原告：松江區(qū)泖港鎮(zhèn)新建村村民委員會(huì)，住所地上海市松江區(qū)。
　　法定代表人：蔣繼軍，主任。
　　委托訴訟代理人：胡亮，上海巨明律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：衛(wèi)曉晨，上海巨明律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
　　被告：羅某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地浙江省。
　　原告松江區(qū)泖港鎮(zhèn)新建村村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱新建村委會(huì))與被告羅某某租賃合同糾紛一案，本院于2018年11月8日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2019年1月14日公開開庭進(jìn)行了審理。原告新建村委會(huì)的委托訴訟代理人胡亮、衛(wèi)曉晨到庭參加訴訟。被告羅某某經(jīng)本院合法傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告新建村委會(huì)向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令被告羅某某支付原告新建村委會(huì)土地租賃費(fèi)218,008元。審理中，原告因被告在訴訟過(guò)程中已支付其中100,000元，故變更訴訟請(qǐng)求為：判令被告羅某某支付原告新建村委會(huì)土地租賃費(fèi)118,008元。事實(shí)和理由：2014年11月30日和2015年3月10日，原告和被告簽訂了《土地承包經(jīng)營(yíng)合同》和《新建村家庭農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者補(bǔ)充協(xié)議》各一份，約定原告將113畝農(nóng)田租賃給被告，租賃期限自2014年11月20日至2017年11月19日止，每年租金750元/畝，管理費(fèi)150元/畝以及藥水費(fèi)預(yù)支每畝150元，等。合同簽訂后，原告按約向被告交付了土地，但是被告除支付了第一年度的租金外，尚欠土地租賃費(fèi)共計(jì)218,008元，故原告訴至本院請(qǐng)求判如所請(qǐng)。訴訟過(guò)程中，被告于2019年1月14日向原告支付了部分土地租賃費(fèi)100,000元。
　　被告羅某某未作答辯亦未到庭應(yīng)訴。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求提交了相應(yīng)的證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了舉證質(zhì)證，并認(rèn)定事實(shí)如下。
　　原告新建村委會(huì)于2018年11月13日暨本案訴訟過(guò)程中新獲頒發(fā)《基層群眾性自治組織特別法人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書》，名稱確認(rèn)為：松江區(qū)泖港鎮(zhèn)新建村村民委員會(huì)，原名稱為：松江區(qū)泖港鎮(zhèn)新建村民委員會(huì)。
　　2014年11月19日，由原告(當(dāng)時(shí)名稱為“松江區(qū)泖港鎮(zhèn)新建村民委員會(huì)”)作為甲方、承包方與被告作為乙方、受讓方簽訂《土地承包經(jīng)營(yíng)合同》(以下簡(jiǎn)稱“合同”)約定：1.乙方承包經(jīng)營(yíng)糧田113畝，承包經(jīng)營(yíng)期限為2014年11月20日起至2017年11月19日止，承包經(jīng)營(yíng)土地用于水稻生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2.土地承包經(jīng)營(yíng)租金為每畝每年750元，從第2年起，每畝每年以500斤稻谷價(jià)格折合計(jì)算的比例遞增。簽約當(dāng)年，乙方應(yīng)在合同簽訂生效之日起30天內(nèi)向甲方支付當(dāng)年承包經(jīng)營(yíng)租金，以后每年1月底之前一次付清該年度承包經(jīng)營(yíng)租金。合同另對(duì)其他事項(xiàng)作了約定。原告陳述被告支付了合同項(xiàng)下第一年度租金，但之后的租金未予支付，現(xiàn)合同已履行完畢，。
　　2015年3月10日，原告作為甲方和被告作為乙方又簽訂《新建村家庭農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者補(bǔ)充協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”)約定：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)為每年每畝750元(以當(dāng)年度稻谷市場(chǎng)價(jià)年終調(diào)整結(jié)算)；排灌費(fèi)電費(fèi)、維修費(fèi)每年每畝85元；農(nóng)藥預(yù)支每畝150元，至年終結(jié)算后多退少補(bǔ)；押金違約金每畝100元；以上共計(jì)每畝1,085元，具體承包費(fèi)用以經(jīng)營(yíng)者承包的實(shí)際土地畝數(shù)為準(zhǔn)。協(xié)議另對(duì)其他事項(xiàng)作了約定。
　　2017年11月12日，被告向原告出具《承諾書》承諾如下，被告自2014年11月到2017年11月，向新建村村民委員會(huì)承包113畝農(nóng)田，2016年度及2017年度共計(jì)拖欠土地租賃費(fèi)218,008元，具體為：2016年度欠款土地承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用為106,703元(田租費(fèi)750元/畝*113畝=84,750元；藥水費(fèi)12,348元；管理費(fèi)9,605元)，2017年度共計(jì)欠款土地承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用為111,305元，被告向新建村集體經(jīng)濟(jì)合作社承諾于2017年11月30日前將所拖欠的土地租賃費(fèi)一次性通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給新建村集體經(jīng)濟(jì)合作社；若逾期未支付，新建村集體經(jīng)濟(jì)合作社可以訴至上海市松江區(qū)法院要求支付拖欠的租賃費(fèi)。原告在庭審后提供變更訴訟請(qǐng)求申請(qǐng)書稱被告在本案訴訟過(guò)程中向原告支付其中100,000元，故變更了其訴訟請(qǐng)求。
　　被告未到庭應(yīng)訴亦未提供證據(jù)。涉及原、被告之間的合同關(guān)系，原告陳述該村村民將村里全部土地交由原告統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，但是承租方的身份有條件限制，被告因?yàn)閷儆诒敬宕迕衽渑脊士梢猿凶獯逋恋亍?br/>　　以上事實(shí)，主要由合同、協(xié)議、承諾書、代碼證書及當(dāng)事人陳述為證，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。原告和被告簽訂的合同、協(xié)議以及被告簽署的承諾書，是當(dāng)事人之間的真實(shí)意思表示，對(duì)于當(dāng)事人均具有拘束力，被告作為承租方，應(yīng)當(dāng)按照約定向原告支付合同項(xiàng)下的費(fèi)用。根據(jù)原告認(rèn)可的由被告簽署的承諾書，雙方對(duì)于被告應(yīng)付但未付的土地租賃費(fèi)金額及支付時(shí)間已經(jīng)確認(rèn)完畢，亦與合同及協(xié)議約定不悖，亦不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，在被告未舉證證明其已經(jīng)全部支付土地租賃費(fèi)的情況下，原告自認(rèn)被告已支付100,000元并請(qǐng)求判令被告支付剩余土地租賃費(fèi)118,008元，本院予以支持。被告未到庭應(yīng)訴亦未提供證據(jù)材料，視為放棄答辯的權(quán)利，應(yīng)自行承擔(dān)因未積極應(yīng)訴而產(chǎn)生的不利后果。
　　綜上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條第一款、第一百零九條以及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　被告羅某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告松江區(qū)泖港鎮(zhèn)新建村村民委員會(huì)土地租賃費(fèi)118,008元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)2,660元，減半收取1,330元，由被告羅某某負(fù)擔(dān)(于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：李曉蕾

書記員：顧家俊