楊金花
李振勇（昌黎縣正聲法律服務(wù)所）
楊某某
楊紅霞
閻超美（遼寧天衡律師事務(wù)所）

原告楊金花，農(nóng)民。
監(jiān)護(hù)人楊金英，農(nóng)民。
委托代理人李振勇，昌黎縣正聲法律服務(wù)所法律工作者。
被告楊某某，農(nóng)民。
委托代理人楊紅霞，農(nóng)民。
委托代理人閻超美，遼寧天衡律師事務(wù)所律師。
原告楊金花與被告楊某某所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院受理后，依法由代理審判員孫學(xué)東獨(dú)任審判，于2014年3月18日公開開庭進(jìn)行了審理。原告楊金花的監(jiān)護(hù)人楊金英及其委托代理人李振勇、被告楊某某及其委托代理人楊紅霞、閻超美到庭參加訴訟。原告楊金花因病未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)庭審質(zhì)證，本院對原告提交的證據(jù)作如下確認(rèn):
證據(jù)1、2均為政府主管部門制發(fā)的證件，來源合法，內(nèi)容真實(shí)，與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。證據(jù)3，被告雖有異議但未提交證據(jù)加以反駁，本院予以采信。證據(jù)4，被告無異議，且能夠與證據(jù)3相印證，本院予以采信。
經(jīng)庭審質(zhì)證，本院對被告提交的證據(jù)作如下確認(rèn):證據(jù)1、2形成時(shí)間均在1991年11月20日之前，即使欠款存在，但被告提出了訴訟時(shí)效抗辯，故本院對證據(jù)1、2不予采信。證據(jù)3，原告不予認(rèn)可，對證據(jù)的真實(shí)性存有異議，被告對此無其他證據(jù)加以佐證，對證據(jù)3本院不予采信。證據(jù)4、5是證據(jù)1、2的輔助證據(jù)，本院不予采信。證據(jù)6、7為證人證言，原告不予認(rèn)可，且證人未出庭作證，真實(shí)性存疑，本院不予采信。
2011年11月30日，本院依法對昌黎縣靖安鎮(zhèn)西蔡各莊張文江作詢問筆錄一份。內(nèi)容為，我兒子張欣宇，8歲，學(xué)生，楊金花是我兒子的姥姥，我媳婦楊麗紅于2008年1月31日服用農(nóng)藥死亡。我兒子不代位繼承他母親應(yīng)該繼承的房產(chǎn)份額，以后楊金花去世，也不繼承他姥姥的房產(chǎn)。
本院上述筆錄，原、被告均無異議，本院均予以采信。
綜合以上訴訟證據(jù)的認(rèn)證情況和當(dāng)事人在庭審中的陳述，對本案的事實(shí)認(rèn)定如下:
原告楊金花與楊金才原系夫妻關(guān)系，二人于1986年登記結(jié)婚，xxxx年xx月xx日出生有一女楊麗紅。楊金才是被告楊某某的五弟。2001年10月6日，楊金才病逝。因原告楊金花患有××，生活不能自理，現(xiàn)在由其妹妹楊金英扶養(yǎng)。2008年1月31日，原告楊金花女兒楊麗紅因服用農(nóng)藥死亡。生前，楊麗紅與丈夫張文江生有一子張欣宇（現(xiàn)年8歲），張欣宇現(xiàn)在隨其父張文江共同生活。1978年5月，楊金才在昌黎縣靖安鎮(zhèn)陳莊子村建有磚石結(jié)構(gòu)正房三間，該房東至楊金會，西至楊金國，南北至道。
在案件審理過程中，本院對張文江進(jìn)行了詢問。作為張欣宇的監(jiān)護(hù)人，張文江表示，張欣宇放棄對上述房產(chǎn)的代位繼承權(quán)。
本院認(rèn)為，本案爭議的房屋系不動(dòng)產(chǎn)，其歸屬應(yīng)該以政府主管部門產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。昌黎縣人民政府頒發(fā)的宅基地使用證顯示該房屋戶主為楊金才，建于1978年，故應(yīng)為楊金才的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。楊金才死后，第一順位繼承人為其配偶楊金花、女兒楊麗紅。因楊麗紅先于其父楊金才死亡，故楊麗紅之子張欣宇享有代位繼承權(quán)。張欣宇監(jiān)護(hù)人主張放棄繼承權(quán)，本院予以準(zhǔn)許，故該房屋應(yīng)由原告楊金花繼承。被告主張?jiān)摲慨a(chǎn)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)但無證據(jù)加以證實(shí)，本院不予支持。被告抗辯楊金才生前欠其五筆欠款，應(yīng)以遺產(chǎn)先予償還，但未提出足夠證據(jù)加以證實(shí)，本院不予支持。故依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百三十七條 ?、《中華人民共和國繼承法》第六條 ?、第十九條 ?第一款 ?之規(guī)定，判決如下:
位于昌黎縣靖安鎮(zhèn)陳莊子村的楊金才所建磚石結(jié)構(gòu)正房三間（該房東至楊金會，西至楊金國，南北至道）歸原告楊金花所有。
案件受理費(fèi)80元，減半收取40元，由被告楊某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級人民法院。

本院認(rèn)為，本案爭議的房屋系不動(dòng)產(chǎn)，其歸屬應(yīng)該以政府主管部門產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。昌黎縣人民政府頒發(fā)的宅基地使用證顯示該房屋戶主為楊金才，建于1978年，故應(yīng)為楊金才的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。楊金才死后，第一順位繼承人為其配偶楊金花、女兒楊麗紅。因楊麗紅先于其父楊金才死亡，故楊麗紅之子張欣宇享有代位繼承權(quán)。張欣宇監(jiān)護(hù)人主張放棄繼承權(quán)，本院予以準(zhǔn)許，故該房屋應(yīng)由原告楊金花繼承。被告主張?jiān)摲慨a(chǎn)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)但無證據(jù)加以證實(shí)，本院不予支持。被告抗辯楊金才生前欠其五筆欠款，應(yīng)以遺產(chǎn)先予償還，但未提出足夠證據(jù)加以證實(shí)，本院不予支持。故依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百三十七條 ?、《中華人民共和國繼承法》第六條 ?、第十九條 ?第一款 ?之規(guī)定，判決如下:

位于昌黎縣靖安鎮(zhèn)陳莊子村的楊金才所建磚石結(jié)構(gòu)正房三間（該房東至楊金會，西至楊金國，南北至道）歸原告楊金花所有。
案件受理費(fèi)80元，減半收取40元，由被告楊某某負(fù)擔(dān)。

審判長：孫學(xué)東

書記員：邵景敏