原告:欒某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
委托訴訟代理人:孫志杰,上海市天寅律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:李益,上海市天寅律師事務(wù)所律師。
被告:欒某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
被告:楊某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
被告:欒阿妹,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
被告:欒巧珍,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
被告:欒桂珍,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市閔行區(qū)。
委托訴訟代理人:欒阿妹。
原告欒某某與被告欒某某、楊某某、欒阿妹、欒巧珍、欒桂珍共有物分割糾紛一案,本院于2019年3月4日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告欒某某委托訴訟代理人孫志杰,被告欒某某、欒阿妹(暨被告欒桂珍委托訴訟代理人)到庭參加了訴訟。被告楊某某、欒巧珍經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭,本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
欒某某向本院提出訴訟請求:欒某某向欒某某支付上海市楊浦區(qū)眉州路北方子橋9號房屋(以下簡稱系爭房屋)動遷款193.5萬元。事實(shí)和理由:欒某某、欒某某、欒阿妹、欒巧珍、欒桂珍系兄弟姐妹,楊某某系欒某某的前妻。系爭房屋系父親欒四明的私房。2018年11月系爭房屋被征收,共獲得動遷補(bǔ)償款4,576,980元,除此以外可能還有搬遷獎、簽約獎約20萬元,但無書面材料。由于欒阿妹、欒巧珍、欒桂珍每人要求30萬元的繼承利益,故剩余的動遷款由欒某某與欒某某均分。因動遷款發(fā)放至欒某某名下,故要求欒某某支付。
欒某某辯稱,不同意欒某某訴請,欒某某作為欒四明的繼承人之一,只能取得評估價(jià)格1,598,274.15元的五分之一,其余部分與其無關(guān)。
楊某某辯稱,楊某某與欒某某已經(jīng)離婚,離婚協(xié)議明確財(cái)產(chǎn)各自所有,系爭房屋動遷與楊某某無關(guān),故不發(fā)表意見,由法院依法判決。
欒阿妹、欒巧珍、欒桂珍辯稱,不同意欒某某訴請,答辯意見與欒某某一致。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:欒四明與裘金鳳系夫妻關(guān)系,共生育六個(gè)子女:欒阿珍、欒阿妹、欒巧珍、欒桂珍、欒某某、欒某某。欒四明于2015年11月19日死亡,未訂立遺囑,裘金鳳于1992年10月31日死亡,未訂立遺囑,欒阿珍于1971年10月25日死亡,未生育。欒四明的繼承人為:欒阿妹、欒巧珍、欒桂珍、欒某某、欒某某。楊某某系欒某某的前妻,楊某某與欒某某于2018年11月13日登記離婚。
系爭房屋系私房,土地使用證登記在欒四明名下。2018年11月23日,欒某某作為代理人與上海市楊浦區(qū)住房保障和房屋管理局簽訂《上海市國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》,明確共獲得征收補(bǔ)償款4,576,980元,其中房屋價(jià)值補(bǔ)償款2,803,097.40元(包含評估價(jià)格1,598,274.15元、價(jià)格補(bǔ)貼478,238.25元、套型面積補(bǔ)貼726,585元)、房屋裝潢補(bǔ)償款24,682.5元、按期簽約獎464,550元、按期搬遷獎50,000元、均衡實(shí)物安置補(bǔ)貼658,200元、均衡實(shí)物安置補(bǔ)貼加獎263,280元、搬家補(bǔ)助費(fèi)1,000元、家用設(shè)施移裝補(bǔ)貼2,000元、不予認(rèn)定建筑面積的材料費(fèi)補(bǔ)貼60,170元、集體簽約獎150,000元、放棄產(chǎn)權(quán)調(diào)換一次性補(bǔ)貼100,000元,該戶不符合居住困難戶的條件。系爭房屋征收補(bǔ)償款實(shí)際發(fā)放至欒某某名下。
動遷時(shí),系爭房屋內(nèi)有3人戶口,分別為:欒某某、欒某某、楊某某。動遷時(shí),系爭房屋由欒某某實(shí)際居住。
審理中,就系爭房屋的違章建筑一節(jié),欒某某陳述系父親于2006年出資翻建,欒某某、欒阿妹、欒巧珍、欒桂珍則稱由欒某某于2006年出資翻建。
本院認(rèn)為,系爭房屋系私房,權(quán)利人為欒四明,其于2015年11月19日死亡。2018年11月,系爭房屋被征收,共獲得征收補(bǔ)償款4,576,980元,其中房屋價(jià)值補(bǔ)償款為欒四明的遺產(chǎn)。欒某某系欒四明的繼承人之一,可繼承獲得系爭房屋征收補(bǔ)償款中屬于欒四明的遺產(chǎn)部分。因系爭房屋系私房,且該戶不符合居住困難戶的條件,故系爭房屋征收補(bǔ)償款中除房屋價(jià)值補(bǔ)償款以外的其他獎勵費(fèi)用,應(yīng)由實(shí)際居住人獲得,因此,即便欒某某的戶籍在系爭房屋內(nèi),因其長期未在系爭房屋內(nèi)居住,故無權(quán)獲得系爭房屋除房屋價(jià)值補(bǔ)償款以外的征收補(bǔ)償利益。結(jié)合雙方當(dāng)事人的實(shí)際情況,本院酌情確定欒某某可得系爭房屋征收補(bǔ)償款560,000元?;谙禒幏课輨舆w款實(shí)際發(fā)放至欒某某名下,故應(yīng)由欒某某向欒某某支付。據(jù)此,依照《中華人民共和國民法總則》第三條、《中華人民共和國繼承法》第五條、第十條、第十三條之規(guī)定,判決如下:
欒某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付欒某某上海市楊浦區(qū)眉州路北方子橋9號房屋征收補(bǔ)償款560,000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)22,214元,減半收取計(jì)11,107元,由欒某某負(fù)擔(dān)7,893元,欒某某負(fù)擔(dān)3,214元,保全費(fèi)5,000元,由欒某某負(fù)擔(dān)3,553元,欒某某負(fù)擔(dān)1,447元。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級人民法院。
審判員:金??瑋
書記員:施政達(dá)
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