原告：杲昌某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，河北省固安縣人，住址固安縣。。
委托訴訟代理人：王景艷，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，河北省固安縣人，住固安縣。，系杲昌某前妻。
委托訴訟代理人：李福清，河北正澄律師事務(wù)所律師。
被告：杲英賓，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，河北省固安縣人，住固安縣。

原告杲昌某與被告杲英賓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同糾紛一案，本院于2016年9月23日立案后。依法由審判員張永賢適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告委托代理人王景艷、李福清，被告杲英賓到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
杲昌某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告返還原告租賃土地4.15畝并恢復(fù)原狀；2.判令被告支付拖欠原告的土地租金4980元。事實(shí)和理由：原告與被告于2004年10月份達(dá)成口頭土地租賃協(xié)議，約定原告將其位于固安縣柳泉鎮(zhèn)西杲村村東朱家墳的5.85畝承包地租賃給被告搞種植，租期為不定期。我隨時(shí)要回租賃土地被告隨時(shí)無(wú)條件返還并恢復(fù)原狀，租金每年400元/畝?？陬^土地租賃協(xié)議達(dá)成后，被告在租賃的土地上種植大棚及農(nóng)作物，2007年秋后我要回1.7畝自己種植。2011年開(kāi)始至2016年9月初，五年間我多次找被告要剩余4.15畝租賃土地，均遭被告拒絕。最近3年的土地租金4980元被告也一直未支付。
杲英賓辯稱，原告所訴不屬實(shí)，我實(shí)際種植原告土地1.8畝，沒(méi)有占原告所訴的4.15畝土地，我與原告曾口頭約定直到我沒(méi)有能力繼續(xù)種植后，再將土地恢復(fù)原貌。2013年至今的土地承包費(fèi)是因?yàn)楫?dāng)時(shí)王景艷已經(jīng)和原告離婚，原告不在家，我要求王景艷給我出具收款手續(xù)，王景艷沒(méi)有給我出具，所以一直未支付承包費(fèi)。2013年我曾與杲昌升、杲昌民重新訂立了一份土地租賃合同，約定每畝地租賃費(fèi)400元，當(dāng)時(shí)原告與王景艷都沒(méi)有到場(chǎng)。2014年我將大棚翻建，我曾與原告打電話說(shuō)要繼續(xù)使用該土地3年，希望多收點(diǎn)效益。
經(jīng)審理查明，原告杲昌某在固安縣××村朱家墳共有承包土地9畝，2004年被告杲英賓經(jīng)與原告協(xié)商，租賃其中的5.85畝用于種植大棚蔬菜。2007年原告收回了1.7畝自己種植，還剩4.15畝由被告使用。2013年，原告名下的土地在家庭成員內(nèi)部杲昌某、杲昌民、杲昌升之間進(jìn)行了分割。被告杲英賓及杲秀江一起又重新與杲昌升、杲昌民簽訂了土地承包協(xié)議，承包期為10年。原告杲昌某的部分土地與杲昌升、杲昌民的土地一起一直由被告占有使用，2014年被告對(duì)在該土地上的溫室大棚進(jìn)行了翻建。原告要求與被告立即解除合同，返還土地。被告表示要求繼續(xù)租賃原告的土地到2020年秋。
以上事實(shí)有原、被告方的當(dāng)庭陳述，原告提交的村委會(huì)證明、證人杲昌民的證言、通話錄音一份、土地承包證復(fù)印件一份，被告提交的土地承包合同復(fù)印件一份等證據(jù)可以證實(shí)。

本院認(rèn)為，原、被告之間的土地轉(zhuǎn)包協(xié)議并不違反法律規(guī)定，合法有效。雙方系口頭協(xié)議，未約定明確的轉(zhuǎn)包期限，原告可以隨時(shí)要求解除合同，但應(yīng)在合理的期限之前通知被告。被告的土地用途為設(shè)施農(nóng)業(yè)，一次性投入較大，生產(chǎn)周期較長(zhǎng)，解除轉(zhuǎn)包合同應(yīng)給被告一個(gè)相對(duì)較長(zhǎng)的時(shí)間。本院考慮雙方的意見(jiàn)和土地利用現(xiàn)狀，酌情確定土地租賃期限至2018年。關(guān)于原告要求被告給付拖欠土地租金的意見(jiàn)，原告在訴狀中主張被告拖欠4.15畝土地租金4980元，在庭審過(guò)程中又變更為2.35畝土地3540元。被告稱只承包了原告土地1.8畝。雙方在承包土地面積上存在分歧。雙方提交的證據(jù)均無(wú)法證實(shí)承包土地的確切面積，本院無(wú)法確定被告欠付土地租金的數(shù)額。原告可待土地面積查實(shí)后另行主張。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十二條、第九十七條、第六十一條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定，判決如下：

一、被告杲英賓于2018年12月31日前將租賃原告杲昌某的土地返還，并恢復(fù)原狀。
二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100元，減半收取50元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)。向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

審判員　　張永賢

書(shū)記員：付子豪