上訴人(原審被告):楊某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市嘉定區(qū)。
委托訴訟代理人:葉丹平,上??『缆蓭熓聞?wù)所律師。
被上訴人(原審原告):上海香某物業(yè)管理有限公司,住所地上海市虹口區(qū)。
法定代表人:關(guān)惠勤,執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人:趙越。
上訴人楊某某因與被上訴人上海香某物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱香某物業(yè))物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,不服上海市嘉定區(qū)人民法院(2019)滬0114民初8868號(hào)民事判決,向本院提起上訴。本院于2019年8月12日立案后,依法組成合議庭對(duì)本案進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
楊某某上訴請(qǐng)求:撤銷一審判決,改判駁回被上訴人一審訴訟請(qǐng)求;本案訴訟費(fèi)由被上訴人承擔(dān)。事實(shí)與理由:香某物業(yè)未盡到相應(yīng)的管理責(zé)任,嚴(yán)重不符合物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),上訴人不支付物業(yè)費(fèi)是行使合同抗辯權(quán)利。上訴人將涉案房屋委托被上訴人的關(guān)聯(lián)公司管理,但因該公司的原因?qū)е律显V人于2018年4月17日才收回房屋,故物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)從該時(shí)間起算。
香某物業(yè)辯稱,不同意上訴人的上訴請(qǐng)求。一審法院認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確。請(qǐng)求駁回上訴,維持原判。
香某物業(yè)向一審法院起訴請(qǐng)求:判令楊某某支付2016年9月1日至2019年2月28日期間的物業(yè)管理費(fèi)33,711元及逾期付款滯納金55,410.70元。
鑒于案件爭(zhēng)議明確,且一審判決書已送達(dá)各方當(dāng)事人,故對(duì)于一審判決書中“法院查明”及“法院認(rèn)為”部分,本院不再重復(fù)表述。
一審法院判決:一、楊某某應(yīng)于判決生效之日起十日內(nèi)支付上海香某物業(yè)管理有限公司2016年9月1日至2019年2月28日期間的物業(yè)管理費(fèi)33,711元;二、楊某某應(yīng)于判決生效之日起十日內(nèi)酌情償付上海香某物業(yè)管理有限公司逾期付款滯納金3,000元。本案受理費(fèi)2,028元,減半收取1,014元,由上海香某物業(yè)管理有限公司負(fù)擔(dān)596元,由楊某某負(fù)擔(dān)418元,楊某某負(fù)擔(dān)之款應(yīng)于判決生效之日起七日內(nèi)交付法院。
二審中,當(dāng)事人未提交新證據(jù)。
一審法院查明的事實(shí)無誤,本院予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為,當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張,有責(zé)任提供證據(jù)。
上訴人作為物業(yè)服務(wù)的接受者,以香某物業(yè)未提供相應(yīng)服務(wù)或者物業(yè)服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵為由主張不交物業(yè)費(fèi),但其提供證據(jù)尚不充分,一審法院對(duì)此有分析認(rèn)定,本院予以認(rèn)同并不再贅述。二審中,上訴人未提供新證據(jù)佐證其上訴主張,也未進(jìn)一步陳述充分合理的理由,本院對(duì)其上訴意見實(shí)難采納。一審法院依據(jù)在案證據(jù)、雙方訴辯意見及本案實(shí)際案情,對(duì)香某物業(yè)訴請(qǐng)進(jìn)行了處理,有事實(shí)和法律依據(jù),本院予以維持。
綜上所述,上訴人的上訴請(qǐng)求不能成立,應(yīng)予駁回;一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)之規(guī)定,判決如下:
駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費(fèi)人民幣2,028元,由上訴人楊某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。
法官助理 潘 喆
審判員:張志煜
書記員:李迎昌
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