460,000元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案案件受理費(fèi)12,800元，由原告桑某某承擔(dān)2560元，被告繆福元、被告陳國禮、被告繆峰共同負(fù)擔(dān)10,240元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：李清梅

書記員：李??穎