原告：林某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：昝箖，上海瀾亭律師事務(wù)所律師。
　　被告：劉某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告林某與被告劉某離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院于2018年11月28日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告林某及其委托訴訟代理人昝箖、被告劉某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告林某向本院提出訴訟請求：1、依法分割原、被告共同所有的位于上海市浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)康杉路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下至判決主文前簡稱“系爭房屋”)，房屋歸被告所有，由被告支付50%的房屋折價(jià)款給原告，即人民幣1,762,000元；2、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)依法分擔(dān)。事實(shí)和理由：原告與被告于2008年11月12日登記結(jié)婚，婚后于xxxx年xx月xx日出生育女兒劉林禎、劉林祺。雙方于2017年5月22日登記離婚，并于浦東新區(qū)婚姻登記中心就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)處理等事項(xiàng)簽署了《自愿離婚協(xié)議書》。雙方約定將系爭房屋掛牌出售，房款各半所有。但一段時(shí)間以來，房屋未能順利出售，故原告向法院提起訴訟。
　　被告劉某辯稱，對于原告訴狀中陳述的事實(shí)無異議，沒有能力支付折價(jià)款給原告，要求房屋歸原告所有，由原告給付折價(jià)款200萬元。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原、被告于2008年11月12日登記結(jié)婚，于xxxx年xx月xx日出生育女兒劉林禎、劉林祺。2017年5月22日，雙方登記離婚，并簽訂了《離婚協(xié)議》，協(xié)議第三條約定，雙方對系爭房屋均享有一半所有權(quán)；離婚后房屋掛牌出售，出售房屋總價(jià)償還貸款后，雙方各占余款50%；系爭房屋現(xiàn)尚有貸款48,850.37元，雙方按照各50%共同償還；雙方均有權(quán)根據(jù)市場價(jià)出資購買對方的產(chǎn)權(quán)份額；雙方均有居住該房屋的權(quán)利直至房屋出售，或向?qū)Ψ劫徺I產(chǎn)權(quán)份額。
　　另查明，系爭房屋于2010年8月9日取得房地產(chǎn)權(quán)證，權(quán)利人登記為原、被告二人?，F(xiàn)在房屋由被告居住，原告在外租房居住。在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，均以被告名下還款帳戶歸還貸款。自2017年5月22日起至2019年2月20日止，被告歸還房屋貸款本息為6,333.22元，現(xiàn)尚欠貸款本金45,690.91元。
　　審理中，雙方就系爭房屋的市場價(jià)值意見不一致，經(jīng)原告申請，本院委托上海國衡房地產(chǎn)估價(jià)有限公司對該房屋市場價(jià)值進(jìn)行評估，評估結(jié)果為總價(jià)3,524,000元。
　　上述事實(shí)，由原告提供的離婚證、自愿離婚協(xié)議書、離婚協(xié)議、上海市房地產(chǎn)權(quán)證，被告提供的中國光大銀行對私活期賬戶對賬單、消費(fèi)信貸對賬單，本院委托上海國衡房地產(chǎn)估價(jià)有限公司的評估報(bào)告及原、被告的陳述等證據(jù)證實(shí)。
　　本院認(rèn)為，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款對男女雙方具有法律約束力。本案中，原告與被告所簽訂的《離婚協(xié)議》，對分割系爭房屋達(dá)成了協(xié)議，系雙方真實(shí)意思表示，該協(xié)議具有法律效力。協(xié)議約定雙方各享有一半所有權(quán)，現(xiàn)房屋未能按協(xié)議約定順利出售，分割該房產(chǎn)的條件已具備。至于系爭房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，現(xiàn)在房屋由被告居住，且貸款人為被告，考慮到居住、還貸的情況，系爭房屋歸被告所有更為適宜。故原告要求系爭房屋歸被告所有，由被告向其給付房屋折價(jià)款的訴訟請求，本院予以支持。離婚后，被告已歸還房屋貸款本息6,333.22元，根據(jù)《離婚協(xié)議》應(yīng)當(dāng)由原告承擔(dān)50%，再扣除尚欠貸款本金45,690.91元，被告應(yīng)向原告給付房屋折價(jià)款1,735,987.94元。依照《中華人民共和國婚姻法》第三十九條第一款、第四十一條的規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)康杉路XXX弄XXX號XXX室房屋歸被告劉某所有，尚欠貸款由被告劉某承擔(dān)；
　　二、被告劉某于本判決生效之日起三十日內(nèi)支付原告林某折價(jià)款1,735,987.94元。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)34,874元，減半收取計(jì)17,437元、評估費(fèi)10,100元，合計(jì)27,537元(原告林某已預(yù)交)，由原告林某、被告劉某各負(fù)擔(dān)13,768.50元，被告劉某應(yīng)負(fù)之款于本判決生效之日起七日內(nèi)交至本院。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：張XX

書記員：蘇XX