枝江市港聯(lián)超市有限責(zé)任公司
廖玉發(fā)（湖北演繹律師事務(wù)所）
枝江市國(guó)土資源局
楊成鋼（湖北鑫典律師事務(wù)所）
張愛(ài)民（湖北鑫典律師事務(wù)所）

之一
原告枝江市港聯(lián)超市有限責(zé)任公司，住所地:枝江市董市鎮(zhèn)三寧大道162號(hào)。
法定代表人盧紅東，總經(jīng)理。
委托代理人廖玉發(fā)，湖北演繹律師事務(wù)所律師。
被告枝江市國(guó)土資源局，住所地:枝江市馬家店街辦沿江大道21號(hào)。
法定代表人王江波，局長(zhǎng)。
委托代理人楊成鋼、張愛(ài)民，湖北鑫典律師事務(wù)所律師。
本院于2016年6月16日受理原告枝江市港聯(lián)超市有限責(zé)任公司與被告枝江市國(guó)土資源局建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同糾紛一案。
因該案需以其他案件的審理結(jié)果為依據(jù)，本院于2016年7月22日裁定中止審理。
現(xiàn)中止訴訟的理由已經(jīng)消除，本案已審理終結(jié)。
原告枝江市港聯(lián)超市有限責(zé)任公司訴稱，2015年9月9日，原被告簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，約定被告將枝土告字（2015）號(hào)、位于姚家港三寧大道以東，晉寧大道以北的宗地出讓給原告。
該合同約定，被告同意在2015年8月25日前將出讓宗地交付受讓人，出讓人同意交付土地時(shí)達(dá)到以下土地條件:現(xiàn)狀土地條件，凈地交付；土地征收（收購(gòu)）為國(guó)有，權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議；完成征收（收購(gòu)）補(bǔ)償、地面建筑物和構(gòu)筑物拆除。
因該宗地的收購(gòu)補(bǔ)償問(wèn)題，被告交付符合交地條件土地的時(shí)間為2016年4月11日，被告遲延交地時(shí)間長(zhǎng)達(dá)8個(gè)月。
被告應(yīng)當(dāng)支付原告賠償金498800元，原告自愿只要求被告賠償219600元。
同時(shí)，被告未給原告辦理3292平方米出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記。
現(xiàn)原告至法院，請(qǐng)求法院判令:1、被告賠償原告遲延交地賠償金219600元；2、被告給原告辦理32922平方米出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記，土地使用年限自2016年4月11日開(kāi)始計(jì)算。
本院認(rèn)為，原被告簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，其目的在于市、縣人民政府土地管理部門(mén)代表土地所有者--國(guó)家，將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
因此，《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》具有行政合同的根本特性。
依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條 ?第四項(xiàng) ?、第一百五十四條 ?第一款 ?第三項(xiàng) ?之規(guī)定，裁定如下:
駁回原告枝江市港聯(lián)超市有限責(zé)任公司的起訴。
如不服本裁定，可在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原被告簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，其目的在于市、縣人民政府土地管理部門(mén)代表土地所有者--國(guó)家，將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
因此，《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》具有行政合同的根本特性。

依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條 ?第四項(xiàng) ?、第一百五十四條 ?第一款 ?第三項(xiàng) ?之規(guī)定，裁定如下:
駁回原告枝江市港聯(lián)超市有限責(zé)任公司的起訴。

審判長(zhǎng)：曹自豪
審判員：劉新建
審判員：胡慶余

書(shū)記員：董靈芝