原告：柴某某，女，漢族，現(xiàn)住橋西區(qū)。委托代理人：李永立，河北揚(yáng)正律師事務(wù)所律師。被告：龐大樂(lè)業(yè)租賃有限公司，住所地灤縣火車(chē)站東一公里處。法定代表人：劉振洪，該公司經(jīng)理。委托代理人：于秋雨，男，該公司員工。被告：田建軍，男，漢族，現(xiàn)住唐山市古冶區(qū)。第三人：張亞麗，女，漢族，現(xiàn)住橋西區(qū)。

原告柴某某與被告田建軍、龐大樂(lè)業(yè)租賃有限公司、第三人張亞麗返還原物糾紛一案，本院于2018年1月15日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告柴某某委托代理人李永立、被告田建軍、被告龐大樂(lè)業(yè)租賃有限公司委托代理人于秋雨、第三人張亞麗到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。柴某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求二被告依法返還原物（房屋）；2、由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2014年11月11日，原告按市政府“新民居建設(shè)”整體規(guī)劃，將原告舊居及占地拆除改造。在本村集體土地上安置認(rèn)購(gòu)兩套住宅樓，分別為石XX小區(qū)X號(hào)樓X單元302和402。并與張家口市浦照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂“石XX小區(qū)認(rèn)購(gòu)協(xié)議”，其中402房屋建筑面積88.4平方米，購(gòu)置價(jià)為256928元。原告居住302，402空置。第三人張亞麗（系原告母親）多年從事挖掘機(jī)出租生意，因在被告處抵押分期貸款，有余款未還，受被告田建軍的蠱惑2017年3月6日在原告不知情的情況下，擅自用原告空置的402室與被告田建軍做交易，非法將原告房屋抵債給被告田建軍。原告的房屋是享受政府富民政策以舊換新而得，只有本經(jīng)濟(jì)組織的成員才享有此政策優(yōu)惠。原告得知被侵權(quán)后遂將二人訴至法院。要求確認(rèn)二被告及第三人轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效并依法返還屬原告的位于橋西區(qū)XXX村石XX小區(qū)X號(hào)樓X單元402室。龐大樂(lè)業(yè)租賃有限公司辯稱(chēng)，本案原告曾拖欠我公司租賃、違約金等款項(xiàng)共計(jì)43萬(wàn)余元，上述款項(xiàng)經(jīng)河北省灤縣人民法院做出生效判決予以確認(rèn)，該判決生效后，我單位申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行，在強(qiáng)制執(zhí)行階段，由原告及其母親苦口婆心的哀求，將上述房屋抵給我們，作為抵償部分款項(xiàng)，上述款項(xiàng)根據(jù)本案房屋的當(dāng)時(shí)價(jià)值，相差甚多，本案房屋抵給我公司后，已經(jīng)轉(zhuǎn)賣(mài)于“許XX”，且經(jīng)本案房屋的登記管理處，也就是原告在訴狀所稱(chēng)的新民居居住工程，辦理了更名手續(xù)，現(xiàn)在石XX新民居工程登記處，該房屋登記為許XX”名下，因此，我單位無(wú)法將本案涉案標(biāo)的物返還原告。而且該房屋是用作抵償原告本人的債務(wù)，因此不存在惡意情況，并非原告所稱(chēng)的田建軍蠱惑情形，因?yàn)楸旧砣绻摲课莶坏謨攤鶆?wù)，我單位也有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行該房屋。田建軍辯稱(chēng)，我的行為代表的都是公司的行為，不管房子是抵押還是轉(zhuǎn)讓?zhuān)^(guò)戶(hù)到我名下是第三人屢次找到我，用這個(gè)房屋抵給我們公司的欠款。房子當(dāng)時(shí)的價(jià)值是27萬(wàn)元左右，實(shí)際欠款43萬(wàn)余元，所以她的意思是用房子抵欠款，兩清，不讓我們公司申請(qǐng)法院執(zhí)行原告其他財(cái)產(chǎn)。當(dāng)時(shí)我跟公司反應(yīng)了房子的市場(chǎng)價(jià)和欠我公司的款項(xiàng)，和相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示后，公司領(lǐng)導(dǎo)不認(rèn)可，半年后，原告柴某某拒不履行法院判決，還是依然拖欠我公司欠款，拒不償還，于是公司領(lǐng)導(dǎo)委派我聯(lián)系柴某某及其家人，商議還款事宜，當(dāng)時(shí)柴某某根本就不出面，也聯(lián)系不到，拒不償還我公司欠款，最后原告母親張亞麗出面和我協(xié)商此事，意思是用石XX小區(qū)X號(hào)樓X單元402房屋抵償我公司欠款。我又了解了下房屋的市場(chǎng)價(jià)，此房屋價(jià)格比半年前有所上漲，房屋價(jià)值大約30萬(wàn)元左右，經(jīng)我二次匯報(bào)公司說(shuō)明情況，和張亞麗協(xié)商的當(dāng)時(shí)情況是，張亞麗本人跟我說(shuō)明了其家庭困境，我公司考慮到欠款收回的需要，答應(yīng)了用該套房屋抵公司欠款。在房開(kāi)辦公室辦理的更名手續(xù)，把柴某某房屋暫時(shí)過(guò)到我名下，在房開(kāi)更名時(shí)，我讓張亞麗出示委托書(shū)，她說(shuō)不用，已經(jīng)和柴某某溝通好了，房開(kāi)也說(shuō)已經(jīng)和柴某某和張亞麗說(shuō)好了，房開(kāi)說(shuō)可以過(guò)戶(hù)，符合正常程序，給我辦理的更名手續(xù)，變更至我名下。更名后，張亞麗認(rèn)為此房屋不止30萬(wàn)元，跟我討價(jià)還價(jià)，讓我公司再給她一部分款項(xiàng)，當(dāng)時(shí)我向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)情況后，公司表示此房屋賣(mài)35萬(wàn)元以下做歸還欠款，35萬(wàn)元以上部分退還給柴某某或者第三人張亞麗。從始至終，張亞麗和柴某某說(shuō)我蠱惑其以房抵欠款，我不認(rèn)可。第三人意見(jiàn)：我從2011年經(jīng)營(yíng)一臺(tái)鉤機(jī)，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，資金周轉(zhuǎn)不開(kāi)，就跟被告一貸款，貸款時(shí)說(shuō)需要子女簽字，我就讓我女兒柴某某簽了字，在還款過(guò)程中還差被告一29萬(wàn)元，我女兒也未經(jīng)營(yíng)這臺(tái)鉤機(jī)，也不了解情況。還款當(dāng)中，被告二接手此事，在2017年3月6日，有柴某某石XX小區(qū)X號(hào)樓X單元402房屋的手續(xù)在我家中，拿出來(lái)讓被告二看看，問(wèn)用房子抵行不，被告二說(shuō)行，我就拿著這個(gè)手續(xù)，在我女兒不知情的情況下，轉(zhuǎn)給了被告二，辦了手續(xù)。當(dāng)時(shí)說(shuō)這個(gè)房屋不允許被告私自出售，就是口頭協(xié)議，抵押行，后來(lái)被告將房屋出售他人了。我女兒在房屋出售后才知道這些事情。這個(gè)房子是我女兒柴某某的。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2014年11月11日，原告與張家口市浦照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《石XX小區(qū)認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，認(rèn)購(gòu)石XX小區(qū)X號(hào)樓X單元402房屋，并交購(gòu)房款256928元。2017年3月6日，第三人張亞麗將上述房屋抵債給龐大樂(lè)業(yè)租賃有限公司，由該公司田建軍（被告）與石XX新民居工程辦公室重新簽訂《石XX小區(qū)認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，將石XX小區(qū)X號(hào)樓X單元402房屋戶(hù)主變更為被告田建軍并登記在其名下。2017年10月16日，龐大樂(lè)業(yè)租賃有限公司田建軍（被告）又將該房屋以350000元賣(mài)給許XX，隨后許XX又將該房屋賣(mài)給了薛XX，并已交付，現(xiàn)房主名稱(chēng)登記為薛XX。本院認(rèn)為，根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，返還原物請(qǐng)求權(quán)，是指所有權(quán)人在其物被他人非法占有時(shí)，依法要求該占有人返還原物的權(quán)利。所謂現(xiàn)在占有該物之人，是指現(xiàn)在仍事實(shí)上管領(lǐng)其物但無(wú)正當(dāng)權(quán)源的人。本案中石XX小區(qū)X號(hào)樓X單元402房屋現(xiàn)登記在薛XX名下，且原告未提交證據(jù)證明該房屋由二被告實(shí)際占有，故二被告非石XX小區(qū)X號(hào)樓X單元402房屋事實(shí)上管領(lǐng)和占有人。故原告請(qǐng)求二被告返還原物的訴求與法無(wú)據(jù)，本院不予支持。綜上所述，依照《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定判決如下：

駁回原告柴某某的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)100元（已減半收取），由原告負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審判員　　王海軍

書(shū)記員：王昕妤