和龍市德龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司
邵桂峰（黑龍江峰揚律師事務所）
肇東市馨佳園物業(yè)有限公司
胡志明（黑龍江君昌律師事務所）

原告和龍市德龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司。
法定代表人汪俊永，職務董事長。
委托代理人邵桂峰，男，黑龍江峰揚律師事務所律師。
被告肇東市馨佳園物業(yè)有限公司。
法定代表人朱旭東，職務經(jīng)理。
委托代理人胡志明，男，黑龍江君昌律師事務所律師。
原告和龍市德龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司訴被告肇東市馨佳園物業(yè)有限公司委托合同糾紛一案，本院受理后依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，原告和龍市德龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司法定代表人汪俊永的委托代理人邵桂峰，被告肇東市馨佳園物業(yè)有限公司法定代表人的委托代理人胡志明均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，被告肇東市馨佳園物業(yè)有限公司應按照與原告和龍市德龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司簽定合同規(guī)定的內(nèi)容對電梯進行保養(yǎng)和維修，特別是在有關技術部門勒令對電梯進行修理后，不按合同規(guī)定的內(nèi)容進行修整，構成違約，應當按合同約定賠償原告損失。被告肇東市馨佳園物業(yè)有限公司應按雙方簽定合同的第二十八條規(guī)定承擔責任但原告和龍市德龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在訴求中提出的返還業(yè)主電梯停用期間使用費無證據(jù)支持，故根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第四條 ?，第一百一十一條 ?，《中華人民共和國合同法》第六十條 ?，第六十一條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告肇東市馨佳園物業(yè)有限公司應在本判決書發(fā)生法律效力后的10日內(nèi)賠償原告和龍市德龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司修理電梯費人民幣21，510.00元，違約金21，510.00元。
二、原告和龍市德龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司的其他訴訟請求不予支持。
案件受理費1，660.00元，由原告和龍市德龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司承擔784.00元，由被告肇東市馨佳園物業(yè)有限公司承擔876.00元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務利息。
如不服本判決，可在接到本判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級人民法院。

本院認為，被告肇東市馨佳園物業(yè)有限公司應按照與原告和龍市德龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司簽定合同規(guī)定的內(nèi)容對電梯進行保養(yǎng)和維修，特別是在有關技術部門勒令對電梯進行修理后，不按合同規(guī)定的內(nèi)容進行修整，構成違約，應當按合同約定賠償原告損失。被告肇東市馨佳園物業(yè)有限公司應按雙方簽定合同的第二十八條規(guī)定承擔責任但原告和龍市德龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在訴求中提出的返還業(yè)主電梯停用期間使用費無證據(jù)支持，故根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第四條 ?，第一百一十一條 ?，《中華人民共和國合同法》第六十條 ?，第六十一條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告肇東市馨佳園物業(yè)有限公司應在本判決書發(fā)生法律效力后的10日內(nèi)賠償原告和龍市德龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司修理電梯費人民幣21，510.00元，違約金21，510.00元。
二、原告和龍市德龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司的其他訴訟請求不予支持。
案件受理費1，660.00元，由原告和龍市德龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司承擔784.00元，由被告肇東市馨佳園物業(yè)有限公司承擔876.00元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務利息。

審判長：趙宏宇
審判員：柳云杉
審判員：白麗君

書記員：王一兵