原告：柯某某，生于1970年5月1日，村民。委托訴訟代理人：王禮朝，村民。被告：湖北鑫通物流有限公司。住所地：湖北省鄖西縣城關(guān)鎮(zhèn)紅廟村（發(fā)展大道）。法定代表人：龐超，系該公司董事長。委托訴訟代理人：王健康，系湖北正星律師事務(wù)所律。委托訴訟代理人：周學(xué)青，系湖北鑫通物流有限公司會(huì)計(jì)。

原告柯某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、判令被告立即支付房屋租金49781元；二、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2014年10月30日，原告與被告簽訂了《委托經(jīng)營合同》，約定將原告在被告處購買的商鋪委托被告經(jīng)營3年。原告已經(jīng)按《委托經(jīng)營合同》約定履行，但是被告僅向原告支付了部分租金，尚欠房屋租賃費(fèi)49781元至今未按約定支付。原告多次找被告協(xié)商解決未果，特起訴至法院。被告湖北鑫通物流有限公司辯稱，一、房子現(xiàn)在沒有經(jīng)營收入；二、應(yīng)從原告主張的房屋租賃費(fèi)中扣除稅金1690元；三、扣除辦理房屋過戶費(fèi)用14243元。所欠房租費(fèi)因?yàn)榉课輿]有經(jīng)營，沒有錢支付。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告柯某某購買了被告湖北鑫通物流有限公司開發(fā)的位于鄖西縣城關(guān)鎮(zhèn)紅廟村（發(fā)展大道）S10棟105號(hào)商鋪一間。2014年10月30日，原告與被告簽訂《委托經(jīng)營合同》，約定：原告將商鋪委托給被告經(jīng)營，委托經(jīng)營期限為3年，自2015年5月31日起到2018年5月31日止，原告于2016年5月31日前領(lǐng)取收益23967元，于2017年5月31日前領(lǐng)取收益30814元；被告在托管期間對(duì)該商鋪具有經(jīng)營、管理、轉(zhuǎn)租權(quán)、收益權(quán)，原告不得干涉。合同簽訂后，原告將商鋪交給被告管理使用。此后，被告向原告支付了5000元租金，尚欠49781元至今未付，引起訴訟。另查明，2016年7月25日原、被告就房租費(fèi)稅金1690元及涉案房屋過戶費(fèi)用14243元簽訂了“返租款處理表”，原告同意被告從租賃費(fèi)中代扣。
原告柯某某與被告湖北鑫通物流有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年1月2日立案，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告柯某某的委托訴訟代理人王禮朝、被告湖北鑫通物流有限公司的委托訴訟代理人王健康、周學(xué)青到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的《委托經(jīng)營合同》自愿合法，屬有效合同。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。原告已將商鋪交付給被告湖北鑫通物流有限公司經(jīng)營使用，被告未按《委托經(jīng)營合同》約定按期支付原告房屋租賃費(fèi)，已構(gòu)成違約，原告要求被告按約定支付其余房屋租賃費(fèi)，符合法律規(guī)定，本院予以支持。對(duì)被告代扣房租費(fèi)稅金及房屋過戶費(fèi)用的答辯，因雙方當(dāng)事人對(duì)此有約定，且該約定合法有效，應(yīng)當(dāng)遵從，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北鑫通物流有限公司于本判決生效后二個(gè)月內(nèi)支付原告柯某某房屋租賃費(fèi)33848元。二、駁回原告柯某某的其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)1045元減半收取計(jì)522.5元，由被告湖北鑫通物流有限公司負(fù)擔(dān)。如不按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日起計(jì)算。

審判員　　汪文玲

書記員：袁小溪