上訴人（原審原告）：林口縣建筑聯(lián)營公司第十三工程隊，住所地林口縣林口鎮(zhèn)。
負責人：王世章，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：佟鐵軍，黑龍江公盛律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：付某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住林口縣林口鎮(zhèn)。

上訴人林口縣建筑聯(lián)營公司第十三工程隊以下簡稱十三工程隊因與被上訴人付某某排除妨害糾紛一案，不服黑龍江省牡丹江市林口縣人民法院2016黑1025民初613號民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年6月1日立案后，依法組成合議庭，公開開庭審理了本案。上訴人十三工程隊負責人王世章及其委托訴訟代理人佟鐵軍、被上訴人付某某到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

一審法院認為，綜合當事人的陳述及證據(jù)，確定本案爭議的焦點為：1.十三工程隊的訴訟請求有無事實依據(jù)和法律依據(jù)；2.付某某是否是適格的被告。案外人林口縣貿(mào)易局（現(xiàn)林口縣商務(wù)局）與十三工程隊簽訂了金橋商城房地產(chǎn)買賣合同是雙方的真實意思表示，合法、有效。十三工程隊原系金橋商城的所有權(quán)人，但是在商城二樓付某某對2505.36平方米享有所有權(quán)，在經(jīng)營過程中，付某某承認其占用了十三工程隊所有的林口縣金橋商城二樓東側(cè)20平方米的面積，出租經(jīng)營牛羊肉攤床，因此本院對于十三工程隊請求付某某從二樓東側(cè)20平方米面積遷出本院予以支持。在一審中付某某承認在十三工程隊所有的金橋商城三樓處安裝了一個水箱，其付某某的行為侵害了十三工程隊的所有權(quán)中的使用權(quán)，二審后付某某已將三樓的水箱拆除。關(guān)于十三工程隊要求付某某從十三工程隊二樓西南角的231平方米的面積中遷出的訴訟請求，二審后付某某已經(jīng)將其設(shè)的圍欄拆除，現(xiàn)在是由三個業(yè)戶自設(shè)的圍欄，并表示可隨時遷出，如拒不遷出，十三工程隊可向王春偉、唐佩玉、付麗華主張權(quán)利另案起訴。關(guān)于十三工程隊要求付某某從金橋商城二樓西北角105平方米營業(yè)面積中遷出的訴訟請求，該105平方米的面積系金橋管委會作為更夫和辦公使用至今，因金橋管委會并非依法成立，其不具備訴訟主體資格，而付某某系該委員會的主任，所以付某某是適格的。關(guān)于105平方米營業(yè)面積是否應(yīng)返還給十三工程隊的問題，因為二樓的總營業(yè)面積經(jīng)過買賣和法院的執(zhí)行拍賣，由十三工程隊自有變成區(qū)分所有權(quán)，部分權(quán)屬不清，現(xiàn)十三工程隊與林口縣商務(wù)局簽訂了關(guān)于解決金橋商城歷史問題的協(xié)議，由林口縣商務(wù)局協(xié)調(diào)各部門完成金橋商城房地產(chǎn)買賣合同約定的內(nèi)容為十三工程隊辦理金橋商城除第四樓以外的產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)，如果十三工程隊在林口縣不動產(chǎn)登記中心取得了爭議105平方米面積的產(chǎn)權(quán)執(zhí)照，十三工程隊可另行主張權(quán)利。關(guān)于十三工程隊要求付某某從金橋商城二樓東門外平臺兩側(cè)營業(yè)面積為40平方米遷出的訴訟請求，因為該訴爭面積在組建金橋商城時因資金短缺，并本著誰投資誰收益的原則，由張忠清、金玲自籌資金建立了兩個板房，并且該二人分別對其所建立的板房享有使用、轉(zhuǎn)讓和出租的權(quán)利，在十三工程隊購買金橋商城之前該事實就已經(jīng)存在，屬歷史遺留問題，在十三工程隊知情的情況下并同意購買了金橋商城，付某某支付了價款購買了兩處板房，對其享有使用權(quán)，但未取得所有權(quán)，仍然系臨時建筑，應(yīng)該由行政部門處理。另外關(guān)于二樓東門外的平臺的權(quán)屬問題，雙方已經(jīng)在林口法院提起訴訟，此案在上訴中。因此對十三工程隊要求付某某從金橋商城二樓東門外平臺兩側(cè)營業(yè)面積遷出的請求，本院不予支持。關(guān)于平臺三面的護欄由付某某用鐵板焊接，十三工程隊要求恢復(fù)原狀，因其并未提供原狀是什么樣和價值是多少的證據(jù)，并且付某某不要求返還十三工程隊費用，為了避免損失擴大，對十三工程隊的該項請求本院不予以支持。關(guān)于十三工程隊主張歸還付某某占用4.8平方米土地遷出及搬走占用消防通道5米之內(nèi)物品的問題，因為付某某占用土地建鍋爐房，有相關(guān)部門的臨時房屋、構(gòu)筑物許可證，上述兩個問題應(yīng)通過相關(guān)行政部門解決，對十三工程隊該項請求本院不予支持。綜上所述，判決如下：一、付某某從十三工程隊所有的位于林口縣金橋商城二樓西側(cè)（西大山）20平方米的面積中遷出，本判決生效后立即執(zhí)行。二、駁回十三工程隊的其他訴訟請求。案件受理費100元，由付某某負擔。

審判長 周曉光
審判員 李冬梅
審判員 杜敏

書記員： 劉純