林某
郭楠（河北乾翔律師事務(wù)所）
王某某

原告林某。
委托代理人郭楠，河北乾翔律師事務(wù)所律師。
被告王某某。
原告林某與被告王某某房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員高玉成獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告林某委托代理人郭楠、被告王某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告林某與被告王某某訂立的房屋租賃合同合法有效，合同到期后，被告繼續(xù)支付租金使用該房，原告未提出異議，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，被告可以隨時(shí)解除合同，但應(yīng)在合理期限內(nèi)通知原告，現(xiàn)原、被告均同意解除租賃合同，本院予以支持。被告搬離該房，將水卡、電卡、房門鑰匙放在屋內(nèi)，未能有效通知原告，原告要求支付9000元租金，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告使用該房期間的物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)應(yīng)由被告負(fù)擔(dān)。原告林某是房屋的所有人，應(yīng)保證房屋設(shè)施的使用功能，水管爆裂跑水并非被告使用不當(dāng)造成，跑水造成的損失應(yīng)由原告負(fù)擔(dān)。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十八條 ?、第二百二十條 ?、第二百二十六條 ?、第二百三十二條 ?、第二百三十六條 ?之規(guī)定，判決如下:
解除原告林某與被告王某某訂立的房屋租賃合同。
被告王某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告林某租金9000元、物業(yè)費(fèi)568元、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)690元。
三、駁回原告林某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)200元，由原、被告各承擔(dān)100元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。
本判決生效后，當(dāng)事人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不履行義務(wù)的，對(duì)方當(dāng)事人可向本院申請(qǐng)執(zhí)行。提出申請(qǐng)執(zhí)行的期限為本判決規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。

本院認(rèn)為，原告林某與被告王某某訂立的房屋租賃合同合法有效，合同到期后，被告繼續(xù)支付租金使用該房，原告未提出異議，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，被告可以隨時(shí)解除合同，但應(yīng)在合理期限內(nèi)通知原告，現(xiàn)原、被告均同意解除租賃合同，本院予以支持。被告搬離該房，將水卡、電卡、房門鑰匙放在屋內(nèi)，未能有效通知原告，原告要求支付9000元租金，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告使用該房期間的物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)應(yīng)由被告負(fù)擔(dān)。原告林某是房屋的所有人，應(yīng)保證房屋設(shè)施的使用功能，水管爆裂跑水并非被告使用不當(dāng)造成，跑水造成的損失應(yīng)由原告負(fù)擔(dān)。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十八條 ?、第二百二十條 ?、第二百二十六條 ?、第二百三十二條 ?、第二百三十六條 ?之規(guī)定，判決如下:

解除原告林某與被告王某某訂立的房屋租賃合同。
被告王某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告林某租金9000元、物業(yè)費(fèi)568元、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)690元。
三、駁回原告林某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)200元，由原、被告各承擔(dān)100元。

審判長(zhǎng)：高玉成

書記員：張艷艷