原告：林某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市徐匯區(qū)。
　　原告：朱某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市閔行區(qū)。
　　上列兩原告共同委托訴訟代理人：江文強，北京市隆安律師事務所上海分所律師。
　　被告：上海意邦資產管理有限公司(第一被告)，住所地上海市青浦區(qū)。
　　法定代表人：王琦，董事長。
　　被告：上海意邦置業(yè)有限公司(第二被告)，住所地上海市青浦區(qū)。
　　法定代表人：俞剛，董事長。
　　上列兩被告共同委托訴訟代理人：付淮林，男。
　　原告林某某、朱某某訴被告上海意邦資產管理有限公司、上海意邦置業(yè)有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年8月8日立案后，依法適用簡易程序。本案于2019年8月21日公開開庭進行審理，兩原告的共同委托訴訟代理人江文強、兩被告的共同委托訴訟代理人付淮林到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
　　本案查明的事實如下：
　　一、系爭房屋坐落：上海市青浦區(qū)重固鎮(zhèn)北青公路XXX弄XXX號XXX室。
　　二、簽訂委托管理協議時間：2014年6月11日。
　　三、委托期限：自2014年7月1日起至十年后止。
　　四、季保底經營收益：人民幣49,060元。
　　五、稅后季保底經營收益：47,784.44元。
　　六、支付期限：自2017年7月1日起按季度，于每季度第二個月30日即月底前支付。第一期支付時間為2017年8月30日前。
　　七、協議逾期利息：逾期未付款項的每日萬分之三。
　　八、簽訂保證合同時間：2013年10月30日。
　　九、保證范圍：經營收益及逾期利息。
　　十、保證方式：一般保證。
　　以上事項，雙方均無爭議。
　　原告訴訟請求為：1、判令第一被告支付保底經營收益95,568.88元(2019年第一、二季度，每季度47,784.44元)；2、第一被告支付原告逾期付款違約金(2019年第一季度違約金以47,784.44元的日萬分之三自2019年3月1日起計算至實際支付之日止；2019年第二季度違約金以47,784.44元的日萬分之三自2019年6月1日起計算至實際支付之日止)；3、對第一被告財產依法強制執(zhí)行后仍不能履行上述第一、第二項債務時，第二被告承擔保證責任。
　　原告主張：第一被告欠付2019年第一、二季度的保底經營收益，應按約承擔違約責任。第二被告應按約承擔一般保證責任。
　　原告證據：產權證、委托管理協議、保證合同、銀行流水。
　　兩被告抗辯意見：同意原告陳述的所有訴請，確認原告陳述所有的事實。
　　被告證據：無。
　　本院認定及理由：雙方對第一被告欠付的保底經營收益金額、逾期天數、違約金標準及第二被告應承擔的保證責任均無異議，本院予以確認。
　　綜上，根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十四條，《中華人民共和國擔保法》第十七條、第三十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十八條第一、第二、第三款之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海意邦資產管理有限公司應于本判決生效之日起十日內支付原告林某某、朱某某2019年第一、第二季度的保底經營收益合計95,568.88元；
　　二、被告上海意邦資產管理有限公司應于本判決生效之日起十日內償付原告林某某、朱某某逾期付款違約金(2019年第一季度違約金以47,784.44元的日萬分之三自2019年3月1日起計算至實際支付之日止；2019年第二季度違約金以47,784.44元的日萬分之三自2019年6月1日起計算至實際支付之日止)；
　　三、對被告上海意邦資產管理有限公司財產依法強制執(zhí)行后仍不能履行上述第一項、第二項債務時，被告上海意邦置業(yè)有限公司承擔保證責任。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費2,189.22元，減半收取計1,094.61元，由被告上海意邦資產管理有限公司負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院?！　　　?br/>

審判員：侯??芳

書記員：王??瑩