上訴人（原審原告）：林口縣建筑聯(lián)營公司第十三工程隊(duì)，住所地林口縣林口鎮(zhèn)。
負(fù)責(zé)人：王世章，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：佟鐵軍，黑龍江公盛律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：付某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住林口縣林口鎮(zhèn)。

上訴人林口縣建筑聯(lián)營公司第十三工程隊(duì)以下簡稱十三工程隊(duì)因與被上訴人付某某排除妨害糾紛一案，不服黑龍江省牡丹江市林口縣人民法院2016黑1025民初613號民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年6月1日立案后，依法組成合議庭，公開開庭審理了本案。上訴人十三工程隊(duì)負(fù)責(zé)人王世章及其委托訴訟代理人佟鐵軍、被上訴人付某某到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

一審法院認(rèn)為，綜合當(dāng)事人的陳述及證據(jù)，確定本案爭議的焦點(diǎn)為：1.十三工程隊(duì)的訴訟請求有無事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)；2.付某某是否是適格的被告。案外人林口縣貿(mào)易局（現(xiàn)林口縣商務(wù)局）與十三工程隊(duì)簽訂了金橋商城房地產(chǎn)買賣合同是雙方的真實(shí)意思表示，合法、有效。十三工程隊(duì)原系金橋商城的所有權(quán)人，但是在商城二樓付某某對2505.36平方米享有所有權(quán)，在經(jīng)營過程中，付某某承認(rèn)其占用了十三工程隊(duì)所有的林口縣金橋商城二樓東側(cè)20平方米的面積，出租經(jīng)營牛羊肉攤床，因此本院對于十三工程隊(duì)請求付某某從二樓東側(cè)20平方米面積遷出本院予以支持。在一審中付某某承認(rèn)在十三工程隊(duì)所有的金橋商城三樓處安裝了一個(gè)水箱，其付某某的行為侵害了十三工程隊(duì)的所有權(quán)中的使用權(quán)，二審后付某某已將三樓的水箱拆除。關(guān)于十三工程隊(duì)要求付某某從十三工程隊(duì)二樓西南角的231平方米的面積中遷出的訴訟請求，二審后付某某已經(jīng)將其設(shè)的圍欄拆除，現(xiàn)在是由三個(gè)業(yè)戶自設(shè)的圍欄，并表示可隨時(shí)遷出，如拒不遷出，十三工程隊(duì)可向王春偉、唐佩玉、付麗華主張權(quán)利另案起訴。關(guān)于十三工程隊(duì)要求付某某從金橋商城二樓西北角105平方米營業(yè)面積中遷出的訴訟請求，該105平方米的面積系金橋管委會作為更夫和辦公使用至今，因金橋管委會并非依法成立，其不具備訴訟主體資格，而付某某系該委員會的主任，所以付某某是適格的。關(guān)于105平方米營業(yè)面積是否應(yīng)返還給十三工程隊(duì)的問題，因?yàn)槎堑目偁I業(yè)面積經(jīng)過買賣和法院的執(zhí)行拍賣，由十三工程隊(duì)自有變成區(qū)分所有權(quán)，部分權(quán)屬不清，現(xiàn)十三工程隊(duì)與林口縣商務(wù)局簽訂了關(guān)于解決金橋商城歷史問題的協(xié)議，由林口縣商務(wù)局協(xié)調(diào)各部門完成金橋商城房地產(chǎn)買賣合同約定的內(nèi)容為十三工程隊(duì)辦理金橋商城除第四樓以外的產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)，如果十三工程隊(duì)在林口縣不動產(chǎn)登記中心取得了爭議105平方米面積的產(chǎn)權(quán)執(zhí)照，十三工程隊(duì)可另行主張權(quán)利。關(guān)于十三工程隊(duì)要求付某某從金橋商城二樓東門外平臺兩側(cè)營業(yè)面積為40平方米遷出的訴訟請求，因?yàn)樵撛V爭面積在組建金橋商城時(shí)因資金短缺，并本著誰投資誰收益的原則，由張忠清、金玲自籌資金建立了兩個(gè)板房，并且該二人分別對其所建立的板房享有使用、轉(zhuǎn)讓和出租的權(quán)利，在十三工程隊(duì)購買金橋商城之前該事實(shí)就已經(jīng)存在，屬歷史遺留問題，在十三工程隊(duì)知情的情況下并同意購買了金橋商城，付某某支付了價(jià)款購買了兩處板房，對其享有使用權(quán)，但未取得所有權(quán)，仍然系臨時(shí)建筑，應(yīng)該由行政部門處理。另外關(guān)于二樓東門外的平臺的權(quán)屬問題，雙方已經(jīng)在林口法院提起訴訟，此案在上訴中。因此對十三工程隊(duì)要求付某某從金橋商城二樓東門外平臺兩側(cè)營業(yè)面積遷出的請求，本院不予支持。關(guān)于平臺三面的護(hù)欄由付某某用鐵板焊接，十三工程隊(duì)要求恢復(fù)原狀，因其并未提供原狀是什么樣和價(jià)值是多少的證據(jù)，并且付某某不要求返還十三工程隊(duì)費(fèi)用，為了避免損失擴(kuò)大，對十三工程隊(duì)的該項(xiàng)請求本院不予以支持。關(guān)于十三工程隊(duì)主張歸還付某某占用4.8平方米土地遷出及搬走占用消防通道5米之內(nèi)物品的問題，因?yàn)楦赌衬痴加猛恋亟ㄥ仩t房，有相關(guān)部門的臨時(shí)房屋、構(gòu)筑物許可證，上述兩個(gè)問題應(yīng)通過相關(guān)行政部門解決，對十三工程隊(duì)該項(xiàng)請求本院不予支持。綜上所述，判決如下：一、付某某從十三工程隊(duì)所有的位于林口縣金橋商城二樓西側(cè)（西大山）20平方米的面積中遷出，本判決生效后立即執(zhí)行。二、駁回十三工程隊(duì)的其他訴訟請求。案件受理費(fèi)100元，由付某某負(fù)擔(dān)。

審判長 周曉光
審判員 李冬梅
審判員 杜敏

書記員： 劉純