原告枝江市工人文化宮。住所地：枝江市馬家店街道辦事處勝利路。
法定代表人鄭亞華，主任。
委托代理人余愛東，湖北演繹律師事務所律師。特別授權。
被告胡某某，無業(yè)。
委托代理人尤先芝，無業(yè)。特別授權。

原告枝江市工人文化宮與被告胡某某租賃合同糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員柴蘭獨任審判，公開開庭進行了審理。原告枝江市工人文化宮的委托代理人余愛東，被告胡某某及其委托代理人尤先芝到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
經審理查明，2012年12月15日，原告枝江市工人文化宮與被告胡某某簽訂兩份《房屋（場地）租賃合同書》（合同編號：2013-024、2013-024-1）。2013-024號合同約定：原告提供枝江市工人文化宮辦公樓以南籃球場以西廣場給被告從事電動兒童車經營項目，租金每月385元，年租金4620元，合同期限一年，即自2013年1月1日至2013年12月31日止。合同第五條約定了雙方的權利義務：1、合同期間若政府規(guī)劃建設，需要提前解除合同時，甲方（即原告）應提前兩個月通知乙方（即被告），并退還被告余下的房屋（場地）租金，不再補償乙方其他任何費用。2、乙方提前解除合同，甲方已收取的房屋（場地）租金不予退還乙方，作為違約金支付給甲方。3、乙方如需要對其租賃的房屋（場地）進行改（擴）建或者裝修時，均必須事先書面征得甲方同意后方可實施。涉及規(guī)劃等問題時，乙方須取得政府主管部門的同意，但合同終止時由乙方自行處理或無條件拆除，并恢復原狀。甲方不補償乙方改（擴）建或者裝修等任何費用?！贤谄邨l約定了其他事宜：本合同到期之前，若乙方擬續(xù)簽房屋（場地）租賃合同，應提前兩個月書面通知甲方。若甲方不再續(xù)簽房屋（場地）租賃合同，亦應提前兩個月書面通知乙方。合同到期之日或因本合同第五條第一款原因提前解除合同的，乙方應無條件地把租賃房屋（場地）完整地交給甲方。若乙方不按時或者拒絕向甲方交還租賃（場地），甲方除有權按照乙方占用時間和甲方同年同路段合同約定租金價格的三倍向乙方追償租金外，還有權要求乙方賠償因此造成的一切經濟損失。……2013-024-1號合同約定：甲方提供枝江市工人文化宮職工宿舍樓東北角（花園處）給乙方從事高空腳踏車經營項目，租金每月383.24元，年租金4598.88元。其他內容約定與2013-024號合同約定的內容一致。之后，被告在承租的兩處場地上從事經營活動。2013年10月26日，原告書面通知被告，2013年房屋（場地）租賃合同到期后將不再續(xù)簽，要求被告在2013年12月31日前做好交接準備，自行安排拆除相關設施。后經雙方協商，將租賃期限延期至2014年2月6日。到期后，原告要求被告拆除相關設施，交還場地，雙方發(fā)生爭議，遂形成此訴。
同時查明，被告胡某某自2002年開始即在此經營該項目，與原告的租賃合同一年一簽，至2013年底租期結束，因政府對文化宮進行規(guī)劃整頓，原告不再與被告續(xù)簽合同。
上述事實，有房屋（場地）租賃合同兩份、通知兩份等證據及當事人陳述在卷佐證。

本院認為，《中華人民共和國合同法》第二百一十二條、第二百三十五條規(guī)定：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態(tài)。原被告之間租賃合同期限屆滿，原告表示不再與被告續(xù)簽合同，被告應依照合同約定將租賃的場地交還給原告。被告要求原告幫助再找處地方繼續(xù)經營，或者給予一定補償的要求并不符合雙方之間的合同約定，本院難以支持。租賃期限屆滿后，雙方協商租賃期限延期一個月，延期期間的占用費依照原租金標準支付。被告在延期租賃期限屆滿后仍占用原告的場地，依據雙方的合同約定，應依照合同約定租金價格的三倍支付占用費。據此，依照《中華人民共和國合同法》第二百一十二條、第二百三十五條之規(guī)定，判決如下：

一、被告胡某某在本判決生效后30日內拆除枝江市工人文化宮辦公樓以南籃球場以西廣場以及職工宿舍樓東北角（花園處）的經營設施，將租賃的兩塊場地返還給原告枝江市工人文化宮；
二、被告胡某某在本判決生效后30日內向原告枝江市工人文化宮支付2014年1月份的租金768.24元，并自2014年2月7日起，按每月2304.72元標準支付占用費至兩塊場地返還之日止。
本案訴訟費80元，減半收取40元，由被告胡某某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　柴蘭

書記員：梅巧