原告：楊某，生于1991年2月19日，居民。委托訴訟代理人：聞義煥，居民。被告：湖北鑫通物流有限公司。住所地：湖北省鄖西縣城關(guān)鎮(zhèn)紅廟村（發(fā)展大道）。法定代表人：龐超，系該公司董事長。委托訴訟代理人：王健康，系湖北正星律師事務(wù)所律。委托訴訟代理人：周學(xué)青，系湖北鑫通物流有限公司會計。

原告楊某向本院提出訴訟請求：一、判令被告立即支付房屋租金34905元；二、判令被告承擔(dān)本案訴訟費用。事實和理由：2014年9月23日，原告與被告簽訂了《委托經(jīng)營合同》，約定將原告在被告處購買的商鋪委托被告經(jīng)營3年。原告已經(jīng)按《委托經(jīng)營合同》約定履行，但是被告僅向原告支付了部分租金，尚欠房屋租賃費34905元至今未按約定支付。原告多次找被告協(xié)商解決未果，特起訴至法院。被告湖北鑫通物流有限公司辯稱，欠款34905元屬實，因為房屋沒有經(jīng)營，現(xiàn)在沒有錢支付。本院經(jīng)審理認定事實如下：原告楊某購買了被告湖北鑫通物流有限公司開發(fā)的位于鄖西縣城關(guān)鎮(zhèn)紅廟村（發(fā)展大道）S1棟124號商鋪一間。2014年9月23日，原告與被告簽訂《委托經(jīng)營合同》，約定：原告將一間商鋪委托給被告經(jīng)營，委托經(jīng)營期限為3年，自2015年5月31日起到2018年5月31日止，被告在托管期間對該商鋪具有經(jīng)營、管理、轉(zhuǎn)租權(quán)、收益權(quán)，原告不得干涉。合同簽訂后，原告將商鋪交給被告管理使用。此后，被告向原告支付了部分租金，尚欠34905元至今未付，引起訴訟。
原告楊某與被告湖北鑫通物流有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年1月2日立案，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告楊某的委托訴訟代理人聞義煥、被告湖北鑫通物流有限公司的委托訴訟代理人王健康、周學(xué)青到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告與被告簽訂的《委托經(jīng)營合同》自愿合法，屬有效合同。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。原告已將商鋪交付給被告湖北鑫通物流有限公司使用，被告未按《委托經(jīng)營合同》約定按期支付原告房屋租賃費，已構(gòu)成違約，原告要求被告按約定支付其余房屋租賃費，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

被告湖北鑫通物流有限公司于本判決生效后二個月內(nèi)支付原告楊某房屋租賃費34905元。案件受理費673元減半收取計336.50元，由被告湖北鑫通物流有限公司負擔(dān)。如不按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日起計算。

審判員　　汪文玲

書記員：袁小溪