原告：棗強(qiáng)縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司，住所地棗強(qiáng)縣人民東街189號(hào)。法定代表人：滕章義，該公司董事長(zhǎng)。委托代理人：王偉，該公司恩察信用社主任。委托代理人：郭強(qiáng)，河北晨虹律師事務(wù)所律師。被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。被告：胡某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。系被告張某某之妻。

原告棗強(qiáng)聯(lián)社向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求被告張某某、胡某某共同償還借款本金175萬元及利息；2.要求對(duì)被告張某某、胡某某的抵押房產(chǎn)、土地承擔(dān)連帶清償責(zé)任，并實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)。事實(shí)與理由：2015年5月20日原告棗強(qiáng)聯(lián)社與被告張某某、胡某某訂立《個(gè)人借款合同》、《抵押合同》，約定以被告張某某名下房屋、土地棗房他證大營(yíng)鎮(zhèn)字第98**號(hào)、棗他項(xiàng)（2015）第00407號(hào)向原告貸款175萬元，月利率7.5225‰，逾期利率為貸款利率上浮40%，借款期限自2015年5月20日至2016年5月18日，借款用途為購皮。當(dāng)日原告依約履行出借義務(wù)，但借款后被告僅于2015年9月償還利息52558.46元，于2016年3月30日還息43881.25元，尚欠原告本金175萬元及自2016年3月31日的利息未付。經(jīng)原告催要無果，故成訴。被告胡某某與張某某系夫妻關(guān)系，且作為張某某借款的財(cái)產(chǎn)共有人應(yīng)當(dāng)對(duì)借款承擔(dān)共同償還責(zé)任。被告張某某、胡某某在答辯期限內(nèi)未提交答辯狀亦未提交任何證據(jù)。本院查明的事實(shí)與原告主張的事實(shí)一致,有原告提供的借款申請(qǐng)書、個(gè)人借款合同、抵押合同、借款借據(jù)、房屋、土地他項(xiàng)證書、二被告結(jié)婚證復(fù)印件和原告在庭審中的陳述在案為證。
原告棗強(qiáng)縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱棗強(qiáng)聯(lián)社）訴被告張某某、胡某某金融借款合同糾紛一案，本院于2017年3月7日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2017年4月18日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人王偉、郭強(qiáng)到庭參加訴訟，被告張某某、胡某某經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的個(gè)人借款合同、抵押合同真實(shí)有效。原告依約履行了借款義務(wù)，被告張某某未按合同約定償還貸款本息，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；原告要求被告張某某按合同約定償還借款本息，合理合法，應(yīng)予支持；被告胡某某系張某某之妻，該借款發(fā)生在二人夫妻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，從借款申請(qǐng)中可以看出胡某某對(duì)該筆借款知情，該借款應(yīng)視為夫妻共同債務(wù)，被告胡某某應(yīng)承擔(dān)共同償還責(zé)任；原告要求胡某某對(duì)上述借款本息承擔(dān)共同清償責(zé)任，應(yīng)予支持；被告在借款時(shí)自愿以名下房產(chǎn)、土地提供抵押擔(dān)保并辦理了抵押登記，抵押權(quán)已于登記時(shí)依法設(shè)立，故原告要求對(duì)處分的抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償?shù)脑V訟請(qǐng)求，本院亦予以支持；被告張某某、胡某某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴，應(yīng)視為對(duì)原告所主張的事實(shí)及訴訟請(qǐng)求自行放棄抗辯的權(quán)利。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條第一款、第一百九十八條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十四條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下:

一、被告張某某、胡某某于本判決生效后五日內(nèi)共同償還原告棗強(qiáng)縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司借款本金175萬元及利息（以175萬元為基數(shù)，自2016年3月31日按合同約定利率計(jì)算至判決實(shí)際履行之日止）；二、如被告張某某、胡某某未履行上述給付義務(wù)，原告棗強(qiáng)縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司對(duì)被告張某某抵押的棗房他證大營(yíng)鎮(zhèn)字第98**號(hào)、棗他項(xiàng)（2015）第00407號(hào)土地使用證項(xiàng)下房屋、土地折價(jià)或者拍賣、變賣該抵押物所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過原告?zhèn)鶛?quán)數(shù)額的部分歸被告張某某、胡某某所有，不足部分由被告張某某、胡某某繼續(xù)清償。如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)適用簡(jiǎn)易程序減半收取10275元，由被告張某某、胡某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省衡水市中級(jí)人民法院。

審判員　　張世和

書記員：桂士林