原告：松滋市金財(cái)投資擔(dān)保有限公司，住所地松滋市新江口鎮(zhèn)金松大道28號(hào)。法定代表人：劉平，該公司董事長(zhǎng)。委托訴訟代理人：盧漢云、沈志鵬，湖北博智律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。被告：湖北旺華科技有限公司，住所地松滋市新江口鎮(zhèn)中心大市場(chǎng)金帝豪苑1號(hào)樓107-109號(hào)。法定代表人：梅祖望，該公司執(zhí)行董事。被告：西安楚某商貿(mào)有限公司，住所地西安市新城區(qū)東七八路商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)四層10427號(hào)。法定代表人：張倫進(jìn)，該公司執(zhí)行董事。被告：西咸新區(qū)秦天商貿(mào)有限公司，住所地陜西省西咸新區(qū)沛西新城李斯路華宇佳境天城2-2-104室。法定代表人：張海峰，該公司執(zhí)行董事。被告：孟成波，男，生于1976年2月5日，漢族，松滋市人，住松滋市，被告：鄭昌美，女，生于1976年11月1日，漢族，松滋市人，住松滋市，被告：梅祖望，男，生于1962年11月12日，漢族，松滋市人，住松滋市，被告：張發(fā)瓊，女，生于1965年8月13日，漢族，松滋市人，住松滋市，被告：張海峰，男，生于1971年2月3日，漢族，松滋市人，住松滋市，被告：張倫進(jìn)，男，生于1973年7月21日，漢族，枝江市人，住湖北省枝江市，被告：姚禮亞，男，生于1979年8月9日，漢族，松滋市人，住松滋市，

原告金財(cái)公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求被告旺華公司償還原告本金4075844.80元（1723420.90元+2352423.90元）及本息還清之日止的利息（以1723420.90元為基數(shù)按照年利率12.42%從2017年12月29日起計(jì)算至清償之日止，以2352423.90元為基數(shù)按照年利率12.42%從2018年1月30日起計(jì)算至清償之日止）；2.要求原告對(duì)被告孟成波、鄭昌美抵押的位于松滋市新江口鎮(zhèn)玉嶺村一組的農(nóng)村宅基地上的證號(hào)為松集用2015第0280號(hào)房屋財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)；3.要求其余各被告對(duì)以上債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；4.要求被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：原告金財(cái)公司與湖北松滋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)松滋農(nóng)商行）于2016年12月23日簽訂保證合同，為被告旺華公司在該銀行的400萬(wàn)元貸款本息提供擔(dān)保。同年12月12日與以下被告簽訂擔(dān)保合同一份，由楚某公司、秦天公司、梅祖望、張發(fā)瓊、張海峰、張倫進(jìn)、姚禮亞為該筆擔(dān)保提供了反擔(dān)保。孟成波、鄭昌美為上述款項(xiàng)以其共有的松滋市新江口鎮(zhèn)玉嶺村一組的農(nóng)村宅基地上的房屋（松集用2015第0280房屋）提供了財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保。被告旺華公司于2016年12月26日向松滋農(nóng)商行貸款400萬(wàn)元。2017年12月29日，金財(cái)公司依據(jù)保證合同，向松滋農(nóng)商行代償了本金及利息1723420.90元，于2018年1月30日又代為償還了貸款本金及利息2352423.90元，旺華公司也未能償還?，F(xiàn)原告為維護(hù)自己權(quán)益，訴至法院，要求被告償還其代償?shù)你y行貸款本息。被告旺華公司辯稱(chēng)：向松滋農(nóng)商行貸款400萬(wàn)元屬實(shí)，原告金財(cái)公司代償400萬(wàn)元本金及利息屬實(shí)，簽訂擔(dān)保合同時(shí)是應(yīng)原告要求，將其他幾個(gè)被告列為擔(dān)保人，因這些人沒(méi)有實(shí)際使用該筆貸款，與他們無(wú)關(guān)，由旺華公司及梅祖望個(gè)人償還。與松滋農(nóng)商行簽訂的借款利率為月利率6.9‰，現(xiàn)原告主張年利率12.42%過(guò)高。被告梅祖望辯稱(chēng)意見(jiàn)同被告旺華公司，并稱(chēng)被告張發(fā)瓊系其妻子，當(dāng)時(shí)貸款時(shí)，必須要夫妻共同簽字，張發(fā)瓊同意對(duì)旺華公司的該筆貸款本息承擔(dān)保證責(zé)任。被告楚某公司、秦天公司、孟成波、鄭昌美、張發(fā)瓊、張海峰、張倫進(jìn)、姚禮亞均未作答辯亦未提供證據(jù)。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：因公司發(fā)展需要，被告旺華公司擬向松滋農(nóng)商行申請(qǐng)貸款400萬(wàn)元，由原告金財(cái)公司提供貸款擔(dān)保。被告楚某公司于2016年11月22日通過(guò)股東會(huì)決議，同意為該400萬(wàn)元貸款向金財(cái)公司提供反擔(dān)保并承擔(dān)連帶保證責(zé)任。同年12月12日，被告楚某公司、秦天公司、梅祖望、張發(fā)瓊、張海峰、張倫進(jìn)、姚禮亞、孟成波（以上為丙方）與原告金財(cái)公司（甲方）、及被告旺華公司（乙方）簽訂擔(dān)保合同，同意為被告旺華公司的該筆擔(dān)保貸款向擔(dān)保人（原告金財(cái)公司）提供反擔(dān)保，并約定甲方履行了保證義務(wù)代償乙方債務(wù)后，即取得債權(quán)人的地位，甲方有權(quán)要求乙方立即償還甲方的全部款項(xiàng)，和自付款之日起該全部代償款的利息（月利率按該擔(dān)保貸款銀行利率標(biāo)準(zhǔn)的150%計(jì)付），乙方并承擔(dān)甲方主張債權(quán)而支付的訴訟、差旅、評(píng)估鑒定和律師服務(wù)費(fèi)用。丙方中的楚某公司、秦天公司、梅祖望、張發(fā)瓊、張海峰、張倫進(jìn)、姚禮亞作為乙方保證人，就擔(dān)保合同約定的乙方義務(wù)和責(zé)任向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。丙方中的孟成波，作為反擔(dān)保質(zhì)押人，以其農(nóng)村宅基地及其上房屋作為反擔(dān)保質(zhì)押。被告楚某公司、秦天公司、梅祖望、張發(fā)瓊、張海峰、張倫進(jìn)、姚禮亞并于同日向原告出具連帶保證責(zé)任承諾書(shū)，自愿承擔(dān)全額連帶保證責(zé)任。被告孟成波、鄭昌美（系夫妻關(guān)系）為上述款項(xiàng)以其共有的松滋市新江口鎮(zhèn)玉嶺村一組的農(nóng)村宅基地及其上房屋（松集用2015第0280房屋）提供財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保，未辦理抵押登記。2016年12月23日，被告旺華公司與松滋農(nóng)商行簽訂流動(dòng)資金借款合同，向松滋農(nóng)商行借款400萬(wàn)元，約定借款期限為12個(gè)月，年利率為8.28%，按月結(jié)息，到期還本，如未按時(shí)歸還借款，在約定利率基礎(chǔ)上加收50%罰息。同日，原告金財(cái)公司向松滋農(nóng)商行出具貸款擔(dān)保函并簽訂保證合同，同意為被告旺華公司的該400萬(wàn)元貸款提供擔(dān)保。松滋農(nóng)商行于2016年11月26日向被告旺華公司發(fā)放貸款170萬(wàn)元，于2017年1月4日向被告旺華公司發(fā)放貸款230萬(wàn)元。2017年12月26日，其中170萬(wàn)元貸款到期后，被告旺華公司未按期償還，原告金財(cái)公司依據(jù)擔(dān)保函及保證合同，于2017年12月29日向松滋農(nóng)商行代償了本金及利息、罰息共計(jì)1723420.90元。嗣后，原告金財(cái)公司于2018年1月9日向本院提起訴訟，要求各被告償還原告代償?shù)?723420.90元及以1723420.90元為基數(shù)按照年利率12.42%從2017年12月29日起計(jì)算至清償之日止的利息。原告起訴至法院后，被告旺華公司的230萬(wàn)元貸款于2018年1月3日到期，經(jīng)松滋農(nóng)商行發(fā)函催告，原告金財(cái)公司于2018年1月30日代被告旺華公司向松滋農(nóng)商行償還本金及利息、罰息共計(jì)2352423.90元?；谝陨洗鷥斒聦?shí)，原告金財(cái)公司遂于2018年2月8日向本院提出增加訴訟請(qǐng)求，要求各被告共計(jì)償還原告本金4075844.80元（1723420.90元+2352423.90元）及本息還清之日止的利息（以1723420.90元為基數(shù)按照年利率12.42%從2017年12月29日起計(jì)算至清償之日止；以2352423.90元為基數(shù)按照年利率12.42%從2018年1月30日起計(jì)算至清償之日止），被告對(duì)原告增加訴訟請(qǐng)求及代償事實(shí)表示認(rèn)可。
原告松滋市金財(cái)投資擔(dān)保有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)金財(cái)公司)與被告湖北旺華科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)旺華公司）、西安楚某商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)楚某公司）、西咸新區(qū)秦天商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)秦天公司）、孟成波、鄭昌美、梅祖望、張發(fā)瓊、張海峰、張倫進(jìn)、姚禮亞追償權(quán)糾紛一案，本院于2018年1月9日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年3月7日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告金財(cái)公司的委托訴訟代理人盧漢云、沈志鵬，被告旺華公司的法定代表人梅祖望，被告梅祖望到庭參加訴訟，被告楚某公司、秦天公司、孟成波、鄭昌美、張發(fā)瓊、張海峰、張倫進(jìn)、姚禮亞經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由，拒不到庭，本院依法缺席審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，松滋農(nóng)商行通過(guò)與被告旺華公司簽訂流動(dòng)資金借款合同，向被告旺華公司發(fā)放貸款400萬(wàn)元。貸款到期后，被告旺華公司怠于還款，原告金財(cái)公司依據(jù)擔(dān)保函及保證合同，代被告旺華公司向松滋農(nóng)商行償還400萬(wàn)元本金及利息、罰息，依法取得了追償?shù)臋?quán)利，本案的案由為追償權(quán)糾紛。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十一條規(guī)定：“保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償”。本案中，因被告旺華公司未按時(shí)償還松滋農(nóng)商行400萬(wàn)元借款本息，原告金財(cái)公司在承擔(dān)保證責(zé)任后可向被告旺華公司追償。鑒于原告金財(cái)公司在向松滋農(nóng)商行為被告旺華公司擔(dān)保時(shí)，被告楚某公司、秦天公司、梅祖望、張發(fā)瓊、張海峰、張倫進(jìn)、姚禮亞向原告金財(cái)公司提供保證擔(dān)保，原告金財(cái)公司與被告楚某公司、秦天公司、梅祖望、張發(fā)瓊、張海峰、張倫進(jìn)、姚禮亞也形成保證擔(dān)保合同關(guān)系，被告楚某公司、秦天公司、梅祖望、張發(fā)瓊、張海峰、張倫進(jìn)、姚禮亞對(duì)被告旺華公司的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)為逾期付款利率標(biāo)準(zhǔn)及被告孟成波、鄭昌美以其宅基地及其上房屋為被告旺華公司提供抵押擔(dān)保的合同效力。關(guān)于逾期付款利率，原告主張按年利率12.42%的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期付款利息，被告旺華公司及被告梅祖望認(rèn)為利率標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，對(duì)此本院認(rèn)為，根據(jù)2016年12月12日原、被告之間簽訂的擔(dān)保合同，其合同第三條清楚載明原告履行了保證義務(wù)代償被告旺華公司的債務(wù)后，即取得債權(quán)人的地位，原告有權(quán)要求被告旺華公司立即償還原告的全部款項(xiàng)，和自付款之日起該全部代償款的利息（月利率按該擔(dān)保貸款銀行利率標(biāo)準(zhǔn)的150%計(jì)付），被告楚某公司、秦天公司、梅祖望、張發(fā)瓊、張海峰、張倫進(jìn)、姚禮亞作為被告旺華公司保證人，就擔(dān)保合同約定的旺華公司義務(wù)和責(zé)任向原告承擔(dān)連帶保證責(zé)任。被告旺華公司與松滋農(nóng)商行簽訂的流動(dòng)資金借款合同，載明借款期限為12個(gè)月，年利率為8.28%，原告已向松滋農(nóng)商行代償被告旺華公司的400萬(wàn)元貸款本金、利息及罰息共計(jì)4075844.80元，訴請(qǐng)按年利率8.28%的150%即12.42%計(jì)算逾期付款利息，本院對(duì)此予以支持。關(guān)于宅基地及其上房屋簽訂的抵押協(xié)議效力，被告孟成波、鄭昌美夫妻二人以其共有的位于松滋市新江口鎮(zhèn)玉嶺村一組的農(nóng)村宅基地及地上的房屋（松集用2015第0280房屋）作為抵押擔(dān)保，與原告金財(cái)公司及被告旺華公司簽訂抵押協(xié)議，為被告旺華公司的債務(wù)向原告提供抵押擔(dān)保。對(duì)此本院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十七條及《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十四條相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地不得抵押，即農(nóng)村宅基地是法律規(guī)定的禁止抵押物，不得抵押，而農(nóng)村住房是宅基地上的定著物，無(wú)法與宅基地相分割而獨(dú)立存在，也不能抵押。據(jù)此可以認(rèn)定，原被告之間約定的上述有關(guān)抵押條款違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為無(wú)效。經(jīng)本院釋明后，針對(duì)該無(wú)效抵押協(xié)議，原告金財(cái)公司表示不予變更訴訟請(qǐng)求，本院據(jù)此駁回原告金財(cái)公司對(duì)被告孟成波、鄭昌美的訴訟請(qǐng)求。綜上，本院依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四條、第三十一條、第三十七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十四條，《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條第五項(xiàng)，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干問(wèn)題的解釋》第二條、第二十條第一款，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條，最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第三十五條之規(guī)定，判決如下：

一、由被告湖北旺華科技有限公司償還原告松滋市金財(cái)投資擔(dān)保有限公司4075844.80元及逾期付款利息（利息分兩部分，以1723420.90元為基數(shù)按照年利率12.42%從2017年12月29日起據(jù)實(shí)計(jì)算至清償之日止，以2352423.90元為基數(shù)按照年利率12.42%從2018年1月30日起據(jù)實(shí)計(jì)算至清償之日止），于本判決生效后十日內(nèi)履行；二、由被告西安楚某商貿(mào)有限公司、西咸新區(qū)秦天商貿(mào)有限公司、梅祖望、張發(fā)瓊、張海峰、張倫進(jìn)、姚禮亞對(duì)本判決第一項(xiàng)被告湖北旺華科技有限公司的債務(wù)向原告松滋市金財(cái)投資擔(dān)保有限公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任；三、駁回原告松滋市金財(cái)投資擔(dān)保有限公司對(duì)被告孟成波、鄭昌美的訴訟請(qǐng)求。如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)39806元，減半收取計(jì)19903元，由被告湖北旺華科技有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。

審判員　　沈忠明

書(shū)記員：張婭