柯某某
徐唐煉（湖北寧華律師事務(wù)所）
咸寧市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

原告柯某某，咸寧市國土資源局干部。
委托代理人徐唐煉，湖北寧華律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:一般代理。
被告咸寧市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱金某公司）。
法定代表人李友群，金某公司總經(jīng)理。
原告柯某某與被告金某公司合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員廖朝暉獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理，原告柯某某的委托代理人徐唐煉到庭參加訴訟，被告金某公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
對原告提交的相關(guān)證據(jù)，經(jīng)質(zhì)證，本院認(rèn)為，證據(jù)一及證據(jù)四均來源于相關(guān)行政管理部門，其證據(jù)效力本院予以采納；證據(jù)二、證據(jù)三中的《參股預(yù)購房屋意向書》及收條均經(jīng)被告金某公司蓋章確認(rèn)，且原告的資金來源亦有銀行取款憑證相印證，與本案事實(shí)具有關(guān)聯(lián)性，被告亦未能提供相反證據(jù)否認(rèn)其真實(shí)性，故其證據(jù)效力本院予以采納。證據(jù)五來源于被告公司，其證據(jù)效力本院予以采納，可證明被告方的房屋已經(jīng)實(shí)際開盤，由于被告放棄對具體問題的舉證，故本院采納原告自認(rèn)開盤時(shí)間即2015年3月5日。
本院認(rèn)為，《參股預(yù)購房屋意向書》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，對于合同中約定的利息高于國家政策、法規(guī)限額的部分本院不予支持外，其他內(nèi)容并不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，故該預(yù)約合同關(guān)系合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。被告應(yīng)依約積極履行，如期給付相應(yīng)本金及利息。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，缺席判決如下:
一、被告金某公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告柯某某參股預(yù)購款30萬元及利息435186.68元，共計(jì)735186.68元。
二、駁回原告柯某某的其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)6213元，由被告金某公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)按照不服判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定預(yù)交案件受理費(fèi)。湖北省咸寧市中級人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱:湖北省咸寧市中級人民法院；開戶行:中國農(nóng)業(yè)銀行股份公司咸寧市金穗支行；賬號:17×××50；上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交的，按自動撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，《參股預(yù)購房屋意向書》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，對于合同中約定的利息高于國家政策、法規(guī)限額的部分本院不予支持外，其他內(nèi)容并不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，故該預(yù)約合同關(guān)系合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。被告應(yīng)依約積極履行，如期給付相應(yīng)本金及利息。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，缺席判決如下:

一、被告金某公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告柯某某參股預(yù)購款30萬元及利息435186.68元，共計(jì)735186.68元。
二、駁回原告柯某某的其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)6213元，由被告金某公司承擔(dān)。

審判長：廖朝暉

書記員：曾淦寧