原告：林某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住福建省福清市。
委托代理人：朱玉祥，河北通和律師事務(wù)所律師。
被告：徐某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住滄州市運(yùn)河區(qū)。
委托代理人：賈更全，河北齊譽(yù)律師事務(wù)所律師。

原告林某某訴被告徐某某合同糾紛一案，本院受理后，由審判員曹鐵城獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告林某某及其委托代理人朱玉祥、被告徐某某的委托代理人賈更全到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，滄州市皇興加油站所占用土地系代家園小區(qū)管委會(huì)管理，并于2006年10月14日租賃給史建山使用。史建山在該土地上建立了加油站。在經(jīng)過代家園小區(qū)管委會(huì)同意后由史建山轉(zhuǎn)讓給了原告林某某。原告林某某與被告徐某某于2012年5月31日簽訂皇興加油站承包合同，合同約定承包期為10年，分為2012年-2014年為第一承包期，2015年-2017年為第二承包期，其余為第三承包期。原告將皇興加油站及附屬設(shè)施等相關(guān)物品及證件交付被告承包經(jīng)營(yíng)，同時(shí)還約定了在承包期內(nèi)如遇國(guó)家拆遷、征用、合同自動(dòng)終止，未到期的已交承包金3日內(nèi)無條件退還被告承包金。協(xié)議解除后，原有設(shè)備及設(shè)施歸原告所有。后原告將該加油站交由被告經(jīng)營(yíng)，被告在物品和證件交接清單中簽字確認(rèn)。其中物品交接清單中記載：“35M3油罐×4、60M2油罐×2，籃球架×1，立式廣告牌10m×3m，不銹鋼洗菜盆×1，30KW發(fā)電機(jī)組×1帶雙電瓶，餐桌2，惠普3匹空調(diào)柜機(jī)1個(gè)，床架14×雙層單人，美的3匹柜機(jī)×4，美的1.5匹掛機(jī)×9，棉被和工作服:夏30套、秋40套、冬20套，5.6kg小天鵝全自動(dòng)洗衣機(jī)×1，床×4、衣柜×4，80L美的電熱水器×1，2噸無塔供水器一套，AO史密斯80L電熱水器1臺(tái)，不銹鋼架層1.8×2×2×1，195L美的電冰箱×1，不銹鋼工作臺(tái)1.8×2×2，TCL34寸液晶電視×1，廚房、氣灶雙灶各×1，食堂14寸普通電視×1，營(yíng)業(yè)廳門頭LED10m×0.6m，惠普復(fù)印機(jī)傳真一體機(jī)×1，8路監(jiān)控一套，滅火器35kg×3、8kg×11、16kg×4，營(yíng)業(yè)廳開票、辦卡、后臺(tái)電腦三套，營(yíng)業(yè)廳，柜臺(tái)，陳列柜，貨架，辦公室沙發(fā)一套，辦公臺(tái)，椅，一套。”證件交接清單中記載：“成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書（正、副）本，危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證（正、副）本，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正、副）本，稅務(wù)登記證、國(guó)稅（正、副）本，稅務(wù)登記證、地稅（正、副）本，組織機(jī)構(gòu)代碼證（正、副）本，一般納稅人資格證書，銀行開戶許可證，避雷裝置檢測(cè)合格證，消防驗(yàn)收合格意見書，防雷裝置安全技術(shù)報(bào)告，建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表，30立方米x4油罐檢定證書，安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案?jìng)浒傅怯洷?，加油機(jī)檢定證書，加油站公章、財(cái)務(wù)章、發(fā)票專用章，RKJ4242BNH-DRX-2x6臺(tái)油機(jī)合格證。”
另查明，滄州市運(yùn)河區(qū)人民政府于2016年4月16日發(fā)布《滄州市運(yùn)河區(qū)人民政府關(guān)于派尼小學(xué)北側(cè)區(qū)域房屋預(yù)征收公告》，擬對(duì)派尼小學(xué)北側(cè)區(qū)域范圍內(nèi)的房屋實(shí)行征收，涉案加油站在此征收范圍之內(nèi)。后代家園小區(qū)向皇興加油站及史建山送達(dá)合同終止通知書，通知因政府征收，與小區(qū)簽訂的租賃協(xié)議終止，在3個(gè)月內(nèi)到小區(qū)管委會(huì)辦理相關(guān)手續(xù)，并按協(xié)議3個(gè)月內(nèi)自行拆除違建。目前該區(qū)域已依法進(jìn)入有關(guān)征收工作程序。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂皇興加油站承包合同，該合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容合法有效，本院予以確認(rèn)。原、被告在該承包合同中已明確約定當(dāng)加油站所占用的土地被政府征收時(shí)合同自動(dòng)終止，原告已提交滄州市運(yùn)河區(qū)人民政府預(yù)征收公告、代家園小區(qū)管委會(huì)的終止合同通知及滄州市公園街道辦事處出具的說明等證據(jù)已證明該加油站土地在政府征收土地范圍之內(nèi)且該區(qū)域已進(jìn)入有關(guān)征收工作程序，故被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定終止合同，并向原告退還附屬設(shè)施等相關(guān)物品及證件。對(duì)被告辯稱不滿足合同約定的終止條件，應(yīng)駁回原告訴求的主張，因被告并未舉證證明皇興加油站所占土地不在政府征收范圍之內(nèi)或政府對(duì)該片土地不再進(jìn)行征收，故本院不予支持。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五條、第六條、第七條、第九十一條、第九十八條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告林某某與被告徐某某于2012年5月31日簽訂皇興加油站承包合同。
二、被告徐某某按照其簽字的證件交接清單及物品交接清單向原告林某某返還證件和物品。
案件受理費(fèi)50元，由原告林某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審判員　　曹鐵城

書記員：王洪亮