原告：林某某。
　　委托訴訟代理人：葉華，上海鈞發(fā)律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海春申汽配市場有限公司，住所地上海市閔行區(qū)。
　　法定代表人：李健，董事長。
　　委托訴訟代理人：付先來，男。
　　原告林某某與被告上海春申汽配市場有限公司定金合同糾紛一案，本院于2019年7月31日立案受理，依法適用簡易程序,于2019年8月15日公開開庭進行了審理，原告林某某的委托訴訟代理人葉華及被告上海春申汽配市場有限公司的委托訴訟代理人付先來到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告林某某向本院提出訴訟請求：判令被告向原告返還誠意金2萬元。事實和理由：2016年被告位于閔行區(qū)銀都路金盛二期開始招商，原告為向被告預(yù)定金盛二期商鋪于2016年5月11日向被告交納二期誠意金2萬元，被告向原告出具了相應(yīng)收據(jù)，載明收到原告上述款項的二期誠意金(5個月內(nèi)不得退款)。原告支付了上述款項后，被告遲遲沒有交房意向，期間原告一直催促被告交房，被告以各種理由拖延并多次承諾未有兌現(xiàn)，亦不退款。時至今日，被告商鋪仍未完工，且無明確簽約及交房期限，原告欲承租被告商鋪的目的無法實現(xiàn)。為維護自身合法權(quán)益，遂向法院提起訴訟。
　　被告上海春申汽配市場有限公司辯稱，確實收到原告支付的款項，但截至目前，沒有出現(xiàn)租賃目的無法實現(xiàn)的事由。因此，被告不同意原告要求返還所交款項的請求。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：原告林某某為承租被告位于上海市閔行區(qū)銀都路金盛二期的商鋪，于2016年5月11日向被告支付2萬元二期誠意金，被告向原告出具了1份收據(jù)，收款事由為“二期誠意金(5個月內(nèi)不得退款)”。
　　以上事實，由原告提供的收款收據(jù)及原、被告的當(dāng)庭陳述予以證實。
　　本院認(rèn)為，原告為租賃被告位于上海市閔行區(qū)銀都路的商鋪用于開展經(jīng)營活動向被告支付誠意金2萬元。雙方雖未能訂立書面租賃合同，但從雙方履行的上述行為可認(rèn)定，雙方間存在一個事實上的預(yù)約租賃合同關(guān)系。預(yù)約合同，一般指當(dāng)事人雙方為將來訂立確定性本約合同而達成的合意。預(yù)約合同是相對本約而言一個獨立的合同，其目的在于締結(jié)本約，其標(biāo)的應(yīng)當(dāng)是在一定期限內(nèi)訂立本約?，F(xiàn)本案的爭議焦點在于，在雙方房屋租賃合同的本約未成立的情況下，原告可否要求被告返還其支付的誠意金？對此本院認(rèn)為，原告為租賃被告提供的商鋪已向被告支付了2萬元誠意金，而被告對原告承租攤位的具體計租日、商場的整體開業(yè)日期以及攤位的準(zhǔn)確面積等主要內(nèi)容均未確定，且涉案攤位的建設(shè)時間目前已超出正常情況下涉案房屋竣工或市場開業(yè)后的合理期限?，F(xiàn)原告向被告交付誠意金及定金已逾3年，而被告要向原告提供的商鋪攤位被告辯稱至今仍在建設(shè)過程中且仍無法確定具體交付的時間?，F(xiàn)原告在無法實現(xiàn)租賃合同目的的情況下要求被告返還誠意金之訴請，符合法律規(guī)定，本院予以支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：
　　被告上海春申汽配市場有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告林某某2萬元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費減半收取計150元，由被告上海春申汽配市場有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　

審判員：周??楠

書記員：王慧青