原告枝江漢銀村鎮(zhèn)銀行股份有限公司，住所地：枝江市馬家店街辦團結(jié)路34號。統(tǒng)一社會信用代碼：9142050058549827XY。
法定代表人詹天樂，董事長。
委托代理人楊斌，湖北驍陽律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住枝江市。
被告肖某某（張某某之妻），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住枝江市。

原告枝江漢銀村鎮(zhèn)銀行股份有限公司（以下簡稱：枝江漢銀村鎮(zhèn)銀行）與被告張某某、肖某某金融借款合同糾紛一案，本院于2017年1月20日立案受理。依法組成合議庭公開開庭進行了審理。原告枝江漢銀村鎮(zhèn)銀行的委托代理人楊斌到庭參加訴訟。被告張某某、肖某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2015年7月1日被告張某某、肖某某夫婦向原告申請借款。原告與被告張某某、肖某某簽訂了《個人借款合同》，雙方約定：借款金額140萬元，借款期限為12個月，年利率為10.2%，按月付息（每月21日），到期一次還本，不按期返還本金的加收罰息（罰息利率為在貸款利率基礎(chǔ)上加收50%，即年利率15.3%），不按期支付利息的按照罰息標(biāo)準(zhǔn)計算復(fù)利（復(fù)利利率為年利率15.3%）?！秱€人借款合同》17.1條約定：貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而實際發(fā)生的全部費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費等）均由借款人承擔(dān)。被告肖某某作為共同借款人在合同上簽字。同日，張某某與原告簽訂了《最高額房地產(chǎn)抵押合同》，被告張某某以其位于枝江市××盆山大道的房屋（房屋所有權(quán)證號，他項權(quán)證號：枝江市房他證馬家店字第××號）一套作為借款抵押。同時李奎陽、高士也用各自的門面房為該貸款作抵押。2015年7月24日原告向被告張某某、肖某某發(fā)放了借款140萬元。借款期限屆滿，被告張某某、肖某某未能按時償還借款本息。2017年1月5日抵押人李奎陽、高士自愿代二被告償還了借款70萬元，雙方對李奎陽、高士的抵押房產(chǎn)在枝江市房地產(chǎn)管理局辦理了注銷抵押登記。截止2017年1月5日，被告張某某、肖某某尚欠貸款本金70萬元，累計欠息215527.4元，下欠復(fù)利15657.78元，三項合計731185.17元。
上述事實，有個人借款合同、借款憑證、最高額房地產(chǎn)抵押合同及他項權(quán)登記證書、張某某與肖某某的結(jié)婚證復(fù)印件及當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述在卷佐證。

本院認為，被告張某某、肖某某夫婦向原告借款，雙方簽訂了借款合同。借款合同對借款的數(shù)額、還款時間、還款方式、利息、借款擔(dān)保、違約責(zé)任等都有明確約定，原告發(fā)放貸款的借款憑證進一步證明了借款的真實性，本院予以采信。被告張某某、肖某某應(yīng)當(dāng)按照借款合同的約定還款付息。然而被告張某某、肖某某未按合同約定履行還款義務(wù)，原告要求被告張某某、肖某某還本付息，承擔(dān)違約責(zé)任，本院予以支持。截止2017年1月5日，被告張某某、肖某某尚欠貸款本金70萬元，累計欠息215527.4元，下欠復(fù)利15657.78元，三項合計731185.17元。被告張某某以其房產(chǎn)為貸款抵押，原告要求對借款抵押擔(dān)保物拍賣、變賣價款享受優(yōu)先受償權(quán)，本院予以支持。該借款發(fā)生在被告張某某、肖某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間，應(yīng)視為夫妻共同債務(wù)。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十四條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告張某某、肖某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告枝江漢銀村鎮(zhèn)銀行股份有限公司借款本金70萬元、逾期罰息及復(fù)利231185.17元（截止2017年1月5日），合計931185.17元，并從2017年1月6日起繼續(xù)支付逾期罰息及復(fù)利（均按照年利率15.3%計算）至借款付清之日止；
二、原告枝江漢銀村鎮(zhèn)銀行股份有限公司對被告張某某他項權(quán)證登記項下的抵押物（枝江市董市鎮(zhèn)金盆山大道的房屋，房屋所有權(quán)證號：，他項權(quán)證號：枝江市房他證馬家店字第××號）享有抵押權(quán)，如果被告張某某、肖某某未按期履行前款約定的義務(wù)，則原告有權(quán)就該房屋申請法院拍賣、變賣，并就所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費13123.43元，由被告張某某、肖某某負擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審　判　長　　曹自豪 審　判　員　　劉新建 人民陪審員　　胡慶余

書記員：董靈芝