原告枝江漢銀村鎮(zhèn)銀行股份有限公司。住所地：枝江市馬店街辦團(tuán)結(jié)路34號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9142050058549827XY。
法定代表人巴軍，行長。
委托訴訟代理人楊斌，湖北驍陽律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告陳某某，男，生于1968年8月23日，漢族，經(jīng)商，住枝江市。
被告徐某某（系陳某某之妻），女，生于1972年10月16日，漢族，經(jīng)商，住枝江市。
被告翁錦洲，男，生于1975年5月5日，漢族，經(jīng)商，住枝江市。
被告楊德芳（系翁錦洲之妻），女，生于1979年11月26日，漢族，經(jīng)商，住枝江市。
被告淡李華，男，生于1976年6月21日，漢族，住枝江市。
被告李京燕（系淡李華之妻），女。生于1976年9月24日，漢族，住枝江市。

原告枝江漢銀村鎮(zhèn)銀行股份有限公司與被告陳某某、徐某某、翁錦洲、楊德芳、淡李華、李京燕金融借款合同糾紛一案，本院于2017年7月26日立案，依法由審判員柴蘭獨(dú)任審判，于2017年8月31日公開開庭進(jìn)行了審理。原告枝江漢銀村鎮(zhèn)銀行股份有限公司的委托訴訟代理人楊斌，被告翁錦洲到庭參加訴訟。被告陳某某、徐某某、楊德芳、淡李華、李京燕經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2015年5月8日，原告枝江漢銀村鎮(zhèn)銀行股份有限公司與被告陳某某、徐某某簽訂《個(gè)人借款合同》（合同編號(hào)：0120150508005），合同約定：被告陳某某、徐某某因收購小麥需要資金，向原告借款2000000元，借款期限為一年，借款年利率9.844%，并約定借款人未按合同約定日期償還的本金，貸款人有權(quán)按日計(jì)收罰息，罰息利率在借款利率基礎(chǔ)上加收50%，對(duì)借款人不能按時(shí)支付的利息，貸款人有權(quán)按罰息利率計(jì)收復(fù)利，合同約定定期結(jié)息，一次還本。同時(shí)，合同約定本合同項(xiàng)下?lián)７绞綖楸ＷC和抵押。同日，被告翁錦洲、楊德芳與原告簽訂《抵押合同》（合同編號(hào)：0120150508005-01），被告翁錦洲、楊德芳用位于宜昌市××市半月鎮(zhèn)泰山村的兩塊林地使用權(quán)（林權(quán)證號(hào)：當(dāng)政林證字（2014）第901679號(hào)，當(dāng)政林證字（2014）第901694號(hào)，面積610畝，林地使用期至2074年12月31日）為被告陳某某、徐某某與原告之間的《個(gè)人借款合同》（合同編號(hào)：0120150508005）提供抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用?！兜盅汉贤泛炗喓螅桓嫖体\洲、楊德芳與原告就上述林地使用權(quán)的抵押在當(dāng)陽林業(yè)局辦理了《森林資源資產(chǎn)抵押登記證》（編號(hào)：當(dāng)森抵證字（2015）第012號(hào)）。同日，被告翁錦洲、楊德芳又與原告簽訂簽訂了一份《最高額保證合同》（合同編號(hào)：0120150508005-02），合同約定在2015年5月8日至2018年5月7日期間，被告翁錦洲、楊德芳在2000000元的最高融資余額限度內(nèi)，自愿為被告陳某某已經(jīng)簽訂或者將要簽訂的多個(gè)具體融資合同，連續(xù)提供最高額保證擔(dān)保，保證方式為連帶責(zé)任保證，保證范圍是主債權(quán)及利息、復(fù)利、罰息、違約金等及原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的費(fèi)用。以上合同簽訂后，原告于2015年5月15日向被告陳某某、徐某某放款2000000元，被告陳某某、徐某某向原告出具了借款憑證。
2015年5月8日，被告陳某某、徐某某與原告簽訂另一份《個(gè)人借款合同》，向原告借款300000元，合同約定內(nèi)容與上述2000000元的借款合同一致。2015年5月8日，被告淡李華、李京燕與原告簽訂《最高額房地產(chǎn)抵押合同》，被告淡李華、李京燕用位于枝江市××花園街房屋（房產(chǎn)證號(hào)：枝江市房權(quán)證七星臺(tái)字第××號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：枝江國用（2000）字第091198號(hào)）為被告陳某某、徐某某300000元的《個(gè)人借款合同》進(jìn)行抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍是主債權(quán)及利息、復(fù)利、罰息、違約金等及原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的費(fèi)用，之后，被告淡李華、李京燕與原告就抵押房產(chǎn)在房管部門辦理了他項(xiàng)權(quán)證（他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：枝江市房他證七星臺(tái)字第××號(hào)）。同時(shí)，被告翁錦洲、楊德芳與原告也簽訂一份《最高額保證合同》，合同約定在2015年5月8日至2018年5月7日期間，被告翁錦洲、楊德芳在300000元的最高融資余額限度內(nèi)，自愿為被告陳某某簽訂的融資合同，連續(xù)提供最高額保證擔(dān)保，保證方式為連帶責(zé)任保證，保證范圍是主債權(quán)及利息、復(fù)利、罰息、違約金等及原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的費(fèi)用。上述合同簽訂后，原告于2015年5月15日向被告陳某某、徐某某放款300000萬元，被告陳某某、徐某某向原告出具了借款憑證。
之后，至借款合同期滿，被告陳某某、徐某某因資金周轉(zhuǎn)困難，僅就300000元借款償還本金70000元及部分利息，截至2017年6月9日，尚欠原告本金共計(jì)2230000元，利息493776.37元（含罰息和復(fù)利）。庭審過程中，原告就借款的罰息、復(fù)利要求與原告進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)本院組織雙方協(xié)商，最終未能達(dá)成一致意見。
上述事實(shí)，有原被告的身份證明、結(jié)婚證、《個(gè)人借款合同》兩份、《最高額保證合同》兩份、《抵押合同》、《最高額房地產(chǎn)抵押合同》、借款憑證等證據(jù)及原被告的陳述在卷佐證。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，受法律保護(hù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。本案被告陳某某、徐某某向原告借款后未依約返還本息，原告請(qǐng)求判令債務(wù)人立即依合同約定返還本息，符合法律規(guī)定，本院予以支持。同時(shí)，被告翁錦洲、楊德芳為被告陳某某、徐某某的兩筆借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，依法應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告翁錦洲、楊德芳、淡李華、李京燕用自己名下的財(cái)產(chǎn)為被告陳某某、徐某某的借款提供抵押擔(dān)保，現(xiàn)債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人（即原告）未受清償，原告要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，符合法律規(guī)定，本院予以支持。原告的此筆債權(quán)既有人的擔(dān)保又有物的擔(dān)保，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。被告翁錦洲、楊德芳作為保證人和擔(dān)保物的權(quán)利人，在承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。同樣的，被告淡李華、李京燕作為擔(dān)保物的權(quán)利人，在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條、第五十九條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告陳某某、徐某某于本判決生效后十日內(nèi)返還原告枝江漢銀村鎮(zhèn)銀行股份有限公司本金2230000元及利息493776.37元（含罰息及復(fù)利，計(jì)算至2017年6月9日），自2017年6月10日起至借款本息完全清償之日止，利息以未償還本金為基數(shù)，按照年利率14.766%計(jì)算；
二、被告翁錦洲、楊德芳對(duì)被告陳某某、徐某某的上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
三、原告枝江漢銀村鎮(zhèn)銀行股份有限公司對(duì)被告翁錦洲、楊德芳位于宜昌市當(dāng)陽市半月鎮(zhèn)泰山村的林地使用權(quán)（林權(quán)證號(hào)：當(dāng)政林證字（2014）第901679號(hào)，當(dāng)政林證字（2014）第901694號(hào)，面積610畝，林地使用期至2074年12月31日，抵押登記證編號(hào)：當(dāng)森抵證字（2015）第012號(hào)）享有抵押權(quán)，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的拍賣、變賣價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)（抵押權(quán)范圍：2000000元本金及利息、罰息、復(fù)利、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費(fèi)用）；
四、原告枝江漢銀村鎮(zhèn)銀行股份有限公司對(duì)被告淡李華、李京燕位于枝江市七星臺(tái)鎮(zhèn)花園街的房屋（房產(chǎn)證號(hào)：枝江市房權(quán)證七星臺(tái)字第××號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：枝江國用（2000）字第091198號(hào)，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：枝江市房他證七星臺(tái)字第××號(hào)）享有抵押權(quán)，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的拍賣、變賣價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)（抵押權(quán)范圍：230000元本金及利息、罰息、復(fù)利、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費(fèi)用）；
五、被告翁錦洲、楊德芳、淡李華、李京燕在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向被告陳某某、徐某某追償。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)28590元，減半收取14295元（原告已預(yù)交），由被告陳某某、徐某某負(fù)擔(dān)（在返還借款時(shí)一并支付給原告）。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　　柴蘭

書記員：梅巧