上訴人（一審被告）：欒某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住東寧市東寧鎮(zhèn)芬河雅居*號(hào)樓*單元***室。被上訴人（一審原告）：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住東寧市東寧鎮(zhèn)東興路糧食小區(qū)*單元***室。委托訴訟代理人：董久震，黑龍江董久震律師事務(wù)所律師。

欒某某上訴請(qǐng)求：撤銷一審判決；訴訟費(fèi)由劉某某承擔(dān)。事實(shí)和理由：一、一審法院認(rèn)定事實(shí)不清，適用法律錯(cuò)誤。1.因法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記，不登記不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力。所以，一審法院認(rèn)定劉某某享有物權(quán)錯(cuò)誤。2.因欒某某與劉某某于2004年3月1日簽訂房契約定，欒某某將房照交與劉某某協(xié)議終止，另，根據(jù)當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定，辦理過(guò)戶只需劉某某本人辦理即可，故欒某某已經(jīng)全面履行了合同義務(wù)，不存在一審法院適用合同法60條的附隨義務(wù)。3.劉某某為規(guī)避國(guó)家稅收自愿在長(zhǎng)達(dá)15年時(shí)間里不辦理過(guò)戶手續(xù)，不利后果應(yīng)自擔(dān)。4.本案發(fā)生于2004年，應(yīng)適用當(dāng)時(shí)的法律，不應(yīng)適用現(xiàn)行物權(quán)法。二、一審法院審判程序違法。1.一審法院庭審結(jié)束后，擅自篡改庭審筆錄。復(fù)印給欒某某的庭審筆錄不是原始簽字的那份。雖有簽名，全是偽造。原庭審筆錄律師未到庭，一審法院復(fù)印給欒某某的筆錄，兩次寫(xiě)到庭，一次寫(xiě)未到庭。復(fù)印給欒某某的筆錄8頁(yè)最后兩個(gè)問(wèn)答全系偽造，欒某某于2004年4月12日并沒(méi)有收到該筆款項(xiàng)。增加了庭審中雙方?jīng)]有的答辯，且張冠李戴。將欒某某最后陳述意見(jiàn)刪除，挪到辯論意見(jiàn)里修改的面目全非。劉某某修改之處未按手印。劉某某辯稱，一審認(rèn)定事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)充分，適用法律正確，程序合法，請(qǐng)求二審法院駁回欒某某的上訴請(qǐng)求，維持原判。事實(shí)和理由：1.本案程序合法，欒某某認(rèn)可一審?fù)徆P錄系其本人所簽，因此，不存在審判人員更改、篡改筆錄的問(wèn)題；2.欒某某有協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的義務(wù)，無(wú)時(shí)間限制，且劉某某簽訂房屋買賣協(xié)議后已交付全部房款，欒某某一、二審均認(rèn)可，故一審法院判令欒某某協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記正確。劉某某向一審法院起訴請(qǐng)求：1.欒某某協(xié)助劉某某辦理位于東寧市東寧鎮(zhèn)東興路4號(hào)9號(hào)樓2單元201室房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.訴訟費(fèi)由欒某某承擔(dān)。一審法院認(rèn)定事實(shí)：劉某某與欒某某于2004年3月1日簽訂房屋買賣協(xié)議，協(xié)議約定欒某某將其所有的位于東寧市東寧鎮(zhèn)東興路4號(hào)9號(hào)樓2單元XXX室房屋（建筑面積94.403平方米）以77000元的價(jià)格出售給劉某某，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為東房權(quán)證東寧縣字第（2002）XXXXX號(hào)。劉某某如更換房照的名字，所需費(fèi)用由劉某某承擔(dān)。劉某某于2004年4月12日付清全部購(gòu)房款，欒某某將房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋交付給劉某某。該房屋由劉某某居住至今。劉某某一直未辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。一審法院認(rèn)為：本案系房屋買賣合同糾紛。位于東寧市東寧鎮(zhèn)東興路4號(hào)9號(hào)樓2單元201室房屋（建筑面積94.403平方米）原系欒某某的合法財(cái)產(chǎn)，其作為該房屋的所有權(quán)人，有權(quán)處分該房屋。劉某某與欒某某之間簽訂的房屋買賣合同是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，同時(shí)劉某某按約定交付了全部購(gòu)房款，欒某某將該房屋交付劉某某占有使用，視為雙方達(dá)成物權(quán)變動(dòng)合意，合同合法有效。劉某某依據(jù)房屋買賣合同享有物權(quán)，欒某某應(yīng)履行房屋買賣合同附隨義務(wù)，協(xié)助劉某某辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變更登記，對(duì)劉某某要求欒某某協(xié)助其辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的訴訟請(qǐng)求，予以支持。綜上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條、第十五條、第三十九條、《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決：欒某某協(xié)助劉某某辦理位于東寧市東寧鎮(zhèn)東興路4號(hào)9號(hào)樓2單元XXX室房屋[建筑面積94.403平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為東房權(quán)證東寧縣字第（2002）XXXXX號(hào)]的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢。案件受理費(fèi)1725元，減半收取862.50元，由劉某某承擔(dān)。二審中，欒某某向法庭提供黑龍江省東寧市人民法院開(kāi)庭筆錄復(fù)印件一份，意在證明一審法院偽造庭審筆錄。本院認(rèn)為，欒某某承認(rèn)一審卷宗中的庭審筆錄欒某某簽名系其本人所簽，庭審筆錄中修正的部分均有欒某某簽名及按手印確認(rèn)，故一審?fù)徆P錄真實(shí)有效，對(duì)該份證據(jù)本院不予采信。本院對(duì)一審查明的事實(shí)予以確認(rèn)。
上訴人欒某某因與被上訴人劉某某房屋買賣合同糾紛一案，不服黑龍江省東寧市人民法院（2018）黑1024民初979號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年9月17日立案后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。上訴人欒某某、被上訴人劉某某委托訴訟代理人董久震到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，關(guān)于欒某某是否應(yīng)協(xié)助劉某某辦理涉案房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的問(wèn)題?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第九十二條規(guī)定：“合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?！北景钢?，劉某某與欒某某簽訂房屋買賣協(xié)議，劉某某付清全部購(gòu)房款，欒某某將房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋交付給劉某某，合同履行完畢，但合同的權(quán)利義務(wù)終止后，欒某某仍應(yīng)依照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同的附隨義務(wù)，即協(xié)助劉某某辦理涉案房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。欒某某主張簽訂房屋買賣協(xié)議時(shí)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記無(wú)需欒某某協(xié)助。附隨義務(wù)并非自始確定，而是根據(jù)合同目的和維護(hù)合同當(dāng)事人權(quán)益的需要而逐步確定的，劉某某現(xiàn)申請(qǐng)辦理涉案房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)需房屋出售人欒某某協(xié)助，欒某某負(fù)有協(xié)助辦理該房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的義務(wù)。另，劉某某未取得涉案房屋所有權(quán)，訴請(qǐng)欒某某協(xié)助其辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，且物權(quán)法于2007年10月1日起施行，而本案劉某某與欒某某簽訂房屋買賣協(xié)議時(shí)間為2004年3月1日，故一審法院適用物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，屬適用法律不當(dāng)，本院予以糾正。關(guān)于一審法院程序是否違法的問(wèn)題?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果?！北景钢?，欒某某當(dāng)庭承認(rèn)一審法庭筆錄系其本人簽字確認(rèn)，且提供的證據(jù)不足以證實(shí)一審?fù)徆P錄系偽造的事實(shí)，故欒某某主張一審法院程序違法，本院不予支持。綜上所述，欒某某的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。二審案件受理費(fèi)1725元，由欒某某負(fù)擔(dān)。本判決為終審判決。