原告：楊某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市虹口區(qū)。
　　原告：朱某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
　　上列二原告共同委托訴訟代理人：李占兵，上海明倫律師事務所律師。
　　上列二原告共同委托訴訟代理人：杜艷，上海明倫律師事務所律師。
　　被告：朱某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　被告：徐某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　上列二被告共同委托訴訟代理人：朱學軍(系被告朱某某、徐某某兒子)，住上海市松江區(qū)。
　　第三人：中國建設銀行股份有限公司上海徐匯支行，住所地上海市徐匯區(qū)衡山路XXX號。
　　負責人：孫薇，行長。
　　委托訴訟代理人：陳建平，男。
　　原告楊某、朱某某與被告朱某某、徐某某所有權確認糾紛一案，本院于2019年11月1日立案受理后，依法適用簡易程序審理，于2019年12月23日公開開庭進行了第一次庭審。后經(jīng)原告申請，本院于2020年1月9日依法追加中國建設銀行股份有限公司上海徐匯支行(以下簡稱：“建行徐匯支行”)作為第三人參與本案訴訟，并于2020年3月12日公開開庭進行了第二次庭審。因案情復雜，本案于2020年4月7日依法轉為適用普通程序審理，并于2020年5月19日公開開庭進行第三次庭審。原告楊某及其與原告朱某某的共同委托訴訟代理人李占兵、杜艷，被告朱某某、徐某某及其共同委托訴訟代理人朱學軍，第三人建行徐匯支行的委托訴訟代理人陳建平，均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告楊某、朱某某向本院提出訴訟請求：1、確認位于上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)滬亭北路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱“系爭房屋”)三分之二產權歸原告楊某所有，二被告配合將上述房屋份額過戶至原告楊某名下；2、確認系爭房屋三分之一產權歸原告朱某某所有，二被告配合將上述房屋份額過戶至原告朱某某名下。事實和理由：原告楊某與朱學工于1996年1月17日登記結婚，婚后生有一子即原告朱某某。2014年11月5日，原告楊某與朱學工在上海市徐匯區(qū)民政局登記離婚。朱學工于2017年8月18日死亡。被告朱某某、徐某某系朱學工的父、母。系爭房屋登記在原告楊某、朱某某及朱學工三人名下，為三人共同共有。原告楊某與朱學工登記離婚時，在民政局簽署了一份《離婚協(xié)議書》，該協(xié)議書第三條第一款約定：男、女雙方及兒子名下共同所有的系爭房屋、欽江路XXX弄XXX號XXX室的兩套房產，現(xiàn)約定男女雙方和孩子各占三分之一產權，離婚后男方在該兩套房產中的份額歸女方所有。兩套房產上所負的剩余房貸全部由男方承擔。但由于各種原因，原告楊某與朱學工離婚后并未及時辦理上述房產的變更登記，履行過戶手續(xù)?，F(xiàn)因朱學工已過世，為明確上述房屋產權，避免家庭成員因財產分割起爭議，故原告訴至法院要求判如訴請。
　　被告朱某某、徐某某共同辯稱，不同意原告的全部訴訟請求。認為離婚協(xié)議存在不公正和不合理的地方，原告楊某和朱學工一直沒有及時去辦理過戶手續(xù)，認為其二人簽訂離婚協(xié)議是為了逃避債務；系爭房屋在朱學工名下的份額應作為其遺產進行處理。
　　第三人建行徐匯支行述稱，要求原告歸還系爭房屋上貸款后才同意滌除抵押權。
　　經(jīng)審理查明：原告楊某與朱學工于1996年1月17日登記結婚，于2014年11月5日由上海市徐匯區(qū)民政局婚姻登記處準予登記離婚。被告朱某某、徐某某系朱學工之父母；原告朱某某系原告楊某與朱學工之子。朱學工于2017年8月20日報死亡注銷戶口。
　　因購買系爭房屋，2007年6月28日，朱學工作為借款人及原告楊某、朱某某作為抵押共有人，與第三人建行徐匯支行簽訂《個人住房商業(yè)性抵押借款合同》。2010年1月21日，原告楊某、朱某某及朱學工經(jīng)核準登記為系爭房屋的權利人，登記的共有情況為共同共有；同日，第三人建行徐匯支行經(jīng)核準登記為系爭房屋的抵押權人，債權數(shù)額為770,000元，債務履行期自2007年6月30日至2037年6月30日。
　　另查明，2014年11月5日，原告楊某與朱學工在上海市徐匯區(qū)民政局辦理離婚登記手續(xù)，并于同日簽訂《離婚協(xié)議書》一份，寫明：“男方：朱學工……；女方：楊某……；男方與女方于1986年7月認識，于1996年1月17日在上海市徐匯區(qū)民政局登記結婚，婚后于xxxx年xx月xx日出生育一子，名朱某某。因性格不合致使夫妻感情破裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自愿協(xié)商達成一致意見，訂立離婚協(xié)議如下：……三、夫妻共同財產的處理：1、房產：男女雙方及兒子名下共同所有的位于松江區(qū)九亭鎮(zhèn)滬亭北路XXX弄XXX號XXX室、欽江路XXX弄XXX號XXX室的兩套房產：現(xiàn)約定男女雙方和孩子各占三分一產權，離婚后男方在該兩套房產中的份額歸女方所有。兩套房產上所負的剩余房貸全部由男方承擔。(1)如銀行同意變更貸款主貸人的，則男方應在搬離離婚登記后一個月內配合女方辦理上述兩套房產的貸款變更和房產過戶手續(xù)。過戶后，男方繼續(xù)承擔償還剩余房貸的義務……。(2)如果銀行不同意變更主貸人，則需貸款還請之后才能辦理過戶手續(xù)。那在貸款歸還完畢一個月內，男方應配合女方辦理房產過戶手續(xù)。兩套房產的還貸、過戶手續(xù)獨立進行互不影響，任何一套房產具備過戶條件時，即應按約定時間辦理過戶手續(xù)。(3)如果女方在房產完成過戶之前需要出售房產的，男方應該配合房屋提前還貸和過戶手續(xù)，如果因男方的不配合導致產生違約責任由男方個人承擔。女方用自有資金或部分房款提前還貸的，不免除男方應承擔的還貸義務，女方提前還貸的款項可以向男方追償，并要求男方按銀行同期貸款利率支付利息。2、離婚后男方自行解決居住問題，對上述兩處房產無居住權，男方戶口從上海市欽江路XXX弄XXX號XXX室遷出……四、債務的處理：除以上提到的房貸之外，雙方確認在婚姻關系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務。任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔……”。
　　審理中，原告楊某、朱某某及被告朱某某、徐某某一致確認，系爭房屋上楊某、朱學工、朱某某的份額各為三分之一。原告朱某某對原告楊某與朱學工簽訂的離婚協(xié)議予以追認。
　　另，原告楊某、朱某某陳述，朱學工名下所欠債務已結清；朱學工死亡后的銀行貸款均由原告楊某償還，兩原告愿意償還系爭房屋剩余的銀行貸款；相關變更系爭房屋產權人的稅費由原告楊某、朱某某共同承擔。被告朱某某、徐某某則陳述，朱學工死亡后的銀行貸款確為原告楊某償還。
　　以上事實，有個人住房商業(yè)性抵押借款合同、見證書、上海市不動產登記簿、離婚登記審查處理表、離婚協(xié)議書、居民死亡醫(yī)學證明書、常住人口登記表、戶口簿及當事人陳述等證據(jù)證實，本院予以確認。
　　本院認為，離婚協(xié)議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協(xié)議，對男女雙方均具有法律約束力。原告楊某及朱學工系協(xié)議離婚，雙方簽署的《離婚協(xié)議書》系雙方當事人真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，自雙方登記離婚時生效，對雙方均具有約束。而系爭房屋系兩原告與朱學工三人共同共有，楊某與朱學工在離婚時已就系爭房屋的分割事宜達成協(xié)議，作為兩人的兒子朱某某雖未在離婚協(xié)議上簽字，但其作為原告表示對于該份協(xié)議中有關系爭房屋分割的內容予以認可。故根據(jù)該協(xié)議約定，系爭房屋中屬于朱學工所有的產權份額歸原告楊某所有，即原告楊某占有系爭房屋2/3產權份額、原告朱某某占有系爭房屋1/3產權份額,朱學工應按約定配合辦理相關產權變更手續(xù)，現(xiàn)因朱學工已去世，而系爭房屋登記為朱學工及原告楊某、朱某某共同共有，故原告楊某、朱某某要求朱學工的繼承人朱某某、徐某某配合辦理系爭房屋產權變更登記手續(xù)的訴請，于法有據(jù)，本院予以支持。又因系爭房屋上仍有抵押，無法進行變更登記，現(xiàn)兩原告自愿提前償還剩余貸款并無不當，本院予以準許。兩被告在抵押滌除后應配合原告辦理產權變更登記手續(xù)。另，原告楊某、朱某某自愿承擔產權變更所產生的稅費，系自身權益的處分，本院予以準許。被告辯稱原告楊某與朱學工簽訂的離婚協(xié)議書顯示公平且為逃避債務，然未提供充分證據(jù)予以證明，亦未有債權人在法定期間內請求變更或撤銷該離婚協(xié)議，故本院對其抗辯意見不予采納。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國婚姻法》第三十九條第一款、《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第八條、《中華人民共和國繼承法》第十條之規(guī)定，判決如下：
　　一、位于上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)滬亭北路XXX弄XXX號XXX室房屋歸原告楊某、朱某某所有(原告楊某占2/3產權份額、原告朱某某占1/3產權份額)；
　　二、位于上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)滬亭北路XXX弄XXX號XXX室房屋上抵押滌除后十日內，被告朱某某、徐某某配合原告楊某、朱某某辦理上述房屋產權變更登記手續(xù)(辦理產權變更登記手續(xù)過程中產生的相關費用由原告楊某、朱某某共同承擔)。
　　案件受理費26,800元，由原告楊某負擔17,867元(已付),由原告朱某某負擔8,933元(已付)。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：陳賢聰

書記員：李??娜