原告：林某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住福建省莆田市。
　　委托訴訟代理人：周彬慧，上海市尚法律師事務(wù)所律師，
　　被告：錢某，女，xxxx年xx月xx日出生，住上海市虹口區(qū)。
　　原告林某某與被告錢某民間借貸糾紛一案，受理后，原告于2018年10月22日提出財(cái)產(chǎn)保全的申請，本院于2018年10月24日作出民事裁定，裁定：凍結(jié)被申請人錢某銀行存款120萬元或查封、扣押其相等價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。本案依法適用簡易程序，于2018年12月13日公開開庭進(jìn)行了審理。原告林某某的委托代理人周彬慧及被告錢某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　林某某向本院提起訴訟請求：1、被告錢某歸還原告林某某借款本金人民幣110萬元；2、被告向原告支付利息，按月息1.65%，以35萬元為本金，自2018.2.5至2018.5.4止；被告向原告支付利息，按月息1.65%，以20萬元為本金，自2018.2.14至2018.5.13止；被告向原告支付利息，按月息1.65%，以15萬元為本金，自2018.2.5至2018.5.4止；被告向原告支付利息，按月息1.65%，以5萬元為本金，自2018.3.14至2018.6.13止；被告向原告支付利息，按月息1.65%，以5萬元為本金，自2018.4.14至2018.7.13止；被告向原告支付利息，按月息1.65%，以5萬元為本金，自2018.5.18至2018.7.17止；被告向原告支付利息，按月息1.65%，以5萬元為本金，自2018.6.19至2018.9.18止；被告向原告支付利息，按月息1.65%，以5萬元為本金，自2018.7.21至2018.10.20止；被告向原告支付利息，按月息1.65%，以5萬元為本金，自2018.8.17至2018.11.15止；被告向原告支付利息，按月息1.65%，以5萬元為本金，自2018.9.23至2018.12.21止；被告向原告支付利息，按月息1.65%，以5萬元為本金，自2018.10.20至2018.12.13止；3、被告就每筆借款的逾期之日起至實(shí)際還款之日償還月息2%的利息。4、本案受理費(fèi)、保全費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：被告曾于2017年9月向案外人鄭翠菊借款400萬元，后因資金困難，請求原告代為償還案外人每月5萬元的利息，協(xié)商將償還的利息轉(zhuǎn)成借款。雙方于2018年2月5日簽訂《房地產(chǎn)借款抵押合同》，約定被告向原告借款人民幣100萬元，借款期限為3個(gè)月，自2018年2月5日起至2018年5月4日止，并對被告名下徐匯區(qū)肇家浜路XXX號(hào)10F房產(chǎn)做了抵押登記。后原告于同年2月5日及2月14日分別匯款35萬元及20萬元至被告帳戶。同時(shí)原告繼續(xù)對案外人償付每月5萬元的利息，自2017年12月至2018年10月共計(jì)代為償還利息55萬元?，F(xiàn)被告未能及時(shí)歸還本息，故現(xiàn)訴訟來院要求被告歸還借款本息。
　　原告為證明自己的主張，提供證據(jù)如下：1、林某某與錢某的房地產(chǎn)借款抵押合同；2、個(gè)人收付款業(yè)務(wù)回單；3、不動(dòng)產(chǎn)登記證明；4、錢某與鄭翠菊的房地產(chǎn)借款抵押合同；5、微信轉(zhuǎn)帳交易記錄；6、證人證言。
　　被告錢某辯稱，自己確實(shí)收到原告轉(zhuǎn)帳的55萬元，但該款并非借款，而是原告哥哥林某某想購買自己位于徐匯區(qū)房產(chǎn)，所以通過原告向自己支付的購房款。另辯稱從未要求原告代自己向案外人鄭翠菊歸還借款利息。對于原告所稱的借款利息，只不過是房產(chǎn)買賣抵押合同所默認(rèn)的約定條款而已，并非約定的借款利息，故不同意歸還借款及利息。
　　被告為證明自己的主張，向本院提供與案外人林某某的微信聊天記錄。
　　審理過程中，因被告對原告所述的代為償還案外人借款利息不予認(rèn)可，故原告變更訴訟請求為：1、要求被告歸還借款人民幣55萬元；2、要求被告按月利率2%償還逾期利息至實(shí)際支付之日止(其中人民幣35萬元自2018年2月6日起計(jì)算，人民幣20萬元自2018年2月15日起計(jì)算)；
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2018年2月5日，原、被告雙方簽訂《房地產(chǎn)借款抵押合同》，合同約定：被告因經(jīng)商需要向原告借款人民幣100萬元，借款期限為3個(gè)月，自2018年2月5日至2018年5月4日；約定借款利息為月利率1.65%，還款方式為先息后本。若借款提前全額歸還，被告應(yīng)按實(shí)際用款時(shí)間向甲方支付利息。還款違約責(zé)任為從逾期當(dāng)月起按月息2%計(jì)息。被告以其名下房產(chǎn)徐匯區(qū)肇家浜路XXX號(hào)10F設(shè)定抵押登記，為借款本息及違約金設(shè)定擔(dān)保；2018年2月5日，林某某向錢某轉(zhuǎn)帳35萬元，2018年2月14日，林某某向錢某轉(zhuǎn)帳20萬元。
　　本院認(rèn)為，合法的民間借貸關(guān)系受法律保護(hù)。被告因經(jīng)商之需，與原告簽訂借款抵押合同，雙方應(yīng)依約履行義務(wù)。合同簽訂后，被告按約至房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記，原告向被告轉(zhuǎn)款55萬元?，F(xiàn)被告僅憑與案外人的微信聊天記錄辯稱原告向被告的轉(zhuǎn)款系案外人向其支付的購房款，依據(jù)不足，本院不予采信，故本院依法確認(rèn)原、被告之間借貸關(guān)系成立。現(xiàn)原告訴請要求被告歸還借款并支付逾期利息，被告理應(yīng)依約償還實(shí)際收到的款項(xiàng)并支付逾期利息。故對于原告要求被告歸還借款本金55萬元的請求依法予以支持。至于原告要求被告按月利率2%償還逾期利息的起算時(shí)間從借款支付次日起算，則有違合同約定，本院按合同約定利息計(jì)算借期內(nèi)利息，并調(diào)整逾期利息從逾期當(dāng)月起按照月息2%計(jì)算。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、二百零七條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告錢某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告林某某借款人民幣55萬元；
　　二、被告錢某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告林某某利息，以月利率1.65%計(jì)算。(以35萬元為基數(shù)，自2018年2月6日至2018年5月5日止，另以20萬元為基數(shù)，自2018年2月15日至2018年5月14日止。)
　　三、被告錢某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告林某某逾期利息，以月利率2%計(jì)算。(以35萬元為基數(shù)，自2018年5月6日起計(jì)至被告實(shí)際清償之日止；另以20萬元為基數(shù)，自2018年5月15日起計(jì)至被告實(shí)際清償之日止。)
　　如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法第》二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)9,300元，減半收取計(jì)4,650元，由被告錢某負(fù)擔(dān)；財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5,000元，由錢某負(fù)擔(dān)3,270元，林某某負(fù)擔(dān)1,730元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：黃琴英

書記員：梁聰聰